Prix immobilier à Conflans-Sainte-Honorine en 2025 : maisons 4 272 €/m², appartements 3 071 €/m²
À Conflans-Sainte-Honorine, un appartement s'est vendu 3 071 €/m² en médiane en 2025 (175 ventes connues), soit 165 000 € pour un appartement médian de 60 m².
À Conflans-Sainte-Honorine, une maison s'est vendue 4 272 €/m² en médiane en 2025 (246 ventes connues), soit 354 000 € pour une maison médiane de 82 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 374 ventes de logements depuis 2021 · 36 958 habitantsAppartements à Conflans-Sainte-Honorine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 262 à 175 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (les Yvelines) (4 000 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 576 €/m² et 3 587 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 262 | 3 435 €/m² | 2 843 €/m² à 4 019 €/m² | 180 000 € | 60 m² |
| 2022 | 246 | 3 569 €/m² | 2 876 €/m² à 4 093 €/m² | 187 750 € | 58 m² |
| 2023 | 213 | 3 342 €/m² | 2 857 €/m² à 4 134 €/m² | 178 500 € | 60 m² |
| 2024 | 157 | 3 122 €/m² | 2 667 €/m² à 3 883 €/m² | 175 500 € | 60 m² |
| 2025 | 175 | 3 071 €/m² | 2 576 €/m² à 3 587 €/m² | 165 000 € | 60 m² |
| Cinq ans | 1 053 | 3 333 €/m² | 2 766 €/m² à 4 000 €/m² | 179 500 € | 60 m² |
Maisons à Conflans-Sainte-Honorine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 346 à 246 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 668 €/m² et 4 824 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 346 | 4 407 €/m² | 3 796 €/m² à 5 050 €/m² | 376 250 € | 84 m² | 434 m² |
| 2022 | 315 | 4 550 €/m² | 3 939 €/m² à 5 296 €/m² | 404 720 € | 88 m² | 466 m² |
| 2023 | 230 | 4 475 €/m² | 3 837 €/m² à 5 164 €/m² | 381 370 € | 88 m² | 458 m² |
| 2024 | 184 | 4 141 €/m² | 3 601 €/m² à 4 952 €/m² | 362 750 € | 84 m² | 425 m² |
| 2025 | 246 | 4 272 €/m² | 3 668 €/m² à 4 824 €/m² | 354 000 € | 82 m² | 435 m² |
| Cinq ans | 1 321 | 4 403 €/m² | 3 763 €/m² à 5 051 €/m² | 376 300 € | 85 m² | 439 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Conflans-Sainte-Honorine
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 791 €/m² à 5 000 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 664 €/m² à 4 425 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Conflans-Sainte-Honorine
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 519 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 075 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 47 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 350 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 564 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 50 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 15 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 416 €/m² (allée des Arcades) à 4 275 €/m² (rue Alexis Piecq), soit 77 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 665 €/m² (rue des Anglais) à 4 636 €/m² (avenue Carnot), soit 26 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Yvelines, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 32 889 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 43 | 8 % | 4 519 €/m² | 110 000 € |
| 30 à 49 m² | 124 | 23 % | 3 570 €/m² | 148 000 € |
| 50 à 69 m² | 244 | 45 % | 2 952 €/m² | 177 800 € |
| 70 à 89 m² | 110 | 20 % | 2 960 €/m² | 227 950 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 4 % | 3 075 €/m² | 297 500 € |
| 120 m² et plus | 2 | 0 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 37 | 6 % | 5 350 €/m² | 228 395 € |
| 50 à 69 m² | 136 | 21 % | 4 893 €/m² | 300 500 € |
| 70 à 89 m² | 206 | 31 % | 4 473 €/m² | 355 119 € |
| 90 à 119 m² | 172 | 26 % | 3 935 €/m² | 411 750 € |
| 120 m² et plus | 108 | 16 % | 3 564 €/m² | 494 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 62 | 11 % | 28 m² | 4 227 €/m² | 115 000 € |
| 2 pièces | 115 | 21 % | 44 m² | 3 571 €/m² | 155 000 € |
| 3 pièces | 210 | 39 % | 60 m² | 3 167 €/m² | 180 000 € |
| 4 pièces | 133 | 24 % | 71 m² | 2 769 €/m² | 195 000 € |
| 5 pièces et plus | 25 | 5 % | 86 m² | 2 622 €/m² | 220 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 31 | 5 % | 44 m² | 5 050 €/m² | 239 000 € |
| 3 pièces | 132 | 20 % | 65 m² | 4 828 €/m² | 307 125 € |
| 4 pièces | 243 | 37 % | 80 m² | 4 413 €/m² | 352 000 € |
| 5 pièces et plus | 251 | 38 % | 110 m² | 3 960 €/m² | 434 300 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence Aristide Briand | appartements | 44 | 2 967 €/m² |
| résidence du 44 Rue Desire Clement | appartements | 25 | 2 509 €/m² |
| rue des Cotes Reverses | appartements | 24 | 2 549 €/m² |
| rue Aristide Briand | maisons | 24 | 4 100 €/m² |
| résidence les Ormes | appartements | 23 | 2 799 €/m² |
| rue Desire Clement | appartements | 23 | 3 579 €/m² |
| résidence des Marechaux | appartements | 17 | 2 577 €/m² |
