Prix immobilier à Jonchery-sur-Vesle en 2025 : maisons 2 394 €/m²
À Jonchery-sur-Vesle, une maison s'est vendue 2 394 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 244 550 € pour une maison médiane de 108 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 113 ventes de logements depuis 2021 · 1 822 habitants
2 394 €/m²maisons, médiane 2025 (18 ventes)+29 % par rapport au département sur cinq ans
−2 %maisons, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
11,69 €/m²loyer d'annonce mensuel des appartements, carte des loyers 2025
Maisons à Jonchery-sur-Vesle : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (la Marne) (1 902 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 973 €/m² et 2 818 €/m².
Jonchery-sur-VesleMarneventes par semestre à Jonchery-sur-Vesle
Année
Ventes
Prix m² médian
Premier à troisième quartile
Prix médian
Surface médiane
Terrain médian
2021
28
2 433 €/m²
1 870 €/m² à 2 658 €/m²
261 000 €
110 m²
640 m²
2022
21
2 778 €/m²
2 383 €/m² à 2 930 €/m²
296 000 €
104 m²
699 m²
2023
20
2 418 €/m²
1 658 €/m² à 3 048 €/m²
231 000 €
110 m²
642 m²
2024
18
2 170 €/m²
2 031 €/m² à 2 737 €/m²
226 400 €
96 m²
655 m²
2025
18
2 394 €/m²
1 973 €/m² à 2 818 €/m²
244 550 €
108 m²
600 m²
Cinq ans
105
2 446 €/m²
1 945 €/m² à 2 857 €/m²
255 000 €
108 m²
650 m²
Où les prix sont les plus élevés à Jonchery-sur-Vesle
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
921 €/m² à 2 797 €/m² le m² en médiane selon le carreau ; seuils des classes 2 359 €/m², 2 549 €/m²9 carreaux de 200 m comptant au moins 5 ventes de maisons depuis 2021 (59 ventes), prix non corrigés de l'évolution du marché. Les zones sans carreau ont moins de cinq ventes : rien n'y est publié. Survolez un carreau pour lire sa valeur, zoomez pour situer les rues. Fond de carte : IGN, Plan IGN ; contour : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 921 €/m² à 2 797 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 3,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Jonchery-sur-Vesle
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 917 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 049 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 42 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Marne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 18 780 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
Maisons par surface (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Prix m² médian
Prix médian
50 à 69 m²
3
5 %
moins de 5 ventes
70 à 89 m²
14
25 %
2 917 €/m²
225 100 €
90 à 119 m²
23
41 %
2 188 €/m²
219 500 €
120 m² et plus
16
29 %
2 049 €/m²
296 000 €
Maisons par nombre de pièces (trois ans)
Ventes
Part des ventes
Surface médiane
Prix m² médian
Prix médian
2 pièces
1
2 %
moins de 5 ventes
3 pièces
9
16 %
70 m²
2 540 €/m²
165 000 €
4 pièces
11
20 %
86 m²
2 162 €/m²
160 000 €
5 pièces et plus
35
63 %
112 m²
2 258 €/m²
278 740 €
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
Rue
Type
Ventes
Prix m² médian
route Nationale
maisons
6
1 818 €/m²
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Jonchery-sur-Vesle et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté urbaine du Grand Reims, Jonchery-sur-Vesle en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
947 €/m² à 3 417 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 1 886 €/m², 2 165 €/m², 2 388 €/m², 2 645 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes de maisons133 communes sur 143 ont une médiane publiée (maisons, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.
Louer, et ce que coûte la propriété à Jonchery-sur-Vesle
Les loyers d'annonce des appartements de Jonchery-sur-Vesle se situent autour de 11,69 €/m² par mois (de 9,25 à 14,77 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Jonchery-sur-Vesle se situent autour de 13,02 €/m² par mois (de 10,16 à 16,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 394 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,55 %, intercommunalité 1,45 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Sur 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Jonchery-sur-Vesle, 14,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 208 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
CDEF
A 0,8 % · B 1,7 % · C 21,6 % · D 44,1 % · E 17,8 % · F 8,9 % · G 5,1 %
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (2), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Jonchery-sur-Vesle
Combien coûte une maison à Jonchery-sur-Vesle ?
À Jonchery-sur-Vesle, une maison s'est vendue 2 394 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 244 550 € pour une maison médiane de 108 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 973 €/m² et 2 818 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Jonchery-sur-Vesle ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 28 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % plus cher que la médiane du département (la Marne) (1 902 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Jonchery-sur-Vesle ?
Les loyers d'annonce des maisons de Jonchery-sur-Vesle se situent autour de 13,02 €/m² par mois (de 10,16 à 16,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 394 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Jonchery-sur-Vesle ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,55 %, intercommunalité 1,45 %, taxes spéciales 0,111 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,00 %.
Quels sont les risques naturels à Jonchery-sur-Vesle ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (2), le dernier événement datant de mars 2024. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Jonchery-sur-Vesle
Jonchery-sur-Vesle fait partie de la communauté urbaine du Grand Reims, dans la Marne (Grand Est). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Vandeuil (9 ventes depuis 2021, maisons 2 238 €/m²) ; Branscourt (25 ventes depuis 2021, maisons 2 179 €/m²) ; Courcelles-Sapicourt (24 ventes depuis 2021, maisons 2 653 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.