Prix immobilier à Meylan en 2025 : appartements 3 416 €/m², maisons 4 417 €/m²
À Meylan, un appartement s'est vendu 3 416 €/m² en médiane en 2025 (177 ventes connues), soit 250 000 € pour un appartement médian de 75 m².
À Meylan, une maison s'est vendue 4 417 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 530 000 € pour une maison médiane de 125 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 228 ventes de logements depuis 2021 · 18 770 habitantsAppartements à Meylan : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 233 à 177 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 020 €/m² et 3 959 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 233 | 3 386 €/m² | 2 960 €/m² à 3 941 €/m² | 230 000 € | 72 m² |
| 2022 | 199 | 3 400 €/m² | 3 115 €/m² à 4 150 €/m² | 254 800 € | 72 m² |
| 2023 | 210 | 3 490 €/m² | 3 111 €/m² à 4 239 €/m² | 250 000 € | 73 m² |
| 2024 | 148 | 3 448 €/m² | 2 986 €/m² à 4 002 €/m² | 257 571 € | 73 m² |
| 2025 | 177 | 3 416 €/m² | 3 020 €/m² à 3 959 €/m² | 250 000 € | 75 m² |
| Cinq ans | 967 | 3 427 €/m² | 3 027 €/m² à 4 040 €/m² | 248 000 € | 73 m² |
Maisons à Meylan : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 71 à 45 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 68 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 626 €/m² et 5 070 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 71 | 4 600 €/m² | 3 616 €/m² à 5 081 €/m² | 575 000 € | 134 m² | 1 023 m² |
| 2022 | 59 | 5 023 €/m² | 4 359 €/m² à 5 749 €/m² | 604 000 € | 119 m² | 959 m² |
| 2023 | 42 | 4 619 €/m² | 3 936 €/m² à 5 680 €/m² | 624 477 € | 130 m² | 996 m² |
| 2024 | 44 | 4 450 €/m² | 3 818 €/m² à 5 323 €/m² | 576 000 € | 125 m² | 1 074 m² |
| 2025 | 45 | 4 417 €/m² | 3 626 €/m² à 5 070 €/m² | 530 000 € | 125 m² | 1 037 m² |
| Cinq ans | 261 | 4 652 €/m² | 3 878 €/m² à 5 448 €/m² | 580 000 € | 127 m² | 1 010 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Meylan
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 960 €/m² à 4 459 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 266 €/m² à 4 793 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Meylan
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 643 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 3 769 €/m² pour ceux de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 014 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 4 259 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 19 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 705 €/m² (impasse des Lecheres) à 4 971 €/m² (avenue des Sept Laux), soit 84 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 28 | 5 % | 3 643 €/m² | 91 000 € |
| 30 à 49 m² | 66 | 12 % | 3 950 €/m² | 157 055 € |
| 50 à 69 m² | 143 | 27 % | 3 403 €/m² | 212 900 € |
| 70 à 89 m² | 147 | 27 % | 3 289 €/m² | 260 000 € |
| 90 à 119 m² | 122 | 23 % | 3 264 €/m² | 342 200 € |
| 120 m² et plus | 29 | 5 % | 3 769 €/m² | 560 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 20 | 15 % | 5 014 €/m² | 409 000 € |
| 90 à 119 m² | 33 | 25 % | 4 661 €/m² | 490 000 € |
| 120 m² et plus | 75 | 57 % | 4 259 €/m² | 655 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 38 | 7 % | 28 m² | 3 870 €/m² | 97 775 € |
| 2 pièces | 75 | 14 % | 47 m² | 3 880 €/m² | 189 000 € |
| 3 pièces | 172 | 32 % | 69 m² | 3 509 €/m² | 253 500 € |
| 4 pièces | 178 | 33 % | 84 m² | 3 237 €/m² | 270 000 € |
| 5 pièces et plus | 72 | 13 % | 107 m² | 3 200 €/m² | 362 855 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 7 % | 74 m² | 5 785 €/m² | 345 000 € |
| 4 pièces | 37 | 28 % | 96 m² | 4 939 €/m² | 487 600 € |
| 5 pièces et plus | 84 | 64 % | 143 m² | 4 367 €/m² | 610 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de la Plaine Fleurie | appartements | 39 | 3 182 €/m² |
| avenue du Vercors | appartements | 37 | 3 270 €/m² |
| avenue de Verdun | appartements | 33 | 3 909 €/m² |
| rue des Aiguinards | appartements | 32 | 2 775 €/m² |
| chemin des Sources | appartements | 28 | 3 522 €/m² |
| rue des Lilas | appartements | 24 | 3 170 €/m² |
| chemin de la Reviree | appartements | 24 | 3 150 €/m² |
| rue du Champ Rochas | appartements | 23 | 3 155 €/m² |