| avenue Carnot | appartements | 17 | 3 342 €/m² |
| avenue Carnot | maisons | 16 | 4 636 €/m² |
| rue Alexis Piecq | appartements | 16 | 4 275 €/m² |
| boulevard du General de Gaulle | maisons | 15 | 4 458 €/m² |
| allée des Grenats | appartements | 14 | 3 800 €/m² |
| avenue du Marechal Foch | maisons | 12 | 4 489 €/m² |
| cité des Freres Francois | appartements | 12 | 2 901 €/m² |
| allée des Arcades | appartements | 12 | 2 416 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Conflans-Sainte-Honorine et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Conflans-Sainte-Honorine dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, Conflans-Sainte-Honorine en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Conflans-Sainte-Honorine
Les loyers d'annonce des appartements de Conflans-Sainte-Honorine se situent autour de 18,31 €/m² par mois (de 15,63 à 21,46 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 071 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Conflans-Sainte-Honorine se situent autour de 16,92 €/m² par mois (de 13,21 à 21,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 272 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,93 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 0,707 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,95 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Conflans-Sainte-Honorine
Performance énergétique des logements
Sur 5 152 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Conflans-Sainte-Honorine, 15,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 206 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 1,1 % · C 26,9 % · D 37,0 % · E 19,4 % · F 9,5 % · G 5,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Conflans-Sainte-Honorine
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), sécheresse (1), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 18, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRn Conflans-Sainte-Honorine (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRn Conflans-Sainte-Honorine (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPRI de la Seine et de l'Oise (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Conflans-Sainte-Honorine
Questions fréquentes sur l'immobilier à Conflans-Sainte-Honorine
Quel est le prix au m² d'un appartement à Conflans-Sainte-Honorine ?
À Conflans-Sainte-Honorine, un appartement s'est vendu 3 071 €/m² en médiane en 2025 (175 ventes connues), soit 165 000 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 576 €/m² et 3 587 €/m².
Combien coûte une maison à Conflans-Sainte-Honorine ?
À Conflans-Sainte-Honorine, une maison s'est vendue 4 272 €/m² en médiane en 2025 (246 ventes connues), soit 354 000 € pour une maison médiane de 82 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 668 €/m² et 4 824 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Conflans-Sainte-Honorine ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 346 à 246 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (les Yvelines) (3 895 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Conflans-Sainte-Honorine ?
Les loyers d'annonce des maisons de Conflans-Sainte-Honorine se situent autour de 16,92 €/m² par mois (de 13,21 à 21,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 272 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Conflans-Sainte-Honorine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,64 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,93 %, intercommunalité 6,00 %, taxes spéciales 0,707 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,95 %.
Quels sont les risques naturels à Conflans-Sainte-Honorine ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), sécheresse (1), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 18, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRn Conflans-Sainte-Honorine (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRn Conflans-Sainte-Honorine (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPRI de la Seine et de l'Oise (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Conflans-Sainte-Honorine
Conflans-Sainte-Honorine fait partie de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, dans les Yvelines (Île-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Achèresappartements 3 647 €/m² · maisons 3 977 €/m²
- Herblay-sur-Seineappartements 3 790 €/m² · maisons 4 174 €/m²
- Éragny-sur-Oiseappartements 3 112 €/m² · maisons 3 510 €/m²
- Neuville-sur-Oiseappartements 3 507 €/m² · maisons 3 727 €/m²
- Andrésyappartements 3 145 €/m² · maisons 3 918 €/m²
- Maurecourtappartements 3 604 €/m² · maisons 4 055 €/m²
Prix immobilier dans les Yvelines · Prix immobilier : Île-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.