Prix immobilier à Pérenchies en 2025 : maisons 2 482 €/m², appartements 3 198 €/m²
À Pérenchies, un appartement s'est vendu 3 198 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 155 000 € pour un appartement médian de 48 m².
À Pérenchies, une maison s'est vendue 2 482 €/m² en médiane en 2025 (97 ventes connues), soit 236 600 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 565 ventes de logements depuis 2021 · 8 455 habitantsAppartements à Pérenchies : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (2 778 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 680 €/m² et 3 372 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 3 051 €/m² | 2 714 €/m² à 3 447 €/m² | 156 500 € | 61 m² |
| 2022 | 10 | 2 724 €/m² | 2 370 €/m² à 3 118 €/m² | 200 475 € | 69 m² |
| 2023 | 21 | 3 055 €/m² | 2 151 €/m² à 3 561 €/m² | 169 400 € | 51 m² |
| 2024 | 17 | 3 092 €/m² | 2 104 €/m² à 3 323 €/m² | 152 965 € | 48 m² |
| 2025 | 21 | 3 198 €/m² | 2 680 €/m² à 3 372 €/m² | 155 000 € | 48 m² |
| Cinq ans | 89 | 3 055 €/m² | 2 439 €/m² à 3 342 €/m² | 160 800 € | 53 m² |
Maisons à Pérenchies : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 081 €/m² et 2 986 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 117 | 2 615 €/m² | 2 085 €/m² à 2 937 €/m² | 231 100 € | 94 m² | 251 m² |
| 2022 | 107 | 2 691 €/m² | 2 344 €/m² à 3 160 €/m² | 230 000 € | 85 m² | 237 m² |
| 2023 | 73 | 2 669 €/m² | 2 194 €/m² à 3 286 €/m² | 243 000 € | 98 m² | 256 m² |
| 2024 | 82 | 2 660 €/m² | 2 093 €/m² à 3 049 €/m² | 229 935 € | 89 m² | 251 m² |
| 2025 | 97 | 2 482 €/m² | 2 081 €/m² à 2 986 €/m² | 236 600 € | 92 m² | 272 m² |
| Cinq ans | 476 | 2 616 €/m² | 2 142 €/m² à 3 110 €/m² | 232 650 € | 91 m² | 256 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pérenchies
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 089 €/m² à 3 150 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 590 €/m² à 3 312 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Pérenchies
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 830 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 092 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 669 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 504 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 188 €/m² (rue Edouard Agache) à 3 629 €/m² (rue des Navettes), soit 14 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 16 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 903 €/m² (rue Ampere) à 2 726 €/m² (chemin du Moulin), soit 43 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 3 % plus cher dans le Nord (effet mesuré sur 111 335 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 31 | 53 % | 2 830 €/m² | 133 000 € |
| 50 à 69 m² | 16 | 27 % | 3 221 €/m² | 204 000 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 15 % | 3 092 €/m² | 226 050 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 23 | 9 % | 2 669 €/m² | 175 000 € |
| 70 à 89 m² | 80 | 32 % | 2 818 €/m² | 221 400 € |
| 90 à 119 m² | 101 | 40 % | 2 476 €/m² | 247 000 € |
| 120 m² et plus | 46 | 18 % | 2 504 €/m² | 370 150 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 8 % | 33 m² | 1 053 €/m² | 34 755 € |
| 2 pièces | 29 | 49 % | 46 m² | 3 229 €/m² | 147 600 € |
| 3 pièces | 22 | 37 % | 67 m² | 3 194 €/m² | 210 000 € |
| 4 pièces | 3 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 31 | 12 % | 70 m² | 2 471 €/m² | 198 500 € |
| 4 pièces | 85 | 34 % | 80 m² | 2 669 €/m² | 223 000 € |
| 5 pièces et plus | 134 | 53 % | 104 m² | 2 590 €/m² | 256 800 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Prevote | maisons | 22 | 2 575 €/m² |
| rue du General Leclerc | maisons | 14 | 2 608 €/m² |
| allée des Arbres | appartements | 12 | 3 266 €/m² |
| avenue du Kemmel | maisons | 11 | 2 482 €/m² |
| rue Henri Bouchery | maisons | 11 | 2 134 €/m² |
| rue Carnot | maisons | 11 | 2 363 €/m² |
| rue des Navettes | appartements | 8 | 3 629 €/m² |
| rue de la Pannerie | maisons | 8 | 2 723 €/m² |
| rue Philippe de Girard | maisons | 8 | 2 540 €/m² |
| rue Ampere | maisons | 8 | 1 903 €/m² |
| rue de Lomme | maisons | 8 | 2 325 €/m² |
| rue Edouard Agache | maisons | 7 | 2 381 €/m² |
| rue Leplay | maisons | 6 | 1 982 €/m² |
| rue Faidherbe | maisons | 6 | 2 500 €/m² |
| rue des Flandres | maisons | 6 | 2 594 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pérenchies et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pérenchies dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Européenne de Lille, Pérenchies en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pérenchies
Les loyers d'annonce des appartements de Pérenchies se situent autour de 13,95 €/m² par mois (de 11,60 à 16,77 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 198 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pérenchies se situent autour de 11,78 €/m² par mois (de 8,92 à 15,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 482 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,95 %, syndicats 3,73 %, taxes spéciales 0,555 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,64 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 206 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pérenchies, 6,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 180 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,2 % · C 39,7 % · D 38,6 % · E 13,9 % · F 4,6 % · G 1,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pérenchies
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : engins de guerre, inondation, mouvement de terrain, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pérenchies
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pérenchies ?
À Pérenchies, un appartement s'est vendu 3 198 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 155 000 € pour un appartement médian de 48 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 680 €/m² et 3 372 €/m².
Combien coûte une maison à Pérenchies ?
À Pérenchies, une maison s'est vendue 2 482 €/m² en médiane en 2025 (97 ventes connues), soit 236 600 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 081 €/m² et 2 986 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Pérenchies ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pérenchies ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pérenchies se situent autour de 11,78 €/m² par mois (de 8,92 à 15,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 482 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pérenchies ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,95 %, syndicats 3,73 %, taxes spéciales 0,555 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,64 %.
Quels sont les risques naturels à Pérenchies ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : engins de guerre, inondation, mouvement de terrain, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pérenchies
Pérenchies fait partie de la métropole Européenne de Lille, dans le Nord (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Prémesquesappartements 3 807 €/m² · maisons 3 060 €/m²
- Lompretmaisons 3 704 €/m²
- Frelinghienmaisons 2 702 €/m²
- Verlinghemmaisons 3 618 €/m²
- Houplinesappartements 1 692 €/m² · maisons 2 231 €/m²
- Lilleappartements 3 771 €/m² · maisons 2 828 €/m²
Prix immobilier dans le Nord · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.