Prix immobilier à Bondues en 2025 : maisons 4 283 €/m², appartements 4 150 €/m²
À Bondues, un appartement s'est vendu 4 150 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 315 000 € pour un appartement médian de 73 m².
À Bondues, une maison s'est vendue 4 283 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 509 500 € pour une maison médiane de 117 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 588 ventes de logements depuis 2021 · 9 747 habitantsAppartements à Bondues : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (10 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 59 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (2 778 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 864 €/m² et 4 632 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 4 143 €/m² | 3 954 €/m² à 4 356 €/m² | 255 000 € | 71 m² |
| 2022 | 9 | 4 647 €/m² | 4 428 €/m² à 5 229 €/m² | 444 000 € | 85 m² |
| 2023 | 5 | 4 500 €/m² | 3 948 €/m² à 4 767 €/m² | 216 000 € | 54 m² |
| 2024 | 13 | 4 451 €/m² | 4 000 €/m² à 4 699 €/m² | 290 000 € | 68 m² |
| 2025 | 9 | 4 150 €/m² | 3 864 €/m² à 4 632 €/m² | 315 000 € | 73 m² |
| Cinq ans | 46 | 4 430 €/m² | 3 945 €/m² à 4 725 €/m² | 299 500 € | 72 m² |
Maisons à Bondues : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 130 à 100 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 115 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 643 €/m² et 4 838 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 130 | 3 994 €/m² | 3 458 €/m² à 4 670 €/m² | 479 905 € | 108 m² | 559 m² |
| 2022 | 118 | 4 118 €/m² | 3 374 €/m² à 4 661 €/m² | 455 500 € | 111 m² | 527 m² |
| 2023 | 110 | 4 211 €/m² | 3 470 €/m² à 4 978 €/m² | 499 000 € | 109 m² | 575 m² |
| 2024 | 84 | 3 881 €/m² | 3 359 €/m² à 4 775 €/m² | 485 500 € | 119 m² | 542 m² |
| 2025 | 100 | 4 283 €/m² | 3 643 €/m² à 4 838 €/m² | 509 500 € | 117 m² | 597 m² |
| Cinq ans | 542 | 4 119 €/m² | 3 429 €/m² à 4 803 €/m² | 486 275 € | 113 m² | 564 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bondues
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 973 €/m² à 4 836 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Bondues
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 500 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 4 312 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 274 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 4 417 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 330 €/m² (allée du Ferrain) à 5 894 €/m² (Pave des Bois Blancs), soit 153 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 3 % plus cher dans le Nord (effet mesuré sur 111 335 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 26 % | 4 500 €/m² | 216 000 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 30 % | 3 953 €/m² | 250 975 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 22 % | 4 493 €/m² | 390 000 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 19 % | 4 312 €/m² | 429 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 8 | 3 % | 3 274 €/m² | 201 415 € |
| 70 à 89 m² | 47 | 16 % | 2 646 €/m² | 224 910 € |
| 90 à 119 m² | 107 | 36 % | 4 240 €/m² | 442 000 € |
| 120 m² et plus | 132 | 45 % | 4 417 €/m² | 664 640 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 9 | 33 % | 48 m² | 4 000 €/m² | 213 000 € |
| 3 pièces | 13 | 48 % | 71 m² | 4 535 €/m² | 316 000 € |
| 4 pièces | 4 | 15 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 13 | 4 % | 80 m² | 4 743 €/m² | 485 550 € |
| 4 pièces | 89 | 30 % | 92 m² | 3 614 €/m² | 365 000 € |
| 5 pièces et plus | 189 | 64 % | 128 m² | 4 379 €/m² | 554 900 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Domaine de la Vigne | maisons | 61 | 4 628 €/m² |
| Bois d Achelles | maisons | 25 | 4 423 €/m² |
| allée du Ferrain | maisons | 21 | 2 330 €/m² |
| avenue du General de Gaulle | maisons | 18 | 3 378 €/m² |
| rue Cesar Loridan | maisons | 8 | 4 682 €/m² |
| Pave des Bois Blancs | maisons | 8 | 5 894 €/m² |
| rue Jean Baptiste Lebas | maisons | 8 | 4 434 €/m² |
| avenue du Clair Village | maisons | 6 | 4 418 €/m² |
| rue du Docteur Fleming | maisons | 5 | 3 491 €/m² |
| allée des Drapiers | appartements | 5 | 3 944 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bondues et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bondues dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Européenne de Lille, Bondues en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bondues
Les loyers d'annonce des appartements de Bondues se situent autour de 14,94 €/m² par mois (de 12,23 à 18,25 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 150 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Bondues se situent autour de 14,39 €/m² par mois (de 10,37 à 19,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 283 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,94 %, syndicats 0,34 %, taxes spéciales 0,555 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,64 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 311 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bondues, 5,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 1,8 % · C 31,4 % · D 45,2 % · E 15,7 % · F 4,0 % · G 1,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Bondues
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 15, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRn Ruissellement N/O Lille (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bondues
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bondues ?
À Bondues, un appartement s'est vendu 4 150 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 315 000 € pour un appartement médian de 73 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 864 €/m² et 4 632 €/m².
Combien coûte une maison à Bondues ?
À Bondues, une maison s'est vendue 4 283 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 509 500 € pour une maison médiane de 117 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 643 €/m² et 4 838 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bondues ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 130 à 100 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 115 % plus cher que la médiane du département (le Nord) (1 918 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bondues ?
Les loyers d'annonce des maisons de Bondues se situent autour de 14,39 €/m² par mois (de 10,37 à 19,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 283 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bondues ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,94 %, syndicats 0,34 %, taxes spéciales 0,555 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,64 %.
Quels sont les risques naturels à Bondues ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 15, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRn Ruissellement N/O Lille (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bondues
Bondues fait partie de la métropole Européenne de Lille, dans le Nord (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Marcq-en-Barœulappartements 3 389 €/m² · maisons 4 063 €/m²
- Wambrechiesappartements 3 598 €/m² · maisons 3 421 €/m²
- Linsellesappartements 3 433 €/m² · maisons 2 944 €/m²
- Roncqappartements 3 075 €/m² · maisons 2 751 €/m²
- Tourcoingappartements 1 750 €/m² · maisons 1 833 €/m²
- Mouvauxappartements 3 542 €/m² · maisons 3 363 €/m²
- Marquette-lez-Lilleappartements 3 525 €/m² · maisons 3 190 €/m²
Prix immobilier dans le Nord · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.