Prix immobilier à Liffré en 2025 : maisons 2 650 €/m², appartements 3 152 €/m²
À Liffré, un appartement s'est vendu 3 152 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 177 210 € pour un appartement médian de 61 m².
À Liffré, une maison s'est vendue 2 650 €/m² en médiane en 2025 (81 ventes connues), soit 293 450 € pour une maison médiane de 109 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 523 ventes de logements depuis 2021 · 9 339 habitantsAppartements à Liffré : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 16 à 39 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 772 €/m² et 3 433 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 2 652 €/m² | 2 307 €/m² à 2 971 €/m² | 149 000 € | 61 m² |
| 2022 | 43 | 2 790 €/m² | 2 378 €/m² à 3 244 €/m² | 155 000 € | 60 m² |
| 2023 | 21 | 3 346 €/m² | 2 979 €/m² à 3 860 €/m² | 161 760 € | 48 m² |
| 2024 | 18 | 2 833 €/m² | 2 448 €/m² à 3 581 €/m² | 164 650 € | 60 m² |
| 2025 | 39 | 3 152 €/m² | 2 772 €/m² à 3 433 €/m² | 177 210 € | 61 m² |
| Cinq ans | 137 | 2 944 €/m² | 2 500 €/m² à 3 438 €/m² | 161 500 € | 60 m² |
Maisons à Liffré : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 458 €/m² et 3 103 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 89 | 2 638 €/m² | 2 172 €/m² à 2 851 €/m² | 285 000 € | 103 m² | 526 m² |
| 2022 | 82 | 2 906 €/m² | 2 357 €/m² à 3 279 €/m² | 275 868 € | 102 m² | 550 m² |
| 2023 | 64 | 2 896 €/m² | 2 446 €/m² à 3 056 €/m² | 315 365 € | 111 m² | 462 m² |
| 2024 | 70 | 2 717 €/m² | 2 323 €/m² à 3 024 €/m² | 291 125 € | 107 m² | 454 m² |
| 2025 | 81 | 2 650 €/m² | 2 458 €/m² à 3 103 €/m² | 293 450 € | 109 m² | 490 m² |
| Cinq ans | 386 | 2 736 €/m² | 2 359 €/m² à 3 070 €/m² | 290 000 € | 105 m² | 511 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Liffré
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 350 €/m² à 3 090 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 496 €/m² à 3 585 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Liffré
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 510 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 526 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 39 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 828 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 609 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 496 €/m² (rue de la Janique) à 3 800 €/m² (avenue de l Europe), soit 52 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 204 €/m² (rue de Rennes) à 2 929 €/m² (rue Robert Schuman), soit 33 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 31 | 40 % | 3 510 €/m² | 150 000 € |
| 50 à 69 m² | 35 | 45 % | 3 049 €/m² | 186 300 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 13 % | 2 526 €/m² | 202 443 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 5 % | 2 828 €/m² | 181 000 € |
| 70 à 89 m² | 45 | 21 % | 2 857 €/m² | 233 815 € |
| 90 à 119 m² | 78 | 36 % | 2 793 €/m² | 283 950 € |
| 120 m² et plus | 77 | 36 % | 2 609 €/m² | 386 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 34 | 44 % | 44 m² | 3 494 €/m² | 149 375 € |
| 3 pièces | 40 | 51 % | 64 m² | 2 972 €/m² | 189 055 € |
| 4 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 3 % | 63 m² | 1 194 €/m² | 85 000 € |
| 3 pièces | 22 | 10 % | 78 m² | 2 818 €/m² | 216 844 € |
| 4 pièces | 52 | 24 % | 90 m² | 2 776 €/m² | 252 500 € |
| 5 pièces et plus | 132 | 62 % | 123 m² | 2 750 €/m² | 335 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de l Europe | appartements | 14 | 3 800 €/m² |
| rue de Rennes | appartements | 10 | 3 404 €/m² |
| rue de la Janique | appartements | 7 | 2 496 €/m² |
| la Buzardiere | maisons | 7 | 2 435 €/m² |
| rue de Rennes | maisons | 7 | 2 204 €/m² |
| rue de l Etang | maisons | 6 | 2 695 €/m² |
| rue Robert Schuman | appartements | 6 | 3 206 €/m² |
| rue des Ecoles | appartements | 6 | 2 806 €/m² |
| avenue General de Gaulle | maisons | 6 | 2 839 €/m² |
| avenue President F. Mitterrand | maisons | 6 | 2 719 €/m² |
| rue Pierre et Marie Curie | maisons | 6 | 2 565 €/m² |
| avenue de la Foret | appartements | 5 | 2 538 €/m² |
| rue Robert Schuman | maisons | 5 | 2 929 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Liffré et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Liffré dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Liffré-Cormier Communauté, Liffré en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Liffré
Les loyers d'annonce des appartements de Liffré se situent autour de 12,43 €/m² par mois (de 10,39 à 14,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 152 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Liffré se situent autour de 10,64 €/m² par mois (de 8,38 à 13,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 650 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,45 %, intercommunalité 10,50 %, taxes spéciales 0,402 %).
Performance énergétique des logements
Sur 1 146 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Liffré, 4,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 14,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 152 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,5 % · B 11,1 % · C 45,5 % · D 26,4 % · E 8,7 % · F 3,3 % · G 1,6 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Liffré
Quel est le prix au m² d'un appartement à Liffré ?
À Liffré, un appartement s'est vendu 3 152 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 177 210 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 772 €/m² et 3 433 €/m².
Combien coûte une maison à Liffré ?
À Liffré, une maison s'est vendue 2 650 €/m² en médiane en 2025 (81 ventes connues), soit 293 450 € pour une maison médiane de 109 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 458 €/m² et 3 103 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Liffré ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 16 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Liffré ?
Les loyers d'annonce des maisons de Liffré se situent autour de 10,64 €/m² par mois (de 8,38 à 13,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 650 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Liffré ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,45 %, intercommunalité 10,50 %, taxes spéciales 0,402 %).
Quels sont les risques naturels à Liffré ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Liffré
Liffré fait partie de la communauté de communes Liffré-Cormier Communauté, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Bouëxièreappartements 2 133 €/m² · maisons 2 332 €/m²
- Gosnémaisons 2 326 €/m²
- Thorigné-Fouillardappartements 3 118 €/m² · maisons 3 205 €/m²
- Saint-Sulpice-la-Forêtmaisons 2 621 €/m²
- Ercé-près-Liffrémaisons 2 381 €/m²
- Acignéappartements 3 067 €/m² · maisons 3 063 €/m²
- Chasné-sur-Illetmaisons 2 571 €/m²
- Saint-Aubin-du-Cormierappartements 2 308 €/m² · maisons 2 320 €/m²
- Livré-sur-Changeonmaisons 1 871 €/m²
- Bettonappartements 3 343 €/m² · maisons 3 444 €/m²
- Dourdainmaisons 2 025 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.