Prix immobilier à Aussonne en 2025 : maisons 2 852 €/m², appartements 2 576 €/m²
À Aussonne, un appartement s'est vendu 2 576 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 132 450 € pour un appartement médian de 49 m².
À Aussonne, une maison s'est vendue 2 852 €/m² en médiane en 2025 (68 ventes connues), soit 298 350 € pour une maison médiane de 104 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 453 ventes de logements depuis 2021 · 7 997 habitantsAppartements à Aussonne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 à 27 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 925 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 286 €/m² et 2 786 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 2 619 €/m² | 2 273 €/m² à 3 900 €/m² | 170 250 € | 57 m² |
| 2022 | 35 | 2 698 €/m² | 2 561 €/m² à 2 864 €/m² | 170 180 € | 62 m² |
| 2023 | 18 | 2 479 €/m² | 2 342 €/m² à 2 845 €/m² | 162 100 € | 62 m² |
| 2024 | 14 | 2 527 €/m² | 2 303 €/m² à 2 643 €/m² | 143 500 € | 62 m² |
| 2025 | 27 | 2 576 €/m² | 2 286 €/m² à 2 786 €/m² | 132 450 € | 49 m² |
| Cinq ans | 135 | 2 596 €/m² | 2 328 €/m² à 2 874 €/m² | 160 000 € | 58 m² |
Maisons à Aussonne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 451 €/m² et 3 247 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 71 | 2 876 €/m² | 2 468 €/m² à 3 248 €/m² | 322 120 € | 111 m² | 945 m² |
| 2022 | 84 | 2 939 €/m² | 2 628 €/m² à 3 302 €/m² | 315 968 € | 101 m² | 1 104 m² |
| 2023 | 58 | 2 960 €/m² | 2 630 €/m² à 3 267 €/m² | 309 638 € | 102 m² | 871 m² |
| 2024 | 37 | 2 816 €/m² | 2 495 €/m² à 3 130 €/m² | 298 200 € | 97 m² | 773 m² |
| 2025 | 68 | 2 852 €/m² | 2 451 €/m² à 3 247 €/m² | 298 350 € | 104 m² | 810 m² |
| Cinq ans | 318 | 2 917 €/m² | 2 562 €/m² à 3 234 €/m² | 305 250 € | 104 m² | 890 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Aussonne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 185 €/m² à 3 221 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 291 €/m² à 4 000 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Aussonne
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 595 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 439 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 949 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 621 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
D'une rue à l'autre, le prix des appartements varie peu : de 2 431 €/m² (allée Lucie Aubrac) à 2 592 €/m² (chemin de Las Argilos) parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes sur trois ans.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 729 €/m² (allée Lucie Aubrac) à 3 313 €/m² (rue Marie Curie), soit 21 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Haute-Garonne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 248 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 25 | 42 % | 2 595 €/m² | 120 000 € |
| 50 à 69 m² | 20 | 34 % | 2 577 €/m² | 149 755 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 19 % | 2 439 €/m² | 185 130 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 4 % | 2 949 €/m² | 198 000 € |
| 70 à 89 m² | 32 | 20 % | 3 032 €/m² | 237 200 € |
| 90 à 119 m² | 71 | 44 % | 2 971 €/m² | 302 900 € |
| 120 m² et plus | 51 | 31 % | 2 621 €/m² | 394 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 24 | 41 % | 46 m² | 2 628 €/m² | 122 250 € |
| 3 pièces | 23 | 39 % | 62 m² | 2 538 €/m² | 161 250 € |
| 4 pièces | 8 | 14 % | 83 m² | 2 422 €/m² | 186 455 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 7 | 4 % | 60 m² | 2 387 €/m² | 110 000 € |
| 3 pièces | 13 | 8 % | 72 m² | 2 847 €/m² | 224 970 € |
| 4 pièces | 71 | 44 % | 95 m² | 2 995 €/m² | 294 750 € |
| 5 pièces et plus | 72 | 44 % | 124 m² | 2 750 €/m² | 327 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| allée Maryse Bastie | appartements | 13 | 2 576 €/m² |
| chemin de l Enseigure | maisons | 10 | 3 118 €/m² |
| allée Lucie Aubrac | appartements | 10 | 2 431 €/m² |
| chemin de Peyrelong | maisons | 9 | 2 943 €/m² |
| chemin de Lagassine | maisons | 7 | 2 813 €/m² |
| allée Lucie Aubrac | maisons | 7 | 2 729 €/m² |
| chemin de Las Argilos | appartements | 6 | 2 592 €/m² |
| rue Marie Curie | maisons | 5 | 3 313 €/m² |
| route de Cornebarrieu | maisons | 5 | 3 167 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Aussonne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Aussonne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Toulouse Métropole, Aussonne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Aussonne
Les loyers d'annonce des appartements d'Aussonne se situent autour de 12,79 €/m² par mois (de 11,50 à 14,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 576 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Aussonne se situent autour de 11,63 €/m² par mois (de 9,35 à 14,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 852 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,79 %, intercommunalité 13,20 %, taxes spéciales 1,118 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,10 %.
Performance énergétique des logements
Sur 883 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Aussonne, 2,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 14,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 140 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,1 % · B 8,2 % · C 58,9 % · D 18,9 % · E 5,7 % · F 1,8 % · G 0,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Aussonne
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de octobre 2023. Depuis 1982, on en compte 22, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 12 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Aussonnelle (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Sécheresse - Territoire 4 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Aussonne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aussonne ?
À Aussonne, un appartement s'est vendu 2 576 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 132 450 € pour un appartement médian de 49 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 286 €/m² et 2 786 €/m².
Combien coûte une maison à Aussonne ?
À Aussonne, une maison s'est vendue 2 852 €/m² en médiane en 2025 (68 ventes connues), soit 298 350 € pour une maison médiane de 104 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 451 €/m² et 3 247 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Aussonne ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Aussonne ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Aussonne se situent autour de 11,63 €/m² par mois (de 9,35 à 14,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 852 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Aussonne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,79 %, intercommunalité 13,20 %, taxes spéciales 1,118 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,10 %.
Quels sont les risques naturels à Aussonne ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (4), le dernier événement datant de octobre 2023. Depuis 1982, on en compte 22, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 12 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Aussonnelle (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Sécheresse - Territoire 4 (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Aussonne
Aussonne fait partie de Toulouse Métropole, dans la Haute-Garonne (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Cornebarrieuappartements 2 495 €/m² · maisons 3 000 €/m²
- Seilhappartements 3 093 €/m² · maisons 3 135 €/m²
- Mondonvilleappartements 2 473 €/m² · maisons 2 964 €/m²
- Mervilleappartements 2 268 €/m² · maisons 2 700 €/m²
- Beauzelleappartements 2 851 €/m² · maisons 3 335 €/m²
- Blagnacappartements 2 976 €/m² · maisons 3 692 €/m²
- Dauxappartements 2 382 €/m² · maisons 2 813 €/m²
Prix immobilier dans la Haute-Garonne · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.