Prix immobilier à Taissy en 2025 : maisons 2 569 €/m², appartements 2 112 €/m²
À Taissy, un appartement s'est vendu 2 112 €/m² en médiane en 2023 (6 ventes connues), soit 120 425 € pour un appartement médian de 60 m².
À Taissy, une maison s'est vendue 2 569 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 251 000 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 139 ventes de logements depuis 2021 · 2 194 habitantsAppartements à Taissy : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 6 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (la Marne) (2 264 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 849 €/m² et 2 668 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 414 €/m² | 1 187 €/m² à 1 698 €/m² | 102 500 € | 72 m² |
| 2022 | 5 | 2 537 €/m² | 2 500 €/m² à 2 718 €/m² | 197 000 € | 87 m² |
| 2023 | 6 | 2 112 €/m² | 1 849 €/m² à 2 668 €/m² | 120 425 € | 60 m² |
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 19 | 2 052 €/m² | 1 693 €/m² à 2 693 €/m² | 115 000 € | 72 m² |
Maisons à Taissy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % plus cher que la médiane du département (la Marne) (1 902 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 288 €/m² et 2 859 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 2 682 €/m² | 2 504 €/m² à 3 290 €/m² | 244 200 € | 91 m² | 493 m² |
| 2022 | 24 | 2 900 €/m² | 2 486 €/m² à 3 549 €/m² | 337 500 € | 116 m² | 597 m² |
| 2023 | 27 | 2 604 €/m² | 2 174 €/m² à 2 897 €/m² | 263 500 € | 104 m² | 409 m² |
| 2024 | 19 | 2 684 €/m² | 2 318 €/m² à 2 921 €/m² | 243 690 € | 91 m² | 386 m² |
| 2025 | 22 | 2 569 €/m² | 2 288 €/m² à 2 859 €/m² | 251 000 € | 101 m² | 373 m² |
| Cinq ans | 120 | 2 702 €/m² | 2 310 €/m² à 3 123 €/m² | 256 000 € | 98 m² | 481 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Taissy
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 280 €/m² à 3 171 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Taissy
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 584 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 858 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
D'une rue à l'autre, le prix des maisons varie peu : de 2 472 €/m² (rue des Vigneuls) à 2 584 €/m² (rue des Ailettes) parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes sur trois ans.
Dans la Marne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 780 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 70 à 89 m² | 29 | 43 % | 2 584 €/m² | 221 500 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 28 % | 2 596 €/m² | 268 900 € |
| 120 m² et plus | 20 | 29 % | 2 858 €/m² | 506 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 | 9 % | 91 m² | 2 635 €/m² | 233 150 € |
| 4 pièces | 26 | 38 % | 89 m² | 2 590 €/m² | 240 950 € |
| 5 pièces et plus | 36 | 53 % | 123 m² | 2 764 €/m² | 342 400 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Vigneuls | maisons | 11 | 2 472 €/m² |
| rue des Ailettes | maisons | 9 | 2 584 €/m² |
| rue de Sillery | appartements | 8 | 2 150 €/m² |
| rue de Sillery | maisons | 5 | 2 500 €/m² |
| rue de Longjumeau | maisons | 5 | 2 489 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Taissy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Taissy dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine du Grand Reims, Taissy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Taissy
Les loyers d'annonce des appartements de Taissy se situent autour de 10,95 €/m² par mois (de 9,50 à 12,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 112 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Taissy se situent autour de 11,23 €/m² par mois (de 8,54 à 14,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 569 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,39 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,83 %, intercommunalité 1,45 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Taissy, 5,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 168 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,4 % · B 1,7 % · C 42,9 % · D 37,0 % · E 12,6 % · F 2,9 % · G 2,5 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Taissy
Quel est le prix au m² d'un appartement à Taissy ?
À Taissy, un appartement s'est vendu 2 112 €/m² en médiane en 2023 (6 ventes connues), soit 120 425 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 849 €/m² et 2 668 €/m².
Combien coûte une maison à Taissy ?
À Taissy, une maison s'est vendue 2 569 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 251 000 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 288 €/m² et 2 859 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Taissy ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % plus cher que la médiane du département (la Marne) (1 902 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Taissy ?
Les loyers d'annonce des maisons de Taissy se situent autour de 11,23 €/m² par mois (de 8,54 à 14,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 569 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Taissy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,39 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,83 %, intercommunalité 1,45 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Quels sont les risques naturels à Taissy ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 6, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Taissy
Taissy fait partie de la communauté urbaine du Grand Reims, dans la Marne (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Cormontreuilappartements 2 662 €/m² · maisons 2 712 €/m²
- Reimsappartements 2 571 €/m² · maisons 2 679 €/m²
- Rilly-la-Montagnemaisons 2 335 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Léonard (8 ventes depuis 2021, maisons 2 501 €/m²) ; Ludes (27 ventes depuis 2021, maisons 2 386 €/m²) ; Puisieulx (13 ventes depuis 2021, maisons 2 566 €/m²) ; Trois-Puits (7 ventes depuis 2021, maisons 2 202 €/m²) ; Montbré (23 ventes depuis 2021, maisons 3 027 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.