Prix immobilier à Blanquefort en 2025 : maisons 3 261 €/m², appartements 2 904 €/m²
À Blanquefort, un appartement s'est vendu 2 904 €/m² en médiane en 2025 (64 ventes connues), soit 164 900 € pour un appartement médian de 63 m².
À Blanquefort, une maison s'est vendue 3 261 €/m² en médiane en 2025 (111 ventes connues), soit 305 577 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 814 ventes de logements depuis 2021 · 17 215 habitantsAppartements à Blanquefort : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 800 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 513 €/m² et 3 268 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 72 | 3 194 €/m² | 2 766 €/m² à 3 706 €/m² | 200 175 € | 66 m² |
| 2022 | 73 | 3 646 €/m² | 3 011 €/m² à 4 028 €/m² | 219 012 € | 65 m² |
| 2023 | 44 | 3 258 €/m² | 2 617 €/m² à 3 703 €/m² | 182 480 € | 64 m² |
| 2024 | 28 | 3 162 €/m² | 2 594 €/m² à 3 293 €/m² | 176 000 € | 68 m² |
| 2025 | 64 | 2 904 €/m² | 2 513 €/m² à 3 268 €/m² | 164 900 € | 63 m² |
| Cinq ans | 281 | 3 176 €/m² | 2 674 €/m² à 3 710 €/m² | 187 000 € | 64 m² |
Maisons à Blanquefort : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 975 €/m² et 3 732 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 110 | 3 646 €/m² | 3 222 €/m² à 4 122 €/m² | 350 000 € | 94 m² | 646 m² |
| 2022 | 125 | 4 000 €/m² | 3 538 €/m² à 4 351 €/m² | 390 000 € | 100 m² | 624 m² |
| 2023 | 105 | 3 818 €/m² | 3 312 €/m² à 4 294 €/m² | 371 500 € | 93 m² | 568 m² |
| 2024 | 82 | 3 593 €/m² | 3 018 €/m² à 3 995 €/m² | 359 000 € | 103 m² | 616 m² |
| 2025 | 111 | 3 261 €/m² | 2 975 €/m² à 3 732 €/m² | 305 577 € | 92 m² | 498 m² |
| Cinq ans | 533 | 3 654 €/m² | 3 158 €/m² à 4 159 €/m² | 358 250 € | 97 m² | 592 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Blanquefort
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 941 €/m² à 4 348 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 641 €/m² à 3 711 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Blanquefort
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 311 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 612 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 602 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 171 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 361 €/m² (rue Montesquieu) à 3 842 €/m² (rue Alexis de Cholet), soit 63 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 581 €/m² (rue Rosa Bonheur) à 4 151 €/m² (rue du Pigeonnay), soit 614 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Gironde, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 61 938 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 42 | 31 % | 3 311 €/m² | 138 100 € |
| 50 à 69 m² | 49 | 36 % | 3 123 €/m² | 189 000 € |
| 70 à 89 m² | 34 | 25 % | 2 498 €/m² | 200 400 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 7 % | 2 612 €/m² | 271 165 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 26 | 9 % | 3 602 €/m² | 225 070 € |
| 70 à 89 m² | 88 | 30 % | 3 664 €/m² | 299 650 € |
| 90 à 119 m² | 118 | 40 % | 3 559 €/m² | 368 700 € |
| 120 m² et plus | 65 | 22 % | 3 171 €/m² | 454 241 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 8 % | 33 m² | 3 182 €/m² | 105 000 € |
| 2 pièces | 33 | 24 % | 45 m² | 3 323 €/m² | 140 500 € |
| 3 pièces | 54 | 40 % | 64 m² | 3 124 €/m² | 191 500 € |
| 4 pièces | 31 | 23 % | 82 m² | 2 561 €/m² | 205 000 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 5 % | 99 m² | 2 527 €/m² | 257 750 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 2 % | 54 m² | 3 583 €/m² | 160 000 € |
| 3 pièces | 44 | 15 % | 72 m² | 3 407 €/m² | 245 925 € |
| 4 pièces | 146 | 49 % | 92 m² | 3 620 €/m² | 324 000 € |
| 5 pièces et plus | 101 | 34 % | 118 m² | 3 458 €/m² | 410 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Mal Leclerc | appartements | 29 | 2 800 €/m² |
| avenue du Gen de Gaulle | appartements | 18 | 2 495 €/m² |
| rue Montesquieu | appartements | 17 | 2 361 €/m² |
| rue de la Forteresse | appartements | 10 | 3 131 €/m² |
| rue Bothiron | appartements | 9 | 3 575 €/m² |
| avenue du Gen de Gaulle | maisons | 9 | 3 312 €/m² |
| avenue de la Salle de Breillan | maisons | 8 | 3 128 €/m² |
| rue de Lattre de Tassigny | appartements | 8 | 3 752 €/m² |
| rue Dupaty | appartements | 8 | 3 230 €/m² |
| rue Marie Curie | maisons | 8 | 3 086 €/m² |
| rue de Peybois | maisons | 7 | 3 226 €/m² |
| rue Olympe de Gouges | maisons | 6 | 3 925 €/m² |
| rue Alexis de Cholet | appartements | 6 | 3 842 €/m² |
| boulevard Alcide Lancon | maisons | 6 | 3 823 €/m² |
| rue du Pigeonnay | maisons | 5 | 4 151 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Blanquefort et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Blanquefort dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Bordeaux Métropole, Blanquefort en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Blanquefort
Les loyers d'annonce des appartements de Blanquefort se situent autour de 14,37 €/m² par mois (de 11,89 à 17,38 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 904 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Blanquefort se situent autour de 12,61 €/m² par mois (de 9,47 à 16,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 261 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,90 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,84 %, taxes spéciales 1,062 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,18 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Blanquefort, 2,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 135 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,0 % · B 5,8 % · C 57,5 % · D 24,8 % · E 6,7 % · F 1,6 % · G 0,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Blanquefort
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 23, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 13 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Blanquefort (revision) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Blanquefort (revision) (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Blanquefort
Quel est le prix au m² d'un appartement à Blanquefort ?
À Blanquefort, un appartement s'est vendu 2 904 €/m² en médiane en 2025 (64 ventes connues), soit 164 900 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 513 €/m² et 3 268 €/m².
Combien coûte une maison à Blanquefort ?
À Blanquefort, une maison s'est vendue 3 261 €/m² en médiane en 2025 (111 ventes connues), soit 305 577 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 975 €/m² et 3 732 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Blanquefort ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Blanquefort ?
Les loyers d'annonce des maisons de Blanquefort se situent autour de 12,61 €/m² par mois (de 9,47 à 16,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 261 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Blanquefort ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,90 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,84 %, taxes spéciales 1,062 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,18 %.
Quels sont les risques naturels à Blanquefort ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 23, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 13 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Blanquefort (revision) (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Blanquefort (revision) (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Blanquefort
Blanquefort fait partie de Bordeaux Métropole, dans la Gironde (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Taillan-Médocappartements 3 537 €/m² · maisons 3 679 €/m²
- Bordeauxappartements 4 426 €/m² · maisons 5 189 €/m²
- Parempuyreappartements 3 372 €/m² · maisons 3 414 €/m²
- Brugesappartements 3 554 €/m² · maisons 4 363 €/m²
- Le Pian-Médocappartements 3 700 €/m² · maisons 3 396 €/m²
- Eysinesappartements 3 534 €/m² · maisons 3 834 €/m²
- Saint-Louis-de-Montferrandappartements 2 517 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Bassensappartements 2 942 €/m² · maisons 3 055 €/m²
Prix immobilier dans la Gironde · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.