Prix immobilier à Mauléon-Licharre en 2025 : maisons 1 309 €/m², appartements 2 143 €/m²
À Mauléon-Licharre, un appartement s'est vendu 2 143 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 113 700 € pour un appartement médian de 56 m².
À Mauléon-Licharre, une maison s'est vendue 1 309 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 137 000 € pour une maison médiane de 122 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 128 ventes de logements depuis 2021 · 2 972 habitantsAppartements à Mauléon-Licharre : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2022, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 53 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (3 265 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 575 €/m² et 2 359 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 9 | 1 277 €/m² | 1 169 €/m² à 1 615 €/m² | 115 000 € | 85 m² |
| 2023 | 7 | 1 531 €/m² | 1 092 €/m² à 1 755 €/m² | 99 000 € | 70 m² |
| 2024 | 5 | 1 563 €/m² | 1 350 €/m² à 1 991 €/m² | 107 500 € | 57 m² |
| 2025 | 7 | 2 143 €/m² | 1 575 €/m² à 2 359 €/m² | 113 700 € | 56 m² |
| Cinq ans | 32 | 1 547 €/m² | 1 104 €/m² à 1 993 €/m² | 102 500 € | 69 m² |
Maisons à Mauléon-Licharre : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 31 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 47 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (2 379 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 024 €/m² et 1 641 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 999 €/m² | 626 €/m² à 1 437 €/m² | 112 300 € | 119 m² | 585 m² |
| 2022 | 18 | 1 037 €/m² | 739 €/m² à 1 547 €/m² | 122 500 € | 92 m² | 578 m² |
| 2023 | 24 | 1 524 €/m² | 961 €/m² à 2 055 €/m² | 165 000 € | 101 m² | 603 m² |
| 2024 | 18 | 1 377 €/m² | 992 €/m² à 1 645 €/m² | 160 000 € | 133 m² | 718 m² |
| 2025 | 16 | 1 309 €/m² | 1 024 €/m² à 1 641 €/m² | 137 000 € | 122 m² | 554 m² |
| Cinq ans | 96 | 1 272 €/m² | 802 €/m² à 1 779 €/m² | 139 500 € | 111 m² | 587 m² |
Ce qui fait le prix à Mauléon-Licharre
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 671 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 1 866 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 674 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 179 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 42 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Pyrénées-Atlantiques, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 19 659 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 16 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 42 % | 1 671 €/m² | 94 250 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 32 % | 1 866 €/m² | 138 500 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 13 | 22 % | 1 674 €/m² | 149 000 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 24 % | 1 515 €/m² | 150 000 € |
| 120 m² et plus | 27 | 47 % | 1 179 €/m² | 210 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 32 % | 50 m² | 1 575 €/m² | 79 400 € |
| 3 pièces | 10 | 53 % | 67 m² | 2 061 €/m² | 117 500 € |
| 4 pièces | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 2 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 9 | 16 % | 77 m² | 1 674 €/m² | 150 000 € |
| 4 pièces | 21 | 36 % | 91 m² | 1 543 €/m² | 153 766 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 48 % | 145 m² | 1 221 €/m² | 174 633 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Mendi Alde | maisons | 6 | 1 976 €/m² |
| rue de la Navarre | maisons | 5 | 1 284 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mauléon-Licharre et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Mauléon-Licharre dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays Basque, Mauléon-Licharre en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Mauléon-Licharre
Les loyers d'annonce des appartements de Mauléon-Licharre se situent autour de 8,48 €/m² par mois (de 6,61 à 10,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 143 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Mauléon-Licharre se situent autour de 8,50 €/m² par mois (de 6,49 à 11,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 309 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,56 %, intercommunalité 2,93 %, taxes spéciales 0,819 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,70 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Mauléon-Licharre
Performance énergétique des logements
Sur 422 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mauléon-Licharre, 9,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 205 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 8,1 % · C 24,6 % · D 35,1 % · E 22,3 % · F 8,3 % · G 1,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mauléon-Licharre
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de mai 2024. Depuis 1982, on en compte 16, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Mauléon-Licharre
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mauléon-Licharre
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mauléon-Licharre ?
À Mauléon-Licharre, un appartement s'est vendu 2 143 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 113 700 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 575 €/m² et 2 359 €/m².
Combien coûte une maison à Mauléon-Licharre ?
À Mauléon-Licharre, une maison s'est vendue 1 309 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 137 000 € pour une maison médiane de 122 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 024 €/m² et 1 641 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mauléon-Licharre ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 31 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 47 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (2 379 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Mauléon-Licharre ?
Les loyers d'annonce des maisons de Mauléon-Licharre se situent autour de 8,50 €/m² par mois (de 6,49 à 11,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 309 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Mauléon-Licharre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,56 %, intercommunalité 2,93 %, taxes spéciales 0,819 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,70 %.
Quels sont les risques naturels à Mauléon-Licharre ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de mai 2024. Depuis 1982, on en compte 16, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Mauléon-Licharre
Mauléon-Licharre fait partie de la communauté d'agglomération du Pays Basque, dans les Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Chérautemaisons 1 378 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Viodos-Abense-de-Bas (28 ventes depuis 2021, maisons 1 553 €/m²) ; Gotein-Libarrenx (25 ventes depuis 2021, maisons 1 384 €/m²) ; Garindein (20 ventes depuis 2021, maisons 1 422 €/m²) ; Roquiague (8 ventes depuis 2021, maisons 1 675 €/m²) ; Ainharp (2 ventes depuis 2021).
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.