Prix immobilier à Cintré en 2025 : maisons 2 530 €/m², appartements 2 430 €/m²
À Cintré, un appartement s'est vendu 2 430 €/m² en médiane en 2021 (6 ventes connues), soit 154 000 € pour un appartement médian de 65 m².
À Cintré, une maison s'est vendue 2 530 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 284 700 € pour une maison médiane de 114 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 138 ventes de logements depuis 2021 · 2 645 habitantsAppartements à Cintré : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 346 €/m² et 2 500 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 430 €/m² | 2 346 €/m² à 2 500 €/m² | 154 000 € | 65 m² |
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 12 | 2 470 €/m² | 2 385 €/m² à 2 569 €/m² | 156 000 € | 65 m² |
Maisons à Cintré : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 231 €/m² et 2 645 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31 | 2 208 €/m² | 2 029 €/m² à 2 587 €/m² | 254 400 € | 104 m² | 521 m² |
| 2022 | 27 | 2 523 €/m² | 1 758 €/m² à 2 759 €/m² | 266 000 € | 105 m² | 575 m² |
| 2023 | 24 | 2 450 €/m² | 2 049 €/m² à 2 937 €/m² | 237 583 € | 95 m² | 477 m² |
| 2024 | 17 | 2 567 €/m² | 2 252 €/m² à 2 865 €/m² | 241 000 € | 92 m² | 618 m² |
| 2025 | 27 | 2 530 €/m² | 2 231 €/m² à 2 645 €/m² | 284 700 € | 114 m² | 548 m² |
| Cinq ans | 126 | 2 449 €/m² | 2 044 €/m² à 2 759 €/m² | 252 200 € | 100 m² | 548 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Cintré
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 184 €/m² à 2 744 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Cintré
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 284 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 2 371 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 9 % | 2 284 €/m² | 124 165 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 21 % | 2 916 €/m² | 233 108 € |
| 90 à 119 m² | 23 | 34 % | 2 476 €/m² | 248 714 € |
| 120 m² et plus | 23 | 34 % | 2 371 €/m² | 335 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 10 % | 61 m² | 2 865 €/m² | 228 050 € |
| 4 pièces | 22 | 32 % | 95 m² | 2 424 €/m² | 239 583 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 50 % | 123 m² | 2 466 €/m² | 304 750 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Cintré et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Cintré dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Rennes Métropole, Cintré en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Cintré
Les loyers d'annonce des appartements de Cintré se situent autour de 11,60 €/m² par mois (de 9,89 à 13,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 430 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Cintré se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 8,22 à 12,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 530 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,61 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,57 %, intercommunalité 1,73 %, taxes spéciales 0,313 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,85 %.
Performance énergétique des logements
Sur 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Cintré, 7,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 144 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,9 % · B 7,1 % · C 54,4 % · D 19,7 % · E 7,9 % · F 5,9 % · G 2,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2020. Depuis 1982, on en compte 9, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi MGV (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Cintré
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cintré ?
À Cintré, un appartement s'est vendu 2 430 €/m² en médiane en 2021 (6 ventes connues), soit 154 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 346 €/m² et 2 500 €/m².
Combien coûte une maison à Cintré ?
À Cintré, une maison s'est vendue 2 530 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 284 700 € pour une maison médiane de 114 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 231 €/m² et 2 645 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cintré ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Cintré ?
Les loyers d'annonce des maisons de Cintré se situent autour de 10,16 €/m² par mois (de 8,22 à 12,55 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 530 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Cintré ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,61 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,57 %, intercommunalité 1,73 %, taxes spéciales 0,313 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,85 %.
Quels sont les risques naturels à Cintré ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2020. Depuis 1982, on en compte 9, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi MGV (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Cintré
Cintré fait partie de Rennes Métropole, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mordellesappartements 2 867 €/m² · maisons 2 776 €/m²
- La Chapelle-Thouaraultappartements 2 238 €/m² · maisons 2 475 €/m²
- Talensacappartements 2 588 €/m² · maisons 2 276 €/m²
- Breteilappartements 2 301 €/m² · maisons 2 413 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.