Prix immobilier à Fontaine en 2025 : appartements 1 851 €/m², maisons 3 393 €/m²
À Fontaine, un appartement s'est vendu 1 851 €/m² en médiane en 2025 (214 ventes connues), soit 117 025 € pour un appartement médian de 65 m².
À Fontaine, une maison s'est vendue 3 393 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 295 400 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 589 ventes de logements depuis 2021 · 22 020 habitantsAppartements à Fontaine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 306 à 214 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 487 €/m² et 2 248 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 306 | 1 818 €/m² | 1 508 €/m² à 2 269 €/m² | 114 850 € | 65 m² |
| 2022 | 375 | 1 871 €/m² | 1 509 €/m² à 2 266 €/m² | 115 000 € | 64 m² |
| 2023 | 239 | 1 876 €/m² | 1 576 €/m² à 2 365 €/m² | 109 000 € | 63 m² |
| 2024 | 237 | 1 786 €/m² | 1 509 €/m² à 2 375 €/m² | 110 000 € | 64 m² |
| 2025 | 214 | 1 851 €/m² | 1 487 €/m² à 2 248 €/m² | 117 025 € | 65 m² |
| Cinq ans | 1 371 | 1 833 €/m² | 1 514 €/m² à 2 299 €/m² | 113 000 € | 64 m² |
Maisons à Fontaine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 906 €/m² et 3 915 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 3 173 €/m² | 2 849 €/m² à 3 657 €/m² | 307 900 € | 93 m² | 427 m² |
| 2022 | 50 | 3 517 €/m² | 2 533 €/m² à 4 233 €/m² | 313 525 € | 90 m² | 403 m² |
| 2023 | 41 | 3 472 €/m² | 2 904 €/m² à 3 912 €/m² | 321 700 € | 98 m² | 473 m² |
| 2024 | 29 | 3 236 €/m² | 2 920 €/m² à 4 241 €/m² | 314 000 € | 88 m² | 361 m² |
| 2025 | 44 | 3 393 €/m² | 2 906 €/m² à 3 915 €/m² | 295 400 € | 93 m² | 582 m² |
| Cinq ans | 218 | 3 325 €/m² | 2 844 €/m² à 3 947 €/m² | 310 215 € | 93 m² | 427 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Fontaine
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 534 €/m² à 2 659 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 971 €/m² à 3 934 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Fontaine
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 482 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 011 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 117 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 077 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 085 €/m² (rue Jean Prevost) à 2 527 €/m² (avenue Jean Jaures), soit 133 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 30 | 4 % | 2 482 €/m² | 62 825 € |
| 30 à 49 m² | 109 | 16 % | 2 154 €/m² | 90 000 € |
| 50 à 69 m² | 338 | 49 % | 1 740 €/m² | 107 731 € |
| 70 à 89 m² | 175 | 25 % | 1 808 €/m² | 145 000 € |
| 90 à 119 m² | 34 | 5 % | 2 011 €/m² | 195 950 € |
| 120 m² et plus | 4 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 14 | 12 % | 4 117 €/m² | 259 200 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 26 % | 3 658 €/m² | 275 400 € |
| 90 à 119 m² | 46 | 40 % | 3 151 €/m² | 317 250 € |
| 120 m² et plus | 19 | 17 % | 3 077 €/m² | 441 210 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 42 | 6 % | 27 m² | 2 316 €/m² | 69 000 € |
| 2 pièces | 113 | 16 % | 47 m² | 2 224 €/m² | 97 000 € |
| 3 pièces | 249 | 36 % | 61 m² | 1 940 €/m² | 112 650 € |
| 4 pièces | 246 | 36 % | 71 m² | 1 667 €/m² | 116 300 € |
| 5 pièces et plus | 40 | 6 % | 96 m² | 1 722 €/m² | 174 860 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 4 % | 45 m² | 4 344 €/m² | 200 000 € |
| 3 pièces | 20 | 18 % | 69 m² | 3 770 €/m² | 263 085 € |
| 4 pièces | 46 | 40 % | 93 m² | 3 274 €/m² | 315 310 € |
| 5 pièces et plus | 41 | 36 % | 102 m² | 3 138 €/m² | 328 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Aristide Briand | appartements | 54 | 1 849 €/m² |
| boulevard Joliot Curie | appartements | 47 | 2 087 €/m² |
| avenue du Vercors | appartements | 40 | 1 843 €/m² |
| rue Charles Michels | appartements | 34 | 2 335 €/m² |
| Mail Marcel Cachin | appartements | 32 | 1 673 €/m² |
| avenue Jean Jaures | appartements | 29 | 2 527 €/m² |
| rue Yves Farge | appartements | 26 | 1 827 €/m² |
| rue de la Liberte | appartements | 25 | 1 984 €/m² |
| rue Jean Prevost | appartements | 24 | 1 085 €/m² |
| rue des Buissonnees | appartements | 21 | 1 675 €/m² |
| avenue Ambroise Croizat | appartements | 19 | 2 115 €/m² |
| rue Joseph Bertoin | appartements | 18 | 1 582 €/m² |
| rue Garibaldi | appartements | 17 | 1 584 €/m² |
| rue des Alpes | appartements | 16 | 1 662 €/m² |
| rue Romain Rolland | appartements | 15 | 1 259 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Fontaine et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Fontaine dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de Grenoble-Alpes-Métropole, Fontaine en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Fontaine
Les loyers d'annonce des appartements de Fontaine se situent autour de 12,70 €/m² par mois (de 10,36 à 15,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 851 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Fontaine se situent autour de 12,68 €/m² par mois (de 9,96 à 16,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 393 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,75 %, intercommunalité 1,29 %, syndicats 1,98 %, taxes spéciales 0,918 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 3 604 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Fontaine, 8,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 190 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 4,7 % · C 31,5 % · D 36,1 % · E 18,8 % · F 5,1 % · G 3,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Fontaine
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI DRAC AVAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; Rév. PPR - Fontaine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; Rév. PPR - Fontaine (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; Rév. PPR - Fontaine (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; Rév. PPR - Fontaine (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; Rév. PPR - Fontaine (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; Rév. PPR - Fontaine (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Fontaine
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fontaine ?
À Fontaine, un appartement s'est vendu 1 851 €/m² en médiane en 2025 (214 ventes connues), soit 117 025 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 487 €/m² et 2 248 €/m².
Combien coûte une maison à Fontaine ?
À Fontaine, une maison s'est vendue 3 393 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 295 400 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 906 €/m² et 3 915 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fontaine ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 306 à 214 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Fontaine ?
Les loyers d'annonce des appartements de Fontaine se situent autour de 12,70 €/m² par mois (de 10,36 à 15,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 851 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Fontaine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,94 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,75 %, intercommunalité 1,29 %, syndicats 1,98 %, taxes spéciales 0,918 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,80 %.
Quels sont les risques naturels à Fontaine ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI DRAC AVAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; Rév. PPR - Fontaine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; Rév. PPR - Fontaine (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; Rév. PPR - Fontaine (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; Rév. PPR - Fontaine (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; Rév. PPR - Fontaine (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; Rév. PPR - Fontaine (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Fontaine
Fontaine fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Sassenageappartements 2 517 €/m² · maisons 3 600 €/m²
- Seyssinet-Parisetappartements 2 252 €/m² · maisons 4 000 €/m²
- Grenobleappartements 2 567 €/m² · maisons 3 494 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Engins (18 ventes depuis 2021, maisons 3 099 €/m²).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.