Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires en 2025 : maisons 3 187 €/m², appartements 3 672 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires (36 communes), un appartement s'est vendu 3 672 €/m² en médiane en 2025 (315 ventes connues), soit 182 250 € pour un appartement médian de 50 m².
Dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires (36 communes), une maison s'est vendue 3 187 €/m² en médiane en 2025 (630 ventes connues), soit 350 576 € pour une maison médiane de 113 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 5 181 ventes de logements depuis 2021 · 36 communes, 80 722 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 422 à 315 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (les Yvelines) (4 000 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 056 €/m² et 4 212 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 422 | 3 665 €/m² | 3 096 €/m² à 4 198 €/m² | 182 500 € | 54 m² |
| 2022 | 412 | 3 883 €/m² | 3 190 €/m² à 4 499 €/m² | 186 500 € | 50 m² |
| 2023 | 335 | 3 799 €/m² | 3 151 €/m² à 4 367 €/m² | 189 000 € | 50 m² |
| 2024 | 293 | 3 538 €/m² | 2 905 €/m² à 4 161 €/m² | 180 500 € | 55 m² |
| 2025 | 315 | 3 672 €/m² | 3 056 €/m² à 4 212 €/m² | 182 250 € | 50 m² |
| Cinq ans | 1 777 | 3 710 €/m² | 3 081 €/m² à 4 316 €/m² | 184 500 € | 51 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 865 à 630 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 650 €/m² et 3 779 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 865 | 3 189 €/m² | 2 619 €/m² à 3 800 €/m² | 351 500 € | 112 m² | 735 m² |
| 2022 | 789 | 3 515 €/m² | 2 847 €/m² à 4 110 €/m² | 366 500 € | 106 m² | 706 m² |
| 2023 | 612 | 3 409 €/m² | 2 867 €/m² à 4 072 €/m² | 350 000 € | 102 m² | 670 m² |
| 2024 | 508 | 3 180 €/m² | 2 625 €/m² à 3 796 €/m² | 340 000 € | 110 m² | 675 m² |
| 2025 | 630 | 3 187 €/m² | 2 650 €/m² à 3 779 €/m² | 350 576 € | 113 m² | 752 m² |
| Cinq ans | 3 404 | 3 305 €/m² | 2 707 €/m² à 3 925 €/m² | 353 000 € | 109 m² | 713 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 18 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 300 €/m² à Orphin à 3 903 €/m² à Rambouillet, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
Parmi les 35 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 308 €/m² à Allainville à 3 875 €/m² à Rambouillet, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Rambouillet | 27 724 | 1 934 | 3 903 €/m² | 3 875 €/m² |
| Le Perray-en-Yvelines | 6 480 | 461 | 3 750 €/m² | 3 590 €/m² |
| Les Essarts-le-Roi | 6 831 | 394 | 2 998 €/m² | 3 423 €/m² |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 5 875 | 393 | 2 918 €/m² | 3 061 €/m² |
| Ablis | 3 913 | 210 | 2 738 €/m² | 2 668 €/m² |
| Bonnelles | 2 165 | 124 | 3 124 €/m² | 3 267 €/m² |
| Auffargis | 1 963 | 118 | 3 254 €/m² | 3 451 €/m² |
| Bullion | 1 916 | 105 | 3 313 €/m² | 3 234 €/m² |
| Sonchamp | 1 678 | 97 | 2 510 €/m² | 2 957 €/m² |
| Cernay-la-Ville | 1 516 | 95 | 3 805 €/m² | 3 483 €/m² |
| Saint-Léger-en-Yvelines | 1 468 | 87 | 3 475 €/m² | 3 550 €/m² |
| Hermeray | 1 007 | 81 | 3 000 €/m² | |
| Rochefort-en-Yvelines | 910 | 75 | 3 761 €/m² | 2 700 €/m² |
| Saint-Hilarion | 999 | 69 | 2 656 €/m² | 2 806 €/m² |
| Gazeran | 1 492 | 68 | 3 115 €/m² | 3 391 €/m² |
| Prunay-en-Yvelines | 808 | 66 | 2 630 €/m² | |
| Poigny-la-Forêt | 957 | 62 | 3 574 €/m² | |
| Les Bréviaires | 1 302 | 61 | 3 401 €/m² | 3 534 €/m² |
| Orphin | 875 | 60 | 2 300 €/m² | 2 985 €/m² |
| Sainte-Mesme | 904 | 58 | 3 205 €/m² | 2 569 €/m² |
| Raizeux | 970 | 56 | 2 870 €/m² | |
| Clairefontaine-en-Yvelines | 850 | 55 | 3 667 €/m² | 3 720 €/m² |
| Orcemont | 985 | 50 | 3 094 €/m² | |
| Émancé | 872 | 49 | 2 ventes | 3 051 €/m² |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 690 | 44 | 4 ventes | 2 332 €/m² |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 652 | 43 | 1 vente | 3 570 €/m² |
| La Celle-les-Bordes | 840 | 42 | 3 407 €/m² | |
| Longvilliers | 496 | 42 | 3 230 €/m² | |
| La Boissière-École | 747 | 39 | 3 ventes | 3 024 €/m² |
| Boinville-le-Gaillard | 597 | 34 | 2 453 €/m² | |
| Ponthévrard | 693 | 33 | 2 969 €/m² | |
| Mittainville | 659 | 30 | 2 795 €/m² | |
| Allainville | 281 | 22 | 2 308 €/m² | |
