Prix immobilier à Brié-et-Angonnes en 2025 : maisons 4 053 €/m², appartements 3 953 €/m²
À Brié-et-Angonnes, un appartement s'est vendu 3 953 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 300 010 € pour un appartement médian de 77 m².
À Brié-et-Angonnes, une maison s'est vendue 4 053 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 450 000 € pour une maison médiane de 119 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 118 ventes de logements depuis 2021 · 2 497 habitantsAppartements à Brié-et-Angonnes : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 43 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 755 €/m² et 4 220 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 409 €/m² | 3 357 €/m² à 3 552 €/m² | 251 250 € | 70 m² |
| 2022 | 10 | 3 528 €/m² | 3 289 €/m² à 3 736 €/m² | 259 750 € | 72 m² |
| 2023 | 5 | 3 478 €/m² | 3 106 €/m² à 3 723 €/m² | 240 000 € | 69 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 8 | 3 953 €/m² | 3 755 €/m² à 4 220 €/m² | 300 010 € | 77 m² |
| Cinq ans | 33 | 3 587 €/m² | 3 236 €/m² à 3 800 €/m² | 255 000 € | 71 m² |
Maisons à Brié-et-Angonnes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 45 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 400 €/m² et 4 902 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 3 500 €/m² | 2 901 €/m² à 5 087 €/m² | 461 950 € | 135 m² | 2 005 m² |
| 2022 | 25 | 4 240 €/m² | 3 744 €/m² à 5 007 €/m² | 510 125 € | 117 m² | 1 065 m² |
| 2023 | 11 | 3 571 €/m² | 2 857 €/m² à 4 172 €/m² | 598 800 € | 147 m² | 1 829 m² |
| 2024 | 16 | 3 442 €/m² | 3 009 €/m² à 4 459 €/m² | 443 813 € | 147 m² | 1 776 m² |
| 2025 | 16 | 4 053 €/m² | 3 400 €/m² à 4 902 €/m² | 450 000 € | 119 m² | 1 433 m² |
| Cinq ans | 85 | 4 015 €/m² | 2 917 €/m² à 4 866 €/m² | 468 000 € | 125 m² | 1 504 m² |
Ce qui fait le prix à Brié-et-Angonnes
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 723 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², 3 769 €/m² pour ceux de 70 à 89 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 080 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 298 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 7 | 41 % | 3 723 €/m² | 240 000 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 41 % | 3 769 €/m² | 287 800 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 12 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 8 | 19 % | 4 080 €/m² | 357 000 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 21 % | 4 541 €/m² | 449 600 € |
| 120 m² et plus | 25 | 58 % | 3 298 €/m² | 503 700 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 53 % | 69 m² | 3 714 €/m² | 247 910 € |
| 4 pièces | 5 | 29 % | 85 m² | 3 769 €/m² | 349 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 6 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 16 % | 87 m² | 3 958 €/m² | 380 000 € |
| 4 pièces | 12 | 28 % | 122 m² | 3 993 €/m² | 492 900 € |
| 5 pièces et plus | 23 | 53 % | 150 m² | 3 298 €/m² | 455 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route Napoleon | appartements | 7 | 3 800 €/m² |
| route des Angonnes | appartements | 6 | 2 848 €/m² |
| Tavernolles | maisons | 6 | 3 318 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Brié-et-Angonnes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Brié-et-Angonnes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Grenoble-Alpes-Métropole, Brié-et-Angonnes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Brié-et-Angonnes
Les loyers d'annonce des appartements de Brié-et-Angonnes se situent autour de 15,03 €/m² par mois (de 12,27 à 18,41 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 953 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Brié-et-Angonnes se situent autour de 13,81 €/m² par mois (de 10,76 à 17,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 053 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,32 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,11 %, intercommunalité 1,29 %, taxes spéciales 0,918 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,80 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Brié-et-Angonnes
Performance énergétique des logements
Sur 235 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Brié-et-Angonnes, 20,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 204 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,8 % · B 6,4 % · C 26,8 % · D 26,4 % · E 15,7 % · F 12,3 % · G 8,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Brié-et-Angonnes
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2019. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet toxique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Brié-et-Angonnes
Questions fréquentes sur l'immobilier à Brié-et-Angonnes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Brié-et-Angonnes ?
À Brié-et-Angonnes, un appartement s'est vendu 3 953 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 300 010 € pour un appartement médian de 77 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 755 €/m² et 4 220 €/m².
Combien coûte une maison à Brié-et-Angonnes ?
À Brié-et-Angonnes, une maison s'est vendue 4 053 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 450 000 € pour une maison médiane de 119 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 400 €/m² et 4 902 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Brié-et-Angonnes ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 45 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Brié-et-Angonnes ?
Les loyers d'annonce des maisons de Brié-et-Angonnes se situent autour de 13,81 €/m² par mois (de 10,76 à 17,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 053 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Brié-et-Angonnes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,32 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,11 %, intercommunalité 1,29 %, taxes spéciales 0,918 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,80 %.
Quels sont les risques naturels à Brié-et-Angonnes ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2019. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet toxique). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Brié-et-Angonnes
Brié-et-Angonnes fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Jarrieappartements 2 850 €/m² · maisons 3 729 €/m²
- Herbeysappartements 3 420 €/m² · maisons 4 348 €/m²
- Vaulnaveys-le-Basmaisons 3 689 €/m²
- Bressonappartements 2 829 €/m² · maisons 4 301 €/m²
- Vaulnaveys-le-Hautappartements 3 280 €/m² · maisons 3 648 €/m²
- Eybensappartements 2 820 €/m² · maisons 3 558 €/m²
- Poisatappartements 3 129 €/m² · maisons 3 404 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Montchaboud (8 ventes depuis 2021, maisons 3 373 €/m²).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.