Prix immobilier à Templemars en 2025 : maisons 2 643 €/m², appartements 3 273 €/m²
À Templemars, un appartement s'est vendu 3 273 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 171 000 € pour un appartement médian de 55 m².
À Templemars, une maison s'est vendue 2 643 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 279 400 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 237 ventes de logements depuis 2021 · 3 669 habitantsAppartements à Templemars : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (2 778 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 863 €/m² et 3 662 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 2 569 €/m² | 2 102 €/m² à 2 889 €/m² | 169 500 € | 63 m² |
| 2022 | 12 | 3 205 €/m² | 2 935 €/m² à 3 464 €/m² | 210 000 € | 66 m² |
| 2023 | 6 | 2 517 €/m² | 1 758 €/m² à 3 040 €/m² | 132 950 € | 63 m² |
| 2024 | 5 | 3 016 €/m² | 3 007 €/m² à 3 032 €/m² | 150 325 € | 62 m² |
| 2025 | 13 | 3 273 €/m² | 2 863 €/m² à 3 662 €/m² | 171 000 € | 55 m² |
| Cinq ans | 47 | 3 032 €/m² | 2 472 €/m² à 3 396 €/m² | 169 500 € | 63 m² |
Maisons à Templemars : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 44 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 115 €/m² et 2 991 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38 | 2 657 €/m² | 2 075 €/m² à 3 109 €/m² | 247 550 € | 98 m² | 292 m² |
| 2022 | 50 | 2 924 €/m² | 2 457 €/m² à 3 288 €/m² | 269 952 € | 90 m² | 328 m² |
| 2023 | 33 | 2 792 €/m² | 2 241 €/m² à 3 251 €/m² | 259 500 € | 91 m² | 325 m² |
| 2024 | 30 | 2 719 €/m² | 1 934 €/m² à 3 196 €/m² | 267 500 € | 97 m² | 328 m² |
| 2025 | 39 | 2 643 €/m² | 2 115 €/m² à 2 991 €/m² | 279 400 € | 99 m² | 379 m² |
| Cinq ans | 190 | 2 757 €/m² | 2 243 €/m² à 3 197 €/m² | 261 800 € | 96 m² | 334 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Templemars
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 284 €/m² à 3 725 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Templemars
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 341 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 032 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 531 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 535 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 39 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 353 €/m² (rue Augustin Hornain) à 2 679 €/m² (rue Edouard Watrelot), soit 14 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 3 % plus cher dans le Nord (effet mesuré sur 111 335 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 38 % | 3 341 €/m² | 150 900 € |
| 50 à 69 m² | 11 | 46 % | 3 032 €/m² | 180 000 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 7 % | 3 531 €/m² | 211 871 € |
| 70 à 89 m² | 28 | 27 % | 2 831 €/m² | 233 175 € |
| 90 à 119 m² | 41 | 40 % | 2 669 €/m² | 275 500 € |
| 120 m² et plus | 25 | 25 % | 2 535 €/m² | 341 450 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 33 % | 45 m² | 3 455 €/m² | 154 900 € |
| 3 pièces | 14 | 58 % | 63 m² | 2 940 €/m² | 177 500 € |
| 4 pièces | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 9 % | 86 m² | 2 538 €/m² | 211 871 € |
| 4 pièces | 45 | 44 % | 89 m² | 2 849 €/m² | 259 500 € |
| 5 pièces et plus | 47 | 46 % | 109 m² | 2 557 €/m² | 285 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Jules Guesde | maisons | 13 | 2 650 €/m² |
| rue Augustin Hornain | maisons | 10 | 2 353 €/m² |
| rue Jules Guesde | appartements | 9 | 3 273 €/m² |
| rue Edouard Watrelot | maisons | 6 | 2 679 €/m² |
| rue du Gen de Gaulle | maisons | 5 | 2 635 €/m² |
| rue Nelson Mandela | appartements | 5 | 3 032 €/m² |
| rue du Chevalier de la Barre | maisons | 5 | 2 609 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Templemars et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Templemars dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Européenne de Lille, Templemars en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Templemars
Les loyers d'annonce des appartements de Templemars se situent autour de 13,63 €/m² par mois (de 11,75 à 15,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 273 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Templemars se situent autour de 11,89 €/m² par mois (de 9,17 à 15,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 643 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,46 %, taxes spéciales 0,555 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,64 %.
Performance énergétique des logements
Sur 550 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Templemars, 11,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 189 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 1,6 % · C 39,6 % · D 29,3 % · E 17,3 % · F 8,5 % · G 3,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Templemars
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PER - Templemars (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Templemars
Quel est le prix au m² d'un appartement à Templemars ?
À Templemars, un appartement s'est vendu 3 273 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 171 000 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 863 €/m² et 3 662 €/m².
Combien coûte une maison à Templemars ?
À Templemars, une maison s'est vendue 2 643 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 279 400 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 115 €/m² et 2 991 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Templemars ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 44 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Templemars ?
Les loyers d'annonce des maisons de Templemars se situent autour de 11,89 €/m² par mois (de 9,17 à 15,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 643 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Templemars ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,46 %, taxes spéciales 0,555 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,64 %.
Quels sont les risques naturels à Templemars ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PER - Templemars (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Templemars
Templemars fait partie de la métropole Européenne de Lille, dans le Nord (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Seclinappartements 2 783 €/m² · maisons 2 429 €/m²
- Vendevilleappartements 3 181 €/m² · maisons 2 895 €/m²
- Wattigniesappartements 1 887 €/m² · maisons 2 463 €/m²
- Avelinappartements 2 461 €/m² · maisons 2 957 €/m²
- Faches-Thumesnilappartements 2 624 €/m² · maisons 2 500 €/m²
Prix immobilier dans le Nord · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.