| Orsonville | 325 | 17 | 2 371 €/m² | |
| Paray-Douaville | 218 | 6 | 2 571 €/m² | |
| Gambaiseuil | 64 | 1 | 1 vente |
4 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 15,40 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 12,89 à 17,45 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 13,78 €/m² par mois (de 10,59 à 15,96 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 25,78 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires, de 18,55 à 45,08 % selon la commune, dont 1,71 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 11 839 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires, 12,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 202 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 2,6 % · C 30,9 % · D 34,8 % · E 18,5 % · F 7,2 % · G 4,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires ont fait l'objet de 89 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (36 communes concernées par une inondation, 28 par un épisode de sécheresse). 32 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires ?
Dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires (36 communes), un appartement s'est vendu 3 672 €/m² en médiane en 2025 (315 ventes connues), soit 182 250 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 056 €/m² et 4 212 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires ?
Dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires (36 communes), une maison s'est vendue 3 187 €/m² en médiane en 2025 (630 ventes connues), soit 350 576 € pour une maison médiane de 113 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 650 €/m² et 3 779 €/m².
Les prix sont-ils stables dans la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 865 à 630 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires ?
Parmi les 35 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 308 €/m² à Allainville à 3 875 €/m² à Rambouillet, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
4 des 36 communes de la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 36 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Rambouillet Territoires se situe dans les Yvelines (Île-de-France).
- Rambouilletappartements 3 903 €/m² · maisons 3 875 €/m²
- Le Perray-en-Yvelinesappartements 3 750 €/m² · maisons 3 590 €/m²
- Les Essarts-le-Roiappartements 2 998 €/m² · maisons 3 423 €/m²
- Saint-Arnoult-en-Yvelinesappartements 2 918 €/m² · maisons 3 061 €/m²
- Ablisappartements 2 738 €/m² · maisons 2 668 €/m²
- Bonnellesappartements 3 124 €/m² · maisons 3 267 €/m²
- Auffargisappartements 3 254 €/m² · maisons 3 451 €/m²
- Bullionappartements 3 313 €/m² · maisons 3 234 €/m²
- Sonchampappartements 2 510 €/m² · maisons 2 957 €/m²
- Cernay-la-Villeappartements 3 805 €/m² · maisons 3 483 €/m²
- Saint-Léger-en-Yvelinesappartements 3 475 €/m² · maisons 3 550 €/m²
- Hermeraymaisons 3 000 €/m²
- Rochefort-en-Yvelinesappartements 3 761 €/m² · maisons 2 700 €/m²
- Saint-Hilarionappartements 2 656 €/m² · maisons 2 806 €/m²
- Gazeranappartements 3 115 €/m² · maisons 3 391 €/m²
- Prunay-en-Yvelinesmaisons 2 630 €/m²
Les autres intercommunalités dans les Yvelines
- Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oiseappartements 3 077 €/m² · maisons 3 361 €/m²
- Communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seineappartements 4 711 €/m² · maisons 6 172 €/m²
- Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP)appartements 5 138 €/m² · maisons 6 281 €/m²
- Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelinesappartements 3 214 €/m² · maisons 3 810 €/m²
- Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoiseappartements 3 259 €/m² · maisons 3 393 €/m²
- Communauté de communes Cœur d'Yvelinesappartements 3 466 €/m² · maisons 3 758 €/m²
- Communauté de communes du Pays Houdanais (CCPH)appartements 3 116 €/m² · maisons 2 937 €/m²
- Communauté de communes de la Haute Vallée de Chevreuseappartements 4 073 €/m² · maisons 3 992 €/m²
- Communauté de communes Les Portes de l'Ile de Franceappartements 2 234 €/m² · maisons 2 446 €/m²
- Communauté de communes Gally Mauldreappartements 3 710 €/m² · maisons 4 114 €/m²
Prix immobilier dans les Yvelines · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.