Prix immobilier à Sillery en 2025 : maisons 2 877 €/m², appartements 2 375 €/m²
À Sillery, un appartement s'est vendu 2 375 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 64 m².
À Sillery, une maison s'est vendue 2 877 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 316 000 € pour une maison médiane de 121 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 115 ventes de logements depuis 2021 · 1 824 habitantsAppartements à Sillery : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Marne) (2 264 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 233 €/m² et 2 793 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 297 €/m² | 1 950 €/m² à 2 777 €/m² | 128 655 € | 65 m² |
| 2022 | 6 | 2 234 €/m² | 2 116 €/m² à 2 566 €/m² | 204 500 € | 74 m² |
| 2023 | 20 | 2 269 €/m² | 2 237 €/m² à 2 320 €/m² | 144 600 € | 63 m² |
| 2024 | 6 | 2 329 €/m² | 2 008 €/m² à 2 621 €/m² | 141 650 € | 68 m² |
| 2025 | 8 | 2 375 €/m² | 2 233 €/m² à 2 793 €/m² | 140 000 € | 64 m² |
| Cinq ans | 46 | 2 284 €/m² | 2 163 €/m² à 2 398 €/m² | 144 600 € | 64 m² |
Maisons à Sillery : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 43 % plus cher que la médiane du département (la Marne) (1 902 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 304 €/m² et 3 273 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 2 517 €/m² | 1 805 €/m² à 2 917 €/m² | 310 000 € | 126 m² | 803 m² |
| 2022 | 12 | 2 686 €/m² | 1 914 €/m² à 3 490 €/m² | 280 975 € | 125 m² | 792 m² |
| 2023 | 17 | 2 639 €/m² | 2 167 €/m² à 3 115 €/m² | 260 000 € | 96 m² | 542 m² |
| 2024 | 13 | 2 759 €/m² | 2 582 €/m² à 3 262 €/m² | 306 600 € | 94 m² | 509 m² |
| 2025 | 12 | 2 877 €/m² | 2 304 €/m² à 3 273 €/m² | 316 000 € | 121 m² | 685 m² |
| Cinq ans | 69 | 2 720 €/m² | 2 167 €/m² à 3 175 €/m² | 290 000 € | 116 m² | 633 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Sillery
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
Ce qui fait le prix à Sillery
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 398 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 264 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 727 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 353 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Marne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 780 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 26 % | 2 398 €/m² | 105 435 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 44 % | 2 260 €/m² | 142 758 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 21 % | 2 264 €/m² | 165 429 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 11 | 26 % | 2 727 €/m² | 240 000 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 29 % | 3 118 €/m² | 297 500 € |
| 120 m² et plus | 17 | 40 % | 2 353 €/m² | 342 120 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 10 | 29 % | 44 m² | 2 397 €/m² | 107 518 € |
| 3 pièces | 19 | 56 % | 64 m² | 2 261 €/m² | 146 000 € |
| 4 pièces | 4 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 3 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 11 | 26 % | 90 m² | 2 912 €/m² | 306 600 € |
| 5 pièces et plus | 25 | 60 % | 121 m² | 2 614 €/m² | 305 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Canada | appartements | 26 | 2 306 €/m² |
| rue de Chalons | appartements | 6 | 2 159 €/m² |
| rue du Petit Sillery | maisons | 5 | 2 720 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sillery et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sillery dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine du Grand Reims, Sillery en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sillery
Les loyers d'annonce des appartements de Sillery se situent autour de 10,21 €/m² par mois (de 8,11 à 12,86 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 375 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Sillery se situent autour de 8,94 €/m² par mois (de 7,24 à 11,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 877 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,55 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,99 %, intercommunalité 1,45 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 259 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sillery, 7,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 7,3 % · B 3,9 % · C 30,5 % · D 31,3 % · E 19,7 % · F 4,2 % · G 3,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Sillery
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sillery
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sillery ?
À Sillery, un appartement s'est vendu 2 375 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 233 €/m² et 2 793 €/m².
Combien coûte une maison à Sillery ?
À Sillery, une maison s'est vendue 2 877 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 316 000 € pour une maison médiane de 121 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 304 €/m² et 3 273 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sillery ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 43 % plus cher que la médiane du département (la Marne) (1 902 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Sillery ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sillery se situent autour de 8,94 €/m² par mois (de 7,24 à 11,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 877 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sillery ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,55 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,99 %, intercommunalité 1,45 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Quels sont les risques naturels à Sillery ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sillery
Sillery fait partie de la communauté urbaine du Grand Reims, dans la Marne (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Verzenaymaisons 1 814 €/m²
- Prunaymaisons 2 482 €/m²
- Mailly-Champagnemaisons 1 934 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Puisieulx (13 ventes depuis 2021, maisons 2 566 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.