Prix immobilier à Saint-Georges-de-Commiers en 2025 : maisons 3 214 €/m², appartements 3 219 €/m²
À Saint-Georges-de-Commiers, un appartement s'est vendu 3 219 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 190 000 € pour un appartement médian de 64 m².
À Saint-Georges-de-Commiers, une maison s'est vendue 3 214 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 350 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 105 ventes de logements depuis 2021 · 2 699 habitantsAppartements à Saint-Georges-de-Commiers : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 543 €/m² et 3 379 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 3 115 €/m² | 2 600 €/m² à 3 195 €/m² | 188 000 € | 63 m² |
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 6 | 3 219 €/m² | 2 543 €/m² à 3 379 €/m² | 190 000 € | 64 m² |
| Cinq ans | 19 | 3 095 €/m² | 2 417 €/m² à 3 233 €/m² | 200 500 € | 67 m² |
Maisons à Saint-Georges-de-Commiers : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 787 €/m² et 3 646 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 3 030 €/m² | 2 613 €/m² à 3 379 €/m² | 367 900 € | 109 m² | 807 m² |
| 2022 | 18 | 3 221 €/m² | 2 548 €/m² à 3 751 €/m² | 310 258 € | 90 m² | 756 m² |
| 2023 | 17 | 4 127 €/m² | 3 320 €/m² à 4 537 €/m² | 339 650 € | 87 m² | 804 m² |
| 2024 | 11 | 3 462 €/m² | 3 096 €/m² à 3 831 €/m² | 299 400 € | 94 m² | 593 m² |
| 2025 | 17 | 3 214 €/m² | 2 787 €/m² à 3 646 €/m² | 350 000 € | 97 m² | 814 m² |
| Cinq ans | 86 | 3 342 €/m² | 2 795 €/m² à 3 892 €/m² | 341 745 € | 99 m² | 801 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Georges-de-Commiers
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Saint-Georges-de-Commiers
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 417 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 3 281 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 16 | 36 % | 3 417 €/m² | 277 700 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 40 % | 3 557 €/m² | 363 150 € |
| 120 m² et plus | 8 | 18 % | 3 281 €/m² | 432 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 11 % | 71 m² | 2 880 €/m² | 245 000 € |
| 4 pièces | 23 | 51 % | 90 m² | 3 467 €/m² | 334 000 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 31 % | 121 m² | 3 385 €/m² | 406 100 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Isles | maisons | 5 | 3 926 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Georges-de-Commiers et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Georges-de-Commiers dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Grenoble-Alpes-Métropole, Saint-Georges-de-Commiers en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Georges-de-Commiers
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Georges-de-Commiers se situent autour de 12,37 €/m² par mois (de 9,86 à 15,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 219 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Georges-de-Commiers se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 7,10 à 12,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 214 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,27 %, intercommunalité 1,29 %, taxes spéciales 0,918 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,80 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Georges-de-Commiers
Performance énergétique des logements
Sur 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Georges-de-Commiers, 11,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 200 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,0 % · B 6,9 % · C 24,1 % · D 35,5 % · E 19,2 % · F 4,4 % · G 6,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Georges-de-Commiers
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI DRAC AVAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; R111.3 - Saint-Georges-de-Commie (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; R111.3 - Saint-Georges-de-Commie (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - Saint-Georges-de-Commie (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Georges-de-Commiers
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Georges-de-Commiers
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Georges-de-Commiers ?
À Saint-Georges-de-Commiers, un appartement s'est vendu 3 219 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 190 000 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 543 €/m² et 3 379 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Commiers ?
À Saint-Georges-de-Commiers, une maison s'est vendue 3 214 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 350 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 787 €/m² et 3 646 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Georges-de-Commiers ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 23 à 17 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-de-Commiers ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Georges-de-Commiers se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 7,10 à 12,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 214 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-de-Commiers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,27 %, intercommunalité 1,29 %, taxes spéciales 0,918 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,80 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-de-Commiers ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRI DRAC AVAL (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrie (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; R111.3 - Saint-Georges-de-Commie (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; R111.3 - Saint-Georges-de-Commie (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; R111.3 - Saint-Georges-de-Commie (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Georges-de-Commiers
Saint-Georges-de-Commiers fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Vifappartements 3 192 €/m² · maisons 3 644 €/m²
- Champ-sur-Dracappartements 2 857 €/m² · maisons 3 289 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Jean-de-Vaulx (24 ventes depuis 2021, maisons 2 127 €/m²) ; Notre-Dame-de-Commiers (29 ventes depuis 2021, maisons 2 481 €/m²) ; Notre-Dame-de-Vaulx (23 ventes depuis 2021, maisons 1 775 €/m²).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.