Prix immobilier à Avelin en 2025 : maisons 2 945 €/m², appartements 2 337 €/m²
À Avelin, un appartement s'est vendu 2 337 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 222 000 € pour un appartement médian de 95 m².
À Avelin, une maison s'est vendue 2 945 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 383 000 € pour une maison médiane de 122 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 123 ventes de logements depuis 2021 · 2 561 habitantsAppartements à Avelin : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (le Nord) (2 778 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 077 €/m² et 2 389 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 5 | 2 337 €/m² | 2 077 €/m² à 2 389 €/m² | 222 000 € | 95 m² |
| Cinq ans | 18 | 2 461 €/m² | 2 139 €/m² à 2 713 €/m² | 226 500 € | 98 m² |
Maisons à Avelin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 20 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 54 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 746 €/m² et 3 418 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 2 793 €/m² | 2 404 €/m² à 3 391 €/m² | 278 628 € | 99 m² | 470 m² |
| 2022 | 15 | 2 960 €/m² | 2 492 €/m² à 3 326 €/m² | 299 000 € | 103 m² | 538 m² |
| 2023 | 21 | 3 094 €/m² | 2 770 €/m² à 3 440 €/m² | 302 930 € | 104 m² | 616 m² |
| 2024 | 19 | 2 957 €/m² | 2 433 €/m² à 3 432 €/m² | 307 590 € | 106 m² | 733 m² |
| 2025 | 20 | 2 945 €/m² | 2 746 €/m² à 3 418 €/m² | 383 000 € | 122 m² | 710 m² |
| Cinq ans | 105 | 2 957 €/m² | 2 498 €/m² à 3 432 €/m² | 307 590 € | 105 m² | 600 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Avelin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Avelin
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 012 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 955 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 355 €/m² (rue Roille) à 3 481 €/m² (résidence de la Mage Cuvelle), soit 48 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 3 % plus cher dans le Nord (effet mesuré sur 111 335 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 8 | 13 % | 3 012 €/m² | 232 500 € |
| 90 à 119 m² | 23 | 38 % | 3 000 €/m² | 292 000 € |
| 120 m² et plus | 24 | 40 % | 2 955 €/m² | 474 870 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 8 % | 40 m² | 3 350 €/m² | 204 000 € |
| 3 pièces | 6 | 10 % | 84 m² | 2 916 €/m² | 214 495 € |
| 4 pièces | 16 | 27 % | 104 m² | 3 090 €/m² | 306 000 € |
| 5 pièces et plus | 33 | 55 % | 137 m² | 2 949 €/m² | 400 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Pont A Marcq | appartements | 12 | 2 353 €/m² |
| route Nationale | maisons | 7 | 2 878 €/m² |
| rue Roille | maisons | 5 | 2 355 €/m² |
| résidence de la Mage Cuvelle | maisons | 5 | 3 481 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Avelin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Avelin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Pévèle-Carembault, Avelin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Avelin
Les loyers d'annonce des appartements d'Avelin se situent autour de 14,07 €/m² par mois (de 11,76 à 16,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 337 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Avelin se situent autour de 12,87 €/m² par mois (de 9,68 à 17,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 945 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,15 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,68 %, intercommunalité 2,90 %, taxes spéciales 0,568 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,15 %.
Performance énergétique des logements
Sur 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Avelin, 4,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 173 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,2 % · B 4,4 % · C 33,9 % · D 45,4 % · E 9,7 % · F 2,2 % · G 2,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Marque (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Avelin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Avelin ?
À Avelin, un appartement s'est vendu 2 337 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 222 000 € pour un appartement médian de 95 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 077 €/m² et 2 389 €/m².
Combien coûte une maison à Avelin ?
À Avelin, une maison s'est vendue 2 945 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 383 000 € pour une maison médiane de 122 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 746 €/m² et 3 418 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Avelin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 30 à 20 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 54 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Avelin ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Avelin se situent autour de 12,87 €/m² par mois (de 9,68 à 17,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 945 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Avelin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,15 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,68 %, intercommunalité 2,90 %, taxes spéciales 0,568 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,15 %.
Quels sont les risques naturels à Avelin ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Marque (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Avelin
Avelin fait partie de la communauté de communes Pévèle-Carembault, dans le Nord (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Seclinappartements 2 783 €/m² · maisons 2 429 €/m²
- Ennevelinmaisons 3 018 €/m²
- Attichesmaisons 2 696 €/m²
- Vendevilleappartements 3 181 €/m² · maisons 2 895 €/m²
- Pont-à-Marcqappartements 3 020 €/m² · maisons 2 762 €/m²
- Mérigniesappartements 3 507 €/m² · maisons 3 460 €/m²
- Templemarsappartements 3 032 €/m² · maisons 2 757 €/m²
- Fretinmaisons 2 888 €/m²
- Tourmigniesmaisons 3 115 €/m²
Prix immobilier dans le Nord · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.