Prix immobilier à Domloup en 2025 : maisons 2 883 €/m², appartements 2 803 €/m²
À Domloup, un appartement s'est vendu 2 803 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 158 100 € pour un appartement médian de 55 m².
À Domloup, une maison s'est vendue 2 883 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 310 080 € pour une maison médiane de 112 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 217 ventes de logements depuis 2021 · 3 877 habitantsAppartements à Domloup : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 694 €/m² et 2 982 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 345 €/m² | 2 181 €/m² à 2 693 €/m² | 155 000 € | 60 m² |
| 2022 | 9 | 2 778 €/m² | 2 638 €/m² à 2 984 €/m² | 166 800 € | 58 m² |
| 2023 | 7 | 2 596 €/m² | 2 300 €/m² à 2 833 €/m² | 172 500 € | 67 m² |
| 2024 | 18 | 2 448 €/m² | 2 361 €/m² à 2 562 €/m² | 151 674 € | 62 m² |
| 2025 | 10 | 2 803 €/m² | 2 694 €/m² à 2 982 €/m² | 158 100 € | 55 m² |
| Cinq ans | 54 | 2 596 €/m² | 2 376 €/m² à 2 871 €/m² | 153 115 € | 60 m² |
Maisons à Domloup : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 47 à 25 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 424 €/m² et 3 276 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 2 613 €/m² | 2 213 €/m² à 2 873 €/m² | 285 000 € | 109 m² | 500 m² |
| 2022 | 33 | 2 798 €/m² | 2 609 €/m² à 3 081 €/m² | 330 000 € | 109 m² | 500 m² |
| 2023 | 35 | 2 944 €/m² | 2 413 €/m² à 3 288 €/m² | 322 000 € | 112 m² | 492 m² |
| 2024 | 23 | 2 661 €/m² | 2 237 €/m² à 2 938 €/m² | 296 424 € | 115 m² | 586 m² |
| 2025 | 25 | 2 883 €/m² | 2 424 €/m² à 3 276 €/m² | 310 080 € | 112 m² | 426 m² |
| Cinq ans | 163 | 2 754 €/m² | 2 357 €/m² à 3 107 €/m² | 305 000 € | 110 m² | 494 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Domloup
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 279 €/m² à 3 116 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Domloup
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 999 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 616 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 16 | 19 % | 2 999 €/m² | 250 580 € |
| 90 à 119 m² | 31 | 37 % | 2 883 €/m² | 311 000 € |
| 120 m² et plus | 33 | 40 % | 2 616 €/m² | 381 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 15 | 43 % | 50 m² | 2 547 €/m² | 127 360 € |
