Prix immobilier à Thorigné-Fouillard en 2025 : maisons 3 067 €/m², appartements 3 167 €/m²
À Thorigné-Fouillard, un appartement s'est vendu 3 167 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 193 000 € pour un appartement médian de 61 m².
À Thorigné-Fouillard, une maison s'est vendue 3 067 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 372 750 € pour une maison médiane de 112 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 430 ventes de logements depuis 2021 · 8 667 habitantsAppartements à Thorigné-Fouillard : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 078 €/m² et 3 381 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 2 885 €/m² | 2 644 €/m² à 2 994 €/m² | 196 450 € | 68 m² |
| 2022 | 29 | 3 224 €/m² | 2 955 €/m² à 3 457 €/m² | 185 000 € | 65 m² |
| 2023 | 23 | 3 182 €/m² | 3 054 €/m² à 3 451 €/m² | 220 600 € | 66 m² |
| 2024 | 25 | 3 276 €/m² | 2 996 €/m² à 3 438 €/m² | 192 500 € | 58 m² |
| 2025 | 27 | 3 167 €/m² | 3 078 €/m² à 3 381 €/m² | 193 000 € | 61 m² |
| Cinq ans | 136 | 3 118 €/m² | 2 922 €/m² à 3 372 €/m² | 198 800 € | 65 m² |
Maisons à Thorigné-Fouillard : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 72 à 54 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 668 €/m² et 3 444 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 72 | 3 113 €/m² | 2 742 €/m² à 3 338 €/m² | 337 250 € | 110 m² | 449 m² |
| 2022 | 60 | 3 460 €/m² | 3 011 €/m² à 3 858 €/m² | 395 000 € | 113 m² | 502 m² |
| 2023 | 57 | 3 374 €/m² | 3 047 €/m² à 4 028 €/m² | 393 000 € | 109 m² | 471 m² |
| 2024 | 51 | 3 000 €/m² | 2 655 €/m² à 3 571 €/m² | 370 000 € | 119 m² | 483 m² |
| 2025 | 54 | 3 067 €/m² | 2 668 €/m² à 3 444 €/m² | 372 750 € | 112 m² | 491 m² |
| Cinq ans | 294 | 3 205 €/m² | 2 796 €/m² à 3 620 €/m² | 367 000 € | 113 m² | 476 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Thorigné-Fouillard
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 812 €/m² à 3 708 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 947 €/m² à 3 370 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Thorigné-Fouillard
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 396 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 737 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 061 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 013 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 962 €/m² (avenue de la Perriere) à 3 500 €/m² (rue des Taillandiers), soit 18 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 16 | 21 % | 3 396 €/m² | 157 286 € |
| 50 à 69 m² | 37 | 49 % | 3 333 €/m² | 199 100 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 23 % | 3 082 €/m² | 245 680 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 7 % | 2 737 €/m² | 260 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 5 % | 4 061 €/m² | 221 340 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 15 % | 3 317 €/m² | 268 500 € |
| 90 à 119 m² | 55 | 34 % | 3 317 €/m² | 325 000 € |
| 120 m² et plus | 74 | 46 % | 3 013 €/m² | 425 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 21 | 28 % | 48 m² | 3 435 €/m² | 163 720 € |
| 3 pièces | 33 | 44 % | 64 m² | 3 182 €/m² | 210 000 € |
| 4 pièces | 15 | 20 % | 82 m² | 3 000 €/m² | 254 015 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 5 % | 78 m² | 3 255 €/m² | 246 000 € |
| 4 pièces | 41 | 25 % | 90 m² | 3 299 €/m² | 310 000 € |
| 5 pièces et plus | 111 | 69 % | 131 m² | 3 094 €/m² | 400 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Nationale | maisons | 14 | 3 345 €/m² |
| rue Rene Dumont | appartements | 13 | 3 125 €/m² |
| rue du Petit Bois | maisons | 7 | 4 046 €/m² |
| rue Saint Allouarn | appartements | 7 | 3 082 €/m² |
| rue Sophie Germain | appartements | 6 | 3 107 €/m² |
| rue des Meuniers | appartements | 6 | 3 368 €/m² |
| rue des Taillandiers | appartements | 5 | 3 500 €/m² |
| avenue de la Perriere | appartements | 5 | 2 962 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Thorigné-Fouillard et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Thorigné-Fouillard dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Rennes Métropole, Thorigné-Fouillard en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Thorigné-Fouillard
Les loyers d'annonce des appartements de Thorigné-Fouillard se situent autour de 12,74 €/m² par mois (de 11,00 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 167 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Thorigné-Fouillard se situent autour de 11,15 €/m² par mois (de 8,60 à 14,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 067 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,69 %, intercommunalité 1,73 %, taxes spéciales 0,313 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,85 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Thorigné-Fouillard
Performance énergétique des logements
Sur 983 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Thorigné-Fouillard, 3,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 128 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,7 % · B 6,0 % · C 62,3 % · D 21,5 % · E 3,8 % · F 2,3 % · G 1,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Thorigné-Fouillard
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2025. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi BV Vilaine région rennaise (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Thorigné-Fouillard
Questions fréquentes sur l'immobilier à Thorigné-Fouillard
Quel est le prix au m² d'un appartement à Thorigné-Fouillard ?
À Thorigné-Fouillard, un appartement s'est vendu 3 167 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 193 000 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 078 €/m² et 3 381 €/m².
Combien coûte une maison à Thorigné-Fouillard ?
À Thorigné-Fouillard, une maison s'est vendue 3 067 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 372 750 € pour une maison médiane de 112 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 668 €/m² et 3 444 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Thorigné-Fouillard ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 72 à 54 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Thorigné-Fouillard ?
Les loyers d'annonce des maisons de Thorigné-Fouillard se situent autour de 11,15 €/m² par mois (de 8,60 à 14,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 067 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Thorigné-Fouillard ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,69 %, intercommunalité 1,73 %, taxes spéciales 0,313 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,85 %.
Quels sont les risques naturels à Thorigné-Fouillard ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2025. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi BV Vilaine région rennaise (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Thorigné-Fouillard
Thorigné-Fouillard fait partie de Rennes Métropole, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Cesson-Sévignéappartements 3 640 €/m² · maisons 4 000 €/m²
- Liffréappartements 2 944 €/m² · maisons 2 736 €/m²
- Acignéappartements 3 067 €/m² · maisons 3 063 €/m²
- Bettonappartements 3 343 €/m² · maisons 3 444 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.