Prix immobilier à Lannoy en 2025 : maisons 1 735 €/m², appartements 1 953 €/m²
À Lannoy, un appartement s'est vendu 1 953 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 121 000 € pour un appartement médian de 64 m².
À Lannoy, une maison s'est vendue 1 735 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 141 400 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 147 ventes de logements depuis 2021 · 1 812 habitantsAppartements à Lannoy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (le Nord) (2 778 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 760 €/m² et 2 348 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 709 €/m² | 1 610 €/m² à 1 937 €/m² | 98 000 € | 61 m² |
| 2022 | 11 | 2 102 €/m² | 1 901 €/m² à 2 239 €/m² | 129 380 € | 68 m² |
| 2023 | 11 | 2 165 €/m² | 1 975 €/m² à 2 296 €/m² | 123 650 € | 61 m² |
| 2024 | 17 | 1 919 €/m² | 1 608 €/m² à 2 388 €/m² | 123 380 € | 63 m² |
| 2025 | 17 | 1 953 €/m² | 1 760 €/m² à 2 348 €/m² | 121 000 € | 64 m² |
| Cinq ans | 71 | 1 953 €/m² | 1 696 €/m² à 2 278 €/m² | 121 000 € | 62 m² |
Maisons à Lannoy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 11 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 550 €/m² et 2 419 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 1 991 €/m² | 1 346 €/m² à 2 409 €/m² | 141 000 € | 74 m² | 63 m² |
| 2022 | 20 | 1 696 €/m² | 1 422 €/m² à 2 330 €/m² | 130 525 € | 80 m² | 52 m² |
| 2023 | 11 | 1 905 €/m² | 1 582 €/m² à 2 338 €/m² | 151 800 € | 93 m² | 58 m² |
| 2024 | 10 | 1 600 €/m² | 1 359 €/m² à 1 801 €/m² | 132 500 € | 77 m² | 55 m² |
| 2025 | 11 | 1 735 €/m² | 1 550 €/m² à 2 419 €/m² | 141 400 € | 90 m² | 85 m² |
| Cinq ans | 76 | 1 743 €/m² | 1 403 €/m² à 2 350 €/m² | 140 000 € | 80 m² | 62 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Lannoy
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 416 €/m² à 2 863 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Lannoy
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 348 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 943 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 714 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 593 €/m² pour celles de 90 à 119 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 3 % plus cher dans le Nord (effet mesuré sur 111 335 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 20 % | 2 348 €/m² | 105 500 € |
| 50 à 69 m² | 27 | 60 % | 1 942 €/m² | 123 500 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 18 % | 1 943 €/m² | 143 750 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 12 | 38 % | 1 714 €/m² | 130 000 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 38 % | 1 593 €/m² | 163 875 € |
| 120 m² et plus | 3 | 9 % | moins de 5 ventes |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 11 | 24 % | 46 m² | 2 348 €/m² | 105 500 € |
| 3 pièces | 27 | 60 % | 64 m² | 1 942 €/m² | 125 000 € |
| 4 pièces | 7 | 16 % | 76 m² | 1 966 €/m² | 145 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 22 % | 71 m² | 1 615 €/m² | 117 000 € |
| 4 pièces | 11 | 34 % | 78 m² | 1 709 €/m² | 151 800 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 41 % | 99 m² | 1 735 €/m² | 181 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Jean de Lannoy | appartements | 21 | 2 023 €/m² |
| rue de Tournai | appartements | 10 | 1 906 €/m² |
| rue Nationale | maisons | 5 | 2 230 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lannoy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lannoy dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Européenne de Lille, Lannoy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lannoy
Les loyers d'annonce des appartements de Lannoy se situent autour de 13,33 €/m² par mois (de 11,20 à 15,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 953 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Lannoy se situent autour de 11,85 €/m² par mois (de 9,01 à 15,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 735 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,41 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,86 %, taxes spéciales 0,555 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,64 %.
Performance énergétique des logements
Sur 429 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lannoy, 3,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 177 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,4 % · C 40,8 % · D 40,6 % · E 13,5 % · F 2,3 % · G 1,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : engins de guerre, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lannoy
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lannoy ?
À Lannoy, un appartement s'est vendu 1 953 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 121 000 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 760 €/m² et 2 348 €/m².
Combien coûte une maison à Lannoy ?
À Lannoy, une maison s'est vendue 1 735 €/m² en médiane en 2025 (11 ventes connues), soit 141 400 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 550 €/m² et 2 419 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Lannoy ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 11 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Lannoy ?
Les loyers d'annonce des maisons de Lannoy se situent autour de 11,85 €/m² par mois (de 9,01 à 15,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 735 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lannoy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,41 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,86 %, taxes spéciales 0,555 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,64 %.
Quels sont les risques naturels à Lannoy ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : engins de guerre, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lannoy
Lannoy fait partie de la métropole Européenne de Lille, dans le Nord (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Lys-lez-Lannoyappartements 2 010 €/m² · maisons 2 361 €/m²
- Hemappartements 2 294 €/m² · maisons 2 775 €/m²
Prix immobilier dans le Nord · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.