Prix immobilier à Seyssinet-Pariset en 2025 : appartements 2 245 €/m², maisons 3 896 €/m²
À Seyssinet-Pariset, un appartement s'est vendu 2 245 €/m² en médiane en 2025 (137 ventes connues), soit 142 500 € pour un appartement médian de 65 m².
À Seyssinet-Pariset, une maison s'est vendue 3 896 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 395 000 € pour une maison médiane de 105 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 913 ventes de logements depuis 2021 · 11 739 habitantsAppartements à Seyssinet-Pariset : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 181 à 137 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 789 €/m² et 2 526 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 181 | 2 125 €/m² | 1 768 €/m² à 2 485 €/m² | 137 000 € | 68 m² |
| 2022 | 195 | 2 297 €/m² | 1 980 €/m² à 2 652 €/m² | 145 000 € | 64 m² |
| 2023 | 149 | 2 330 €/m² | 1 970 €/m² à 2 673 €/m² | 140 000 € | 67 m² |
| 2024 | 124 | 2 291 €/m² | 1 924 €/m² à 2 590 €/m² | 144 000 € | 65 m² |
| 2025 | 137 | 2 245 €/m² | 1 789 €/m² à 2 526 €/m² | 142 500 € | 65 m² |
| Cinq ans | 786 | 2 252 €/m² | 1 857 €/m² à 2 600 €/m² | 142 000 € | 65 m² |
Maisons à Seyssinet-Pariset : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 19 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 45 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 519 €/m² et 4 444 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 3 975 €/m² | 3 011 €/m² à 4 901 €/m² | 382 000 € | 100 m² | 574 m² |
| 2022 | 23 | 4 318 €/m² | 3 891 €/m² à 5 055 €/m² | 473 555 € | 105 m² | 616 m² |
| 2023 | 27 | 3 722 €/m² | 2 926 €/m² à 4 301 €/m² | 380 000 € | 107 m² | 634 m² |
| 2024 | 23 | 4 183 €/m² | 3 861 €/m² à 4 880 €/m² | 414 050 € | 100 m² | 887 m² |
| 2025 | 19 | 3 896 €/m² | 3 519 €/m² à 4 444 €/m² | 395 000 € | 105 m² | 526 m² |
| Cinq ans | 127 | 4 000 €/m² | 3 420 €/m² à 4 670 €/m² | 405 400 € | 102 m² | 621 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Seyssinet-Pariset
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 030 €/m² à 3 209 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 986 €/m² à 4 444 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Seyssinet-Pariset
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 577 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 411 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 474 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 677 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 17 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 631 €/m² (rue de Cartale) à 3 209 €/m² (rue Aime Bouchayer), soit 97 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 626 €/m² (rue de l Industrie) à 4 154 €/m² (rue Georges Maeder), soit 15 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 12 | 3 % | 2 577 €/m² | 65 500 € |
| 30 à 49 m² | 41 | 10 % | 2 012 €/m² | 84 500 € |
| 50 à 69 m² | 189 | 46 % | 2 154 €/m² | 130 000 € |
| 70 à 89 m² | 135 | 33 % | 2 366 €/m² | 183 500 € |
| 90 à 119 m² | 30 | 7 % | 2 411 €/m² | 249 000 € |
| 120 m² et plus | 3 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 6 | 9 % | 4 474 €/m² | 279 200 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 20 % | 4 354 €/m² | 352 200 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 39 % | 3 918 €/m² | 430 170 € |
| 120 m² et plus | 22 | 32 % | 3 677 €/m² | 510 325 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 4 % | 26 m² | 2 615 €/m² | 68 350 € |
| 2 pièces | 35 | 9 % | 47 m² | 2 219 €/m² | 100 000 € |
| 3 pièces | 135 | 33 % | 60 m² | 2 217 €/m² | 128 000 € |
| 4 pièces | 183 | 45 % | 70 m² | 2 296 €/m² | 160 000 € |
| 5 pièces et plus | 40 | 10 % | 96 m² | 2 270 €/m² | 196 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 14 % | 84 m² | 4 323 €/m² | 375 000 € |
| 4 pièces | 22 | 32 % | 97 m² | 4 102 €/m² | 369 950 € |
| 5 pièces et plus | 36 | 52 % | 111 m² | 3 924 €/m² | 440 975 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de la Republique | appartements | 92 | 2 081 €/m² |
| rue de Cartale | appartements | 48 | 1 631 €/m² |
| avenue du Vercors | appartements | 40 | 2 303 €/m² |
| rue Sisteron | appartements | 27 | 2 367 €/m² |