| allée de la Residence St Mury | appartements | 22 | 4 007 €/m² |
| allée de la Praly | appartements | 21 | 4 686 €/m² |
| allée du Pre Blanc | appartements | 21 | 3 510 €/m² |
| allée des Saules | appartements | 19 | 3 099 €/m² |
| allée des Frenes | appartements | 15 | 4 353 €/m² |
| rue de la Grange | appartements | 15 | 3 065 €/m² |
| chemin des Pres | appartements | 11 | 4 372 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Meylan et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Meylan dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de Grenoble-Alpes-Métropole, Meylan en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Meylan
Les loyers d'annonce des appartements de Meylan se situent autour de 15,47 €/m² par mois (de 12,33 à 19,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 416 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Meylan se situent autour de 14,18 €/m² par mois (de 10,11 à 19,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 417 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,57 %, intercommunalité 1,29 %, taxes spéciales 0,918 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 3 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Meylan, 5,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 180 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 2,5 % · C 39,3 % · D 39,4 % · E 13,4 % · F 3,6 % · G 1,6 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - Meylan (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPR - Meylan (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; PPR - Meylan (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - Meylan (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR - Meylan (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Meylan (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRI ISERE AMONT (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Meylan
Quel est le prix au m² d'un appartement à Meylan ?
À Meylan, un appartement s'est vendu 3 416 €/m² en médiane en 2025 (177 ventes connues), soit 250 000 € pour un appartement médian de 75 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 020 €/m² et 3 959 €/m².
Combien coûte une maison à Meylan ?
À Meylan, une maison s'est vendue 4 417 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 530 000 € pour une maison médiane de 125 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 626 €/m² et 5 070 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Meylan ?
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 233 à 177 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Meylan ?
Les loyers d'annonce des appartements de Meylan se situent autour de 15,47 €/m² par mois (de 12,33 à 19,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 416 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Meylan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,57 %, intercommunalité 1,29 %, taxes spéciales 0,918 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,80 %.
Quels sont les risques naturels à Meylan ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - Meylan (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPR - Meylan (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; PPR - Meylan (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - Meylan (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR - Meylan (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Meylan (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRI ISERE AMONT (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Meylan
Meylan fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Gièresappartements 3 143 €/m² · maisons 3 784 €/m²
- Corencappartements 4 462 €/m² · maisons 4 718 €/m²
- Montbonnot-Saint-Martinappartements 4 149 €/m² · maisons 4 468 €/m²
- La Troncheappartements 3 324 €/m² · maisons 4 615 €/m²
- Le Sappey-en-Chartreuseappartements 2 798 €/m² · maisons 4 485 €/m²
- Murianetteappartements 3 182 €/m² · maisons 3 800 €/m²
- Biviersappartements 4 875 €/m² · maisons 4 635 €/m²
- Saint-Martin-d'Hèresappartements 2 183 €/m² · maisons 3 434 €/m²
- Domèneappartements 2 588 €/m² · maisons 3 721 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.