Prix immobilier à Seclin en 2025 : maisons 2 417 €/m², appartements 2 592 €/m²
À Seclin, un appartement s'est vendu 2 592 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 134 100 € pour un appartement médian de 49 m².
À Seclin, une maison s'est vendue 2 417 €/m² en médiane en 2025 (131 ventes connues), soit 214 280 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 855 ventes de logements depuis 2021 · 13 261 habitantsAppartements à Seclin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 72 à 39 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Nord) (2 778 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 172 €/m² et 2 800 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 72 | 3 236 €/m² | 2 370 €/m² à 3 648 €/m² | 172 600 € | 63 m² |
| 2022 | 67 | 2 805 €/m² | 2 450 €/m² à 3 319 €/m² | 162 000 € | 61 m² |
| 2023 | 40 | 2 840 €/m² | 2 661 €/m² à 3 091 €/m² | 169 785 € | 61 m² |
| 2024 | 18 | 2 685 €/m² | 2 375 €/m² à 2 997 €/m² | 151 700 € | 57 m² |
| 2025 | 39 | 2 592 €/m² | 2 172 €/m² à 2 800 €/m² | 134 100 € | 49 m² |
| Cinq ans | 236 | 2 783 €/m² | 2 423 €/m² à 3 311 €/m² | 165 500 € | 61 m² |
Maisons à Seclin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 963 €/m² et 2 802 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 131 | 2 388 €/m² | 2 015 €/m² à 2 837 €/m² | 198 650 € | 84 m² | 234 m² |
| 2022 | 142 | 2 616 €/m² | 2 093 €/m² à 2 935 €/m² | 210 613 € | 85 m² | 231 m² |
| 2023 | 118 | 2 450 €/m² | 2 056 €/m² à 3 041 €/m² | 213 598 € | 80 m² | 249 m² |
| 2024 | 97 | 2 196 €/m² | 1 869 €/m² à 2 873 €/m² | 209 870 € | 90 m² | 226 m² |
| 2025 | 131 | 2 417 €/m² | 1 963 €/m² à 2 802 €/m² | 214 280 € | 84 m² | 255 m² |
| Cinq ans | 619 | 2 429 €/m² | 1 983 €/m² à 2 901 €/m² | 208 000 € | 84 m² | 241 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Seclin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 974 €/m² à 2 957 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 336 €/m² à 3 256 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Seclin
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 836 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 540 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 474 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 047 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 500 €/m² (résidence Philippe de Girard) à 3 003 €/m² (rue de Burgault), soit 20 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 15 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 877 €/m² (route de Templemars) à 3 056 €/m² (rue des Tilleuls), soit 63 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 3 % plus cher dans le Nord (effet mesuré sur 111 335 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 42 | 43 % | 2 836 €/m² | 121 600 € |
| 50 à 69 m² | 30 | 31 % | 2 798 €/m² | 171 765 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 18 % | 2 540 €/m² | 200 000 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 4 % | 2 474 €/m² | 111 350 € |
| 50 à 69 m² | 64 | 18 % | 2 526 €/m² | 157 100 € |
| 70 à 89 m² | 120 | 35 % | 2 319 €/m² | 180 515 € |
| 90 à 119 m² | 108 | 31 % | 2 413 €/m² | 240 000 € |
| 120 m² et plus | 39 | 11 % | 2 047 €/m² | 313 450 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 7 % | 31 m² | 2 522 €/m² | 75 000 € |
| 2 pièces | 39 | 40 % | 42 m² | 2 767 €/m² | 121 700 € |
| 3 pièces | 37 | 38 % | 63 m² | 2 804 €/m² | 173 250 € |
| 4 pièces | 13 | 13 % | 85 m² | 2 540 €/m² | 215 900 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 11 | 3 % | 72 m² | 2 396 €/m² | 156 000 € |
| 3 pièces | 67 | 19 % | 69 m² | 2 362 €/m² | 161 447 € |
| 4 pièces | 135 | 39 % | 80 m² | 2 426 €/m² | 207 600 € |
| 5 pièces et plus | 133 | 38 % | 97 m² | 2 364 €/m² | 237 600 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Burgault | appartements | 23 | 3 003 €/m² |
| rue Roger Bouvry | maisons | 20 | 1 986 €/m² |
| rue Maurice Bouchery | maisons | 16 | 2 055 €/m² |
| rue Roger Bouvry | appartements | 15 | 2 581 €/m² |
| rue de Burgault | maisons | 15 | 2 480 €/m² |
| résidence Philippe de Girard | appartements | 15 | 2 500 €/m² |
| avenue Guillemaud | maisons | 13 | 2 033 €/m² |
| rue Groupe Lenine | maisons | 13 | 2 433 €/m² |
| avenue de la Republique | maisons | 12 | 2 563 €/m² |
| rue des Martyrs | maisons | 12 | 2 757 €/m² |
| rue du Quatorze Juillet | maisons | 12 | 2 604 €/m² |
| rue des Tilleuls | maisons | 11 | 3 056 €/m² |
| rue Charles Duport | maisons | 8 | 2 342 €/m² |
| route de Templemars | maisons | 8 | 1 877 €/m² |
| rue Parmentier | maisons | 8 | 2 577 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Seclin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Seclin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Européenne de Lille, Seclin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Seclin
Les loyers d'annonce des appartements de Seclin se situent autour de 13,64 €/m² par mois (de 11,76 à 15,82 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 592 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Seclin se situent autour de 11,24 €/m² par mois (de 9,14 à 13,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 417 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,29 %, taxes spéciales 0,555 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,64 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 460 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Seclin, 5,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 175 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 2,6 % · C 44,1 % · D 33,2 % · E 14,3 % · F 4,4 % · G 1,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (12 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PER - Seclin (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Seclin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Seclin ?
À Seclin, un appartement s'est vendu 2 592 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 134 100 € pour un appartement médian de 49 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 172 €/m² et 2 800 €/m².
Combien coûte une maison à Seclin ?
À Seclin, une maison s'est vendue 2 417 €/m² en médiane en 2025 (131 ventes connues), soit 214 280 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 963 €/m² et 2 802 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Seclin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Seclin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Seclin se situent autour de 11,24 €/m² par mois (de 9,14 à 13,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 417 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Seclin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,29 %, taxes spéciales 0,555 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,64 %.
Quels sont les risques naturels à Seclin ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (12 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PER - Seclin (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Seclin
Seclin fait partie de la métropole Européenne de Lille, dans le Nord (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Templemarsappartements 3 032 €/m² · maisons 2 757 €/m²
- Avelinappartements 2 461 €/m² · maisons 2 957 €/m²
- Houplin-Ancoisnemaisons 2 535 €/m²
- Attichesmaisons 2 696 €/m²
- Phalempinappartements 3 000 €/m² · maisons 2 559 €/m²
- Noyelles-lès-Seclinmaisons 2 661 €/m²
- Gondecourtappartements 2 246 €/m² · maisons 2 572 €/m²
- Chemymaisons 2 585 €/m²
- Wattigniesappartements 1 887 €/m² · maisons 2 463 €/m²
Prix immobilier dans le Nord · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.