Prix immobilier dans la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise en 2025 : maisons 3 229 €/m², appartements 3 028 €/m²

Appartements dans la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 2 503 à 1 726 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (les Yvelines) (4 000 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 364 €/m² et 3 729 €/m².

Maisons dans la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 3 314 à 2 299 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 625 €/m² et 3 995 €/m².

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 41 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 908 €/m² à Les Mureaux à 4 250 €/m² à Orgeval, soit un rapport de 2,2 entre les deux.

Parmi les 73 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 354 €/m² à Rolleboise à 5 431 €/m² à Villennes-sur-Seine, soit un rapport de 2,3 entre les deux.

11 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Maisons

Appartements

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 15,76 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 13,06 à 20,20 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 14,28 €/m² par mois (de 11,62 à 19,75 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 34,16 % en médiane des communes de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, de 20,18 à 47,92 % selon la commune, dont 6,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 62 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, 11,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 195 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,7 % · B 2,5 % · C 33,1 % · D 35,2 % · E 17,0 % · F 7,2 % · G 4,4 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise ont fait l'objet de 114 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (73 communes concernées par une inondation, 46 par un épisode de sécheresse). 66 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise

Autour

La communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise se situe dans les Yvelines (Île-de-France).

• Conflans-Sainte-Honorineappartements 3 333 €/m² · maisons 4 403 €/m²
• Poissyappartements 3 780 €/m² · maisons 4 849 €/m²
• Mantes-la-Jolieappartements 2 639 €/m² · maisons 2 993 €/m²
• Carrières-sous-Poissyappartements 3 902 €/m² · maisons 3 579 €/m²
• Mantes-la-Villeappartements 2 527 €/m² · maisons 2 650 €/m²
• Andrésyappartements 3 145 €/m² · maisons 3 918 €/m²
• Les Mureauxappartements 1 908 €/m² · maisons 2 839 €/m²
• Achèresappartements 3 647 €/m² · maisons 3 977 €/m²
• Triel-sur-Seineappartements 3 256 €/m² · maisons 3 645 €/m²
• Verneuil-sur-Seineappartements 2 838 €/m² · maisons 4 011 €/m²
• Aubergenvilleappartements 1 914 €/m² · maisons 3 263 €/m²
• Limayappartements 2 227 €/m² · maisons 2 672 €/m²
• Meulan-en-Yvelinesappartements 2 500 €/m² · maisons 2 885 €/m²
• Vernouilletappartements 3 593 €/m² · maisons 3 947 €/m²
• Orgevalappartements 4 250 €/m² · maisons 4 717 €/m²
• Gargenvilleappartements 3 040 €/m² · maisons 3 047 €/m²

Les autres intercommunalités dans les Yvelines

• Communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seineappartements 4 711 €/m² · maisons 6 172 €/m²
• Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP)appartements 5 138 €/m² · maisons 6 281 €/m²
• Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelinesappartements 3 214 €/m² · maisons 3 810 €/m²
• Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoiseappartements 3 259 €/m² · maisons 3 393 €/m²
• Communauté d'agglomération Rambouillet Territoiresappartements 3 710 €/m² · maisons 3 305 €/m²
• Communauté de communes Cœur d'Yvelinesappartements 3 466 €/m² · maisons 3 758 €/m²
• Communauté de communes du Pays Houdanais (CCPH)appartements 3 116 €/m² · maisons 2 937 €/m²
• Communauté de communes de la Haute Vallée de Chevreuseappartements 4 073 €/m² · maisons 3 992 €/m²
• Communauté de communes Les Portes de l'Ile de Franceappartements 2 234 €/m² · maisons 2 446 €/m²
• Communauté de communes Gally Mauldreappartements 3 710 €/m² · maisons 4 114 €/m²

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