Prix immobilier dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines en 2025 : appartements 3 157 €/m², maisons 3 652 €/m²
Dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines (12 communes), un appartement s'est vendu 3 157 €/m² en médiane en 2025 (1 304 ventes connues), soit 188 000 € pour un appartement médian de 65 m².
Dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines (12 communes), une maison s'est vendue 3 652 €/m² en médiane en 2025 (862 ventes connues), soit 355 050 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 11 772 ventes de logements depuis 2021 · 12 communes, 234 797 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 846 à 1 304 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (les Yvelines) (4 000 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 593 €/m² et 3 834 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 846 | 3 220 €/m² | 2 645 €/m² à 3 882 €/m² | 191 645 € | 65 m² |
| 2022 | 1 753 | 3 291 €/m² | 2 785 €/m² à 4 009 €/m² | 199 250 € | 65 m² |
| 2023 | 1 274 | 3 242 €/m² | 2 697 €/m² à 3 931 €/m² | 190 000 € | 64 m² |
| 2024 | 1 009 | 3 095 €/m² | 2 575 €/m² à 3 800 €/m² | 185 000 € | 64 m² |
| 2025 | 1 304 | 3 157 €/m² | 2 593 €/m² à 3 834 €/m² | 188 000 € | 65 m² |
| Cinq ans | 7 186 | 3 214 €/m² | 2 671 €/m² à 3 906 €/m² | 191 027 € | 65 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 156 à 862 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (les Yvelines) (3 895 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 088 €/m² et 4 313 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 | 3 817 €/m² | 3 255 €/m² à 4 532 €/m² | 380 000 € | 100 m² | 321 m² |
| 2022 | 1 130 | 4 037 €/m² | 3 425 €/m² à 4 705 €/m² | 400 000 € | 100 m² | 317 m² |
| 2023 | 766 | 3 802 €/m² | 3 252 €/m² à 4 499 €/m² | 374 270 € | 98 m² | 325 m² |
| 2024 | 672 | 3 653 €/m² | 3 018 €/m² à 4 267 €/m² | 353 000 € | 102 m² | 311 m² |
| 2025 | 862 | 3 652 €/m² | 3 088 €/m² à 4 313 €/m² | 355 050 € | 102 m² | 328 m² |
| Cinq ans | 4 586 | 3 810 €/m² | 3 238 €/m² à 4 496 €/m² | 375 000 € | 100 m² | 321 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 12 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 823 €/m² à Les Clayes-sous-Bois à 4 366 €/m² à Voisins-le-Bretonneux, soit un rapport de 1,5 entre les deux.
Parmi les 12 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 3 281 €/m² à Maurepas à 4 612 €/m² à Voisins-le-Bretonneux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Élancourt | 26 365 | 1 866 | 2 851 €/m² | 3 323 €/m² |
| Plaisir | 31 811 | 1 798 | 3 015 €/m² | 3 590 €/m² |
| Montigny-le-Bretonneux | 32 465 | 1 761 | 3 800 €/m² | 4 539 €/m² |
| Maurepas | 20 629 | 1 220 | 2 857 €/m² | 3 281 €/m² |
| Guyancourt | 29 778 | 1 131 | 3 826 €/m² | 4 281 €/m² |
| Les Clayes-sous-Bois | 16 804 | 1 025 | 2 823 €/m² | 4 065 €/m² |
| Trappes | 34 689 | 1 022 | 2 838 €/m² | 3 483 €/m² |
| Villepreux | 11 931 | 646 | 4 200 €/m² | 4 000 €/m² |
| Voisins-le-Bretonneux | 10 624 | 619 | 4 366 €/m² | 4 612 €/m² |
| Magny-les-Hameaux | 9 386 | 458 | 2 984 €/m² | 3 867 €/m² |
| Coignières | 4 321 | 142 | 3 491 €/m² | 3 538 €/m² |
| La Verrière | 5 994 | 84 | 3 128 €/m² | 3 716 €/m² |
La carte des prix de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 18,26 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 16,97 à 19,68 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 17,43 €/m² par mois (de 15,21 à 19,28 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 38,39 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, de 26,92 à 42,52 % selon la commune, dont 2,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 31 241 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, 3,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 175 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 2,0 % · C 39,8 % · D 41,4 % · E 12,7 % · F 2,6 % · G 1,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines ont fait l'objet de 37 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (12 communes concernées par une inondation, 12 par un épisode de sécheresse). 11 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines ?
Dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines (12 communes), un appartement s'est vendu 3 157 €/m² en médiane en 2025 (1 304 ventes connues), soit 188 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 593 €/m² et 3 834 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines ?
Dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines (12 communes), une maison s'est vendue 3 652 €/m² en médiane en 2025 (862 ventes connues), soit 355 050 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 088 €/m² et 4 313 €/m².
Les prix baissent-ils dans la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 846 à 1 304 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (les Yvelines) (4 000 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines ?
Parmi les 12 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 823 €/m² à Les Clayes-sous-Bois à 4 366 €/m² à Voisins-le-Bretonneux, soit un rapport de 1,5 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 12 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines se situe dans les Yvelines (Île-de-France).
- Élancourtappartements 2 851 €/m² · maisons 3 323 €/m²
- Plaisirappartements 3 015 €/m² · maisons 3 590 €/m²
- Montigny-le-Bretonneuxappartements 3 800 €/m² · maisons 4 539 €/m²
- Maurepasappartements 2 857 €/m² · maisons 3 281 €/m²
- Guyancourtappartements 3 826 €/m² · maisons 4 281 €/m²
- Les Clayes-sous-Boisappartements 2 823 €/m² · maisons 4 065 €/m²
- Trappesappartements 2 838 €/m² · maisons 3 483 €/m²
- Villepreuxappartements 4 200 €/m² · maisons 4 000 €/m²
- Voisins-le-Bretonneuxappartements 4 366 €/m² · maisons 4 612 €/m²
- Magny-les-Hameauxappartements 2 984 €/m² · maisons 3 867 €/m²
- Coignièresappartements 3 491 €/m² · maisons 3 538 €/m²
- La Verrièreappartements 3 128 €/m² · maisons 3 716 €/m²
Les autres intercommunalités dans les Yvelines
- Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oiseappartements 3 077 €/m² · maisons 3 361 €/m²
- Communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seineappartements 4 711 €/m² · maisons 6 172 €/m²
- Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP)appartements 5 138 €/m² · maisons 6 281 €/m²
- Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoiseappartements 3 259 €/m² · maisons 3 393 €/m²
- Communauté d'agglomération Rambouillet Territoiresappartements 3 710 €/m² · maisons 3 305 €/m²
- Communauté de communes Cœur d'Yvelinesappartements 3 466 €/m² · maisons 3 758 €/m²
- Communauté de communes du Pays Houdanais (CCPH)appartements 3 116 €/m² · maisons 2 937 €/m²
- Communauté de communes de la Haute Vallée de Chevreuseappartements 4 073 €/m² · maisons 3 992 €/m²
- Communauté de communes Les Portes de l'Ile de Franceappartements 2 234 €/m² · maisons 2 446 €/m²
- Communauté de communes Gally Mauldreappartements 3 710 €/m² · maisons 4 114 €/m²
Prix immobilier dans les Yvelines · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.