Prix immobilier à Chantepie en 2025 : appartements 3 121 €/m², maisons 3 235 €/m²
À Chantepie, un appartement s'est vendu 3 121 €/m² en médiane en 2025 (89 ventes connues), soit 195 000 € pour un appartement médian de 64 m².
À Chantepie, une maison s'est vendue 3 235 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 322 500 € pour une maison médiane de 101 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 692 ventes de logements depuis 2021 · 10 670 habitantsAppartements à Chantepie : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 962 €/m² et 3 415 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 94 | 2 892 €/m² | 2 617 €/m² à 3 183 €/m² | 180 300 € | 64 m² |
| 2022 | 106 | 3 041 €/m² | 2 769 €/m² à 3 304 €/m² | 193 500 € | 65 m² |
| 2023 | 100 | 3 139 €/m² | 2 950 €/m² à 3 405 €/m² | 192 500 € | 63 m² |
| 2024 | 87 | 3 140 €/m² | 2 946 €/m² à 3 485 €/m² | 205 000 € | 65 m² |
| 2025 | 89 | 3 121 €/m² | 2 962 €/m² à 3 415 €/m² | 195 000 € | 64 m² |
| Cinq ans | 476 | 3 075 €/m² | 2 830 €/m² à 3 333 €/m² | 193 450 € | 65 m² |
Maisons à Chantepie : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 947 €/m² et 3 545 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 3 138 €/m² | 2 870 €/m² à 3 414 €/m² | 338 350 € | 115 m² | 398 m² |
| 2022 | 45 | 3 571 €/m² | 3 110 €/m² à 3 917 €/m² | 360 000 € | 106 m² | 454 m² |
| 2023 | 47 | 3 381 €/m² | 3 054 €/m² à 3 765 €/m² | 372 500 € | 113 m² | 437 m² |
| 2024 | 23 | 3 187 €/m² | 2 968 €/m² à 3 584 €/m² | 340 000 € | 110 m² | 406 m² |
| 2025 | 47 | 3 235 €/m² | 2 947 €/m² à 3 545 €/m² | 322 500 € | 101 m² | 364 m² |
| Cinq ans | 216 | 3 288 €/m² | 2 936 €/m² à 3 681 €/m² | 348 500 € | 108 m² | 404 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Chantepie
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 741 €/m² à 3 497 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 040 €/m² à 4 173 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Chantepie
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 372 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 975 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 971 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 058 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 19 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 862 €/m² (Mail Camille Claudel) à 3 753 €/m² (rue Jean-Paul Belmondo), soit 31 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 59 | 21 % | 3 372 €/m² | 140 000 € |
| 50 à 69 m² | 126 | 46 % | 3 139 €/m² | 194 828 € |
| 70 à 89 m² | 68 | 25 % | 3 006 €/m² | 233 500 € |
| 90 à 119 m² | 20 | 7 % | 2 975 €/m² | 288 738 € |
| 120 m² et plus | 1 | 0 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 8 % | 3 971 €/m² | 257 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 13 % | 3 519 €/m² | 280 000 € |
| 90 à 119 m² | 51 | 44 % | 3 333 €/m² | 340 000 € |
| 120 m² et plus | 40 | 34 % | 3 058 €/m² | 420 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 63 | 23 % | 43 m² | 3 412 €/m² | 143 000 € |
| 3 pièces | 145 | 53 % | 65 m² | 3 091 €/m² | 200 000 € |
| 4 pièces | 54 | 20 % | 82 m² | 3 013 €/m² | 252 250 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 4 % | 96 m² | 3 007 €/m² | 305 275 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 30 | 26 % | 90 m² | 3 427 €/m² | 306 000 € |
| 5 pièces et plus | 79 | 68 % | 117 m² | 3 203 €/m² | 363 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| place Rosa Parks | appartements | 26 | 3 100 €/m² |
| rue Mozart | appartements | 18 | 3 342 €/m² |
| avenue Francois Mitterrand | appartements | 18 | 2 959 €/m² |
| rue Jean-Paul Belmondo | appartements | 15 | 3 753 €/m² |
| rue Jean-Paul Sartre | appartements | 14 | 3 115 €/m² |
| avenue Andre Bonnin | appartements | 12 | 3 289 €/m² |
| Mail Felix Leclerc | appartements | 12 | 3 043 €/m² |
| rue Simone de Beauvoir | appartements | 10 | 3 029 €/m² |
| Mail Camille Claudel | appartements | 9 | 2 862 €/m² |
| esplanade Christian Hauvette | appartements | 9 | 3 034 €/m² |
| rue d Hallouvry | appartements | 9 | 3 235 €/m² |
| avenue de Bretagne | appartements | 8 | 3 535 €/m² |
| allée Romy Schneider | appartements | 8 | 3 169 €/m² |
| rue de Picardie | maisons | 7 | 3 162 €/m² |
| allée Arletty | appartements | 7 | 2 976 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Chantepie et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Chantepie dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de Rennes Métropole, Chantepie en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Chantepie
Les loyers d'annonce des appartements de Chantepie se situent autour de 13,09 €/m² par mois (de 11,13 à 15,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 121 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Chantepie se situent autour de 12,02 €/m² par mois (de 9,42 à 15,34 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 235 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,07 %, intercommunalité 1,73 %, taxes spéciales 0,313 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,85 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 118 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Chantepie, 1,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 126 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 4,0 % · C 72,9 % · D 17,5 % · E 3,5 % · F 1,0 % · G 0,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Chantepie
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chantepie
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chantepie ?
À Chantepie, un appartement s'est vendu 3 121 €/m² en médiane en 2025 (89 ventes connues), soit 195 000 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 962 €/m² et 3 415 €/m².
Combien coûte une maison à Chantepie ?
À Chantepie, une maison s'est vendue 3 235 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 322 500 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 947 €/m² et 3 545 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chantepie ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Chantepie ?
Les loyers d'annonce des appartements de Chantepie se situent autour de 13,09 €/m² par mois (de 11,13 à 15,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 121 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Chantepie ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,07 %, intercommunalité 1,73 %, taxes spéciales 0,313 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,85 %.
Quels sont les risques naturels à Chantepie ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Chantepie
Chantepie fait partie de Rennes Métropole, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Vern-sur-Seicheappartements 2 769 €/m² · maisons 2 950 €/m²
- Cesson-Sévignéappartements 3 640 €/m² · maisons 4 000 €/m²
- Domloupappartements 2 596 €/m² · maisons 2 754 €/m²
- Rennesappartements 3 700 €/m² · maisons 4 863 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seicheappartements 2 847 €/m² · maisons 2 918 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.