Prix immobilier à Élancourt en 2025 : appartements 2 745 €/m², maisons 3 209 €/m²
À Élancourt, un appartement s'est vendu 2 745 €/m² en médiane en 2025 (216 ventes connues), soit 172 050 € pour un appartement médian de 68 m².
À Élancourt, une maison s'est vendue 3 209 €/m² en médiane en 2025 (139 ventes connues), soit 325 000 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 866 ventes de logements depuis 2021 · 26 365 habitantsAppartements à Élancourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 337 à 216 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (les Yvelines) (4 000 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 192 €/m² et 3 369 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 337 | 2 814 €/m² | 2 328 €/m² à 3 403 €/m² | 180 000 € | 67 m² |
| 2022 | 281 | 2 975 €/m² | 2 468 €/m² à 3 578 €/m² | 180 000 € | 66 m² |
| 2023 | 192 | 3 020 €/m² | 2 404 €/m² à 3 516 €/m² | 174 983 € | 65 m² |
| 2024 | 189 | 2 657 €/m² | 2 141 €/m² à 3 197 €/m² | 174 520 € | 68 m² |
| 2025 | 216 | 2 745 €/m² | 2 192 €/m² à 3 369 €/m² | 172 050 € | 68 m² |
| Cinq ans | 1 215 | 2 851 €/m² | 2 316 €/m² à 3 427 €/m² | 177 500 € | 67 m² |
Maisons à Élancourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 824 €/m² et 3 603 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 158 | 3 288 €/m² | 3 075 €/m² à 3 838 €/m² | 342 915 € | 100 m² | 255 m² |
| 2022 | 134 | 3 467 €/m² | 3 256 €/m² à 3 919 €/m² | 352 640 € | 99 m² | 266 m² |
| 2023 | 117 | 3 364 €/m² | 2 820 €/m² à 3 779 €/m² | 338 900 € | 98 m² | 316 m² |
| 2024 | 103 | 3 073 €/m² | 2 776 €/m² à 3 619 €/m² | 325 000 € | 108 m² | 240 m² |
| 2025 | 139 | 3 209 €/m² | 2 824 €/m² à 3 603 €/m² | 325 000 € | 98 m² | 296 m² |
| Cinq ans | 651 | 3 323 €/m² | 2 927 €/m² à 3 769 €/m² | 337 825 € | 100 m² | 279 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Élancourt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 469 €/m² à 3 956 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 926 €/m² à 3 907 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Élancourt
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 531 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 144 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 111 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 758 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 948 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 16 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 039 €/m² (voie communale les Nouveaux Horizons) à 3 582 €/m² (rue Bougainville), soit 76 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 955 €/m² (avenue de la Baylie) à 3 364 €/m² (avenue de Beaujeu), soit 14 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Yvelines, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 32 889 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 30 | 5 % | 4 531 €/m² | 95 000 € |
| 30 à 49 m² | 120 | 20 % | 3 435 €/m² | 141 500 € |
| 50 à 69 m² | 185 | 31 % | 2 861 €/m² | 175 000 € |
| 70 à 89 m² | 184 | 31 % | 2 454 €/m² | 192 000 € |
| 90 à 119 m² | 76 | 13 % | 2 144 €/m² | 215 500 € |
| 120 m² et plus | 2 | 0 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 1 % | 2 758 €/m² | 182 000 € |
| 70 à 89 m² | 79 | 22 % | 3 753 €/m² | 298 000 € |
| 90 à 119 m² | 209 | 58 % | 3 132 €/m² | 332 795 € |
| 120 m² et plus | 64 | 18 % | 2 948 €/m² | 418 825 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 59 | 10 % | 29 m² | 4 069 €/m² | 112 500 € |
| 2 pièces | 124 | 21 % | 47 m² | 3 120 €/m² | 148 963 € |
| 3 pièces | 194 | 32 % | 66 m² | 2 792 €/m² | 185 620 € |
| 4 pièces | 160 | 27 % | 82 m² | 2 374 €/m² | 194 004 € |
| 5 pièces et plus | 60 | 10 % | 100 m² | 2 130 €/m² | 215 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 27 | 8 % | 72 m² | 4 167 €/m² | 300 220 € |
| 4 pièces | 141 | 39 % | 94 m² | 3 209 €/m² | 308 000 € |
| 5 pièces et plus | 187 | 52 % | 113 m² | 3 177 €/m² | 351 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| voie communale les Nouveaux Horizons | appartements | 132 | 2 039 €/m² |
| rue de Bruxelles | appartements | 63 | 3 210 €/m² |
| avenue Paul Cezanne | appartements | 35 | 2 535 €/m² |
| résidence la Chapelle | appartements | 32 | 2 451 €/m² |
| la Villeparc | appartements | 26 | 2 597 €/m² |
| villa Emmanuel Fremiet | appartements | 19 | 3 316 €/m² |
| impasse Raoul Dufy | appartements | 19 | 3 566 €/m² |
| rue Duquesne | appartements | 19 | 3 413 €/m² |
| avenue de Cressac | maisons | 15 | 3 236 €/m² |
| rue Bougainville | appartements | 14 | 3 582 €/m² |
| rue Simone de Beauvoir | appartements | 14 | 2 495 €/m² |
| rue de Lisbonne | appartements | 12 | 2 771 €/m² |
| avenue de la Baylie | maisons | 11 | 2 955 €/m² |
| square Francis Jammes | appartements | 11 | 2 847 €/m² |
| rue de Rome | appartements | 10 | 3 103 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Élancourt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Élancourt dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, Élancourt en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Élancourt
Les loyers d'annonce des appartements d'Élancourt se situent autour de 18,26 €/m² par mois (de 15,88 à 20,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 745 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Élancourt se situent autour de 16,09 €/m² par mois (de 12,54 à 20,64 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 209 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,80 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,12 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,681 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,59 %.
Performance énergétique des logements
Sur 3 418 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Élancourt, 2,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 169 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 0,7 % · C 41,3 % · D 44,0 % · E 11,5 % · F 1,6 % · G 0,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Élancourt
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : R111.3 Inondations (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; R111.3 Inondations (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Élancourt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Élancourt ?
À Élancourt, un appartement s'est vendu 2 745 €/m² en médiane en 2025 (216 ventes connues), soit 172 050 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 192 €/m² et 3 369 €/m².
Combien coûte une maison à Élancourt ?
À Élancourt, une maison s'est vendue 3 209 €/m² en médiane en 2025 (139 ventes connues), soit 325 000 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 824 €/m² et 3 603 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Élancourt ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 337 à 216 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (les Yvelines) (4 000 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Élancourt ?
Les loyers d'annonce des appartements d'Élancourt se situent autour de 18,26 €/m² par mois (de 15,88 à 20,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 745 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Élancourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,80 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,12 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 0,681 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,59 %.
Quels sont les risques naturels à Élancourt ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 8 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : R111.3 Inondations (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; R111.3 Inondations (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Élancourt
Élancourt fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, dans les Yvelines (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Trappesappartements 2 838 €/m² · maisons 3 483 €/m²
- Plaisirappartements 3 015 €/m² · maisons 3 590 €/m²
- Maurepasappartements 2 857 €/m² · maisons 3 281 €/m²
- Jouars-Pontchartrainappartements 3 505 €/m² · maisons 3 788 €/m²
- La Verrièreappartements 3 128 €/m² · maisons 3 716 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denisappartements 3 702 €/m² · maisons 3 674 €/m²
Prix immobilier dans les Yvelines · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.