Prix immobilier à Mondonville en 2025 : appartements 2 471 €/m², maisons 3 000 €/m²

Appartements à Mondonville : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 65 à 35 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 925 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 290 €/m² et 2 636 €/m².

Maisons à Mondonville : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 63 à 36 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 595 €/m² et 3 348 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Mondonville

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 372 €/m² à 2 982 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 657 €/m² à 3 342 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Mondonville

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 488 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 2 495 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 690 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 999 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).

D'une rue à l'autre, le prix des appartements varie peu : de 2 407 €/m² (route de Pibrac) à 2 583 €/m² (avenue de la Plaine) parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes sur trois ans.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 817 €/m² (route de Daux) à 3 506 €/m² (lotissement Cantegril), soit 24 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans la Haute-Garonne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 248 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Mondonville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Mondonville dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de Toulouse Métropole, Mondonville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Mondonville

Les loyers d'annonce des appartements de Mondonville se situent autour de 12,30 €/m² par mois (de 10,91 à 13,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 471 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Mondonville se situent autour de 11,71 €/m² par mois (de 9,59 à 14,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 000 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,22 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,90 %, intercommunalité 13,20 %, taxes spéciales 1,118 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,10 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Mondonville

Performance énergétique des logements

Sur 993 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mondonville, 2,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 123 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,9 % · B 10,3 % · C 73,5 % · D 8,8 % · E 2,5 % · F 1,5 % · G 0,5 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Mondonville

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de octobre 2023. Depuis 1982, on en compte 15, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR Sécheresse - Territoire 2 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Mondonville

Questions fréquentes sur l'immobilier à Mondonville

Autour de Mondonville

Mondonville fait partie de Toulouse Métropole, dans la Haute-Garonne (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Dauxappartements 2 382 €/m² · maisons 2 813 €/m²
• Pibracappartements 2 722 €/m² · maisons 3 259 €/m²
• Cornebarrieuappartements 2 495 €/m² · maisons 3 000 €/m²
• Aussonneappartements 2 596 €/m² · maisons 2 917 €/m²

Prix immobilier dans la Haute-Garonne · Prix immobilier : Occitanie

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