| boulevard des Freres Desaire | appartements | 24 | 2 379 €/m² |
| rue de l Industrie | appartements | 18 | 2 161 €/m² |
| rue Georges Maeder | appartements | 17 | 2 304 €/m² |
| avenue de Grenoble | appartements | 15 | 2 443 €/m² |
| avenue Victor Hugo | appartements | 15 | 2 267 €/m² |
| rue Lafontaine | appartements | 14 | 2 719 €/m² |
| rue du Progres | appartements | 13 | 2 785 €/m² |
| rue Aime Bouchayer | appartements | 11 | 3 209 €/m² |
| avenue Aristide Berges | appartements | 11 | 2 362 €/m² |
| rue de la Resistance | appartements | 10 | 2 054 €/m² |
| rue de la Digue du Drac | appartements | 9 | 2 143 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Seyssinet-Pariset et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Seyssinet-Pariset dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de Grenoble-Alpes-Métropole, Seyssinet-Pariset en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Seyssinet-Pariset
Les loyers d'annonce des appartements de Seyssinet-Pariset se situent autour de 13,86 €/m² par mois (de 11,55 à 16,64 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 245 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Seyssinet-Pariset se situent autour de 12,54 €/m² par mois (de 9,85 à 15,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 896 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,69 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,82 %, intercommunalité 1,29 %, syndicats 1,66 %, taxes spéciales 0,918 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,80 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Seyssinet-Pariset
Performance énergétique des logements
Sur 1 682 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Seyssinet-Pariset, 8,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 206 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 2,1 % · C 22,7 % · D 44,4 % · E 22,0 % · F 6,2 % · G 2,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Seyssinet-Pariset
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI DRAC AVAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, avalanche) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Seyssinet-Pariset
Questions fréquentes sur l'immobilier à Seyssinet-Pariset
Quel est le prix au m² d'un appartement à Seyssinet-Pariset ?
À Seyssinet-Pariset, un appartement s'est vendu 2 245 €/m² en médiane en 2025 (137 ventes connues), soit 142 500 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 789 €/m² et 2 526 €/m².
Combien coûte une maison à Seyssinet-Pariset ?
À Seyssinet-Pariset, une maison s'est vendue 3 896 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 395 000 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 519 €/m² et 4 444 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Seyssinet-Pariset ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 181 à 137 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Seyssinet-Pariset ?
Les loyers d'annonce des appartements de Seyssinet-Pariset se situent autour de 13,86 €/m² par mois (de 11,55 à 16,64 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 245 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Seyssinet-Pariset ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,69 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,82 %, intercommunalité 1,29 %, syndicats 1,66 %, taxes spéciales 0,918 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,80 %.
Quels sont les risques naturels à Seyssinet-Pariset ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI DRAC AVAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, avalanche) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - Seyssinet-Pariset (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Seyssinet-Pariset
Seyssinet-Pariset fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Nizier-du-Moucherotteappartements 2 489 €/m² · maisons 4 135 €/m²
- Seyssinsappartements 3 094 €/m² · maisons 4 123 €/m²
- Fontaineappartements 1 833 €/m² · maisons 3 325 €/m²
- Grenobleappartements 2 567 €/m² · maisons 3 494 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Engins (18 ventes depuis 2021, maisons 3 099 €/m²).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.