Prix immobilier au Pont-de-Claix en 2025 : appartements 1 713 €/m², maisons 3 055 €/m²
Au Pont-de-Claix, un appartement s'est vendu 1 713 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 103 508 € pour un appartement médian de 68 m².
Au Pont-de-Claix, une maison s'est vendue 3 055 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 298 075 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 731 ventes de logements depuis 2021 · 10 956 habitantsAppartements au Pont-de-Claix : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 147 à 100 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 272 €/m² et 2 046 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 147 | 1 630 €/m² | 1 365 €/m² à 2 025 €/m² | 103 950 € | 68 m² |
| 2022 | 162 | 1 630 €/m² | 1 382 €/m² à 2 004 €/m² | 106 000 € | 70 m² |
| 2023 | 150 | 1 764 €/m² | 1 480 €/m² à 2 340 €/m² | 114 350 € | 65 m² |
| 2024 | 88 | 1 697 €/m² | 1 365 €/m² à 2 040 €/m² | 105 900 € | 68 m² |
| 2025 | 100 | 1 713 €/m² | 1 272 €/m² à 2 046 €/m² | 103 508 € | 68 m² |
| Cinq ans | 647 | 1 701 €/m² | 1 381 €/m² à 2 059 €/m² | 106 800 € | 68 m² |
Maisons au Pont-de-Claix : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 759 €/m² et 3 700 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 2 810 €/m² | 2 560 €/m² à 3 356 €/m² | 256 975 € | 85 m² | 416 m² |
| 2022 | 22 | 2 875 €/m² | 1 898 €/m² à 3 250 €/m² | 283 780 € | 91 m² | 411 m² |
| 2023 | 17 | 3 162 €/m² | 2 578 €/m² à 4 271 €/m² | 263 750 € | 82 m² | 429 m² |
| 2024 | 15 | 3 404 €/m² | 2 865 €/m² à 3 946 €/m² | 288 000 € | 91 m² | 451 m² |
| 2025 | 14 | 3 055 €/m² | 2 759 €/m² à 3 700 €/m² | 298 075 € | 90 m² | 592 m² |
| Cinq ans | 84 | 2 962 €/m² | 2 589 €/m² à 3 604 €/m² | 279 425 € | 88 m² | 448 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Pont-de-Claix
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 437 €/m² à 2 838 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 802 €/m² à 3 205 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Pont-de-Claix
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 848 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 1 824 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 983 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 634 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 51 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 19 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 024 €/m² (allée Albert Camus) à 4 351 €/m² (allée Saint Just), soit 325 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 55 | 16 % | 1 848 €/m² | 81 000 € |
| 50 à 69 m² | 128 | 38 % | 1 871 €/m² | 111 800 € |
| 70 à 89 m² | 129 | 38 % | 1 500 €/m² | 114 120 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 7 % | 1 824 €/m² | 180 750 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 17 % | 3 983 €/m² | 260 750 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 35 % | 3 226 €/m² | 254 323 € |
| 90 à 119 m² | 11 | 24 % | 3 147 €/m² | 312 000 € |
| 120 m² et plus | 10 | 22 % | 2 634 €/m² | 347 415 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 4 % | 33 m² | 2 385 €/m² | 60 000 € |
| 2 pièces | 55 | 16 % | 46 m² | 1 848 €/m² | 86 700 € |
| 3 pièces | 110 | 33 % | 63 m² | 1 919 €/m² | 116 775 € |
| 4 pièces | 126 | 37 % | 74 m² | 1 550 €/m² | 112 265 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 10 % | 92 m² | 1 572 €/m² | 138 323 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 13 % | 73 m² | 3 915 €/m² | 279 500 € |
| 4 pièces | 22 | 48 % | 75 m² | 3 278 €/m² | 262 625 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 37 % | 120 m² | 2 741 €/m² | 339 829 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| cours Saint Andre | appartements | 78 | 1 950 €/m² |
| allée du Bois Joli | appartements | 37 | 1 364 €/m² |
| allée Jean Cocteau | appartements | 17 | 1 186 €/m² |
| allée des Acacias | appartements | 17 | 1 682 €/m² |
| allée Simone de Beauvoir | appartements | 16 | 1 500 €/m² |
| allée Residence du Canton | appartements | 14 | 1 755 €/m² |
| avenue General Roux | appartements | 13 | 1 747 €/m² |
| avenue Charles de Gaulle | appartements | 11 | 2 157 €/m² |
| allée Albert Camus | appartements | 11 | 1 024 €/m² |
| allée Jacques Prevert | appartements | 10 | 1 613 €/m² |
| rue du Moucherotte | appartements | 9 | 1 949 €/m² |
| allée Georges Brassens | appartements | 9 | 1 343 €/m² |
| rue du Vercors | appartements | 9 | 1 992 €/m² |
| avenue des Iles de Mars | appartements | 7 | 1 794 €/m² |
| rue du Canal du Drac | appartements | 6 | 2 541 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), au Pont-de-Claix et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Pont-de-Claix dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de Grenoble-Alpes-Métropole, Le Pont-de-Claix en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Pont-de-Claix
Les loyers d'annonce des appartements du Pont-de-Claix se situent autour de 13,02 €/m² par mois (de 11,08 à 15,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 713 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Pont-de-Claix se situent autour de 13,81 €/m² par mois (de 10,76 à 17,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 055 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,93 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 61,72 %, intercommunalité 1,29 %, taxes spéciales 0,918 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,80 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif au Pont-de-Claix
Performance énergétique des logements
Sur 1 660 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Pont-de-Claix, 7,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 4,3 % · C 30,5 % · D 39,6 % · E 18,0 % · F 5,2 % · G 2,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Pont-de-Claix
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 4, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI DRAC AVAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claix (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claix (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claix (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet toxique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Pont-de-Claix
Questions fréquentes sur l'immobilier au Pont-de-Claix
Quel est le prix au m² d'un appartement au Pont-de-Claix ?
Au Pont-de-Claix, un appartement s'est vendu 1 713 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 103 508 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 272 €/m² et 2 046 €/m².
Combien coûte une maison au Pont-de-Claix ?
Au Pont-de-Claix, une maison s'est vendue 3 055 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 298 075 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 759 €/m² et 3 700 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Pont-de-Claix ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 147 à 100 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Pont-de-Claix ?
Les loyers d'annonce des appartements du Pont-de-Claix se situent autour de 13,02 €/m² par mois (de 11,08 à 15,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 713 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Pont-de-Claix ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,93 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 61,72 %, intercommunalité 1,29 %, taxes spéciales 0,918 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,80 %.
Quels sont les risques naturels au Pont-de-Claix ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 4, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI DRAC AVAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claix (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claix (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; VENCOREX ISOCHEM - Pont-de-Claix (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet toxique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Pont-de-Claix
Le Pont-de-Claix fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Champagnierappartements 4 009 €/m² · maisons 3 988 €/m²
- Claixappartements 3 252 €/m² · maisons 3 839 €/m²
- Échirollesappartements 1 838 €/m² · maisons 3 429 €/m²
- Varces-Allières-et-Rissetappartements 3 407 €/m² · maisons 3 736 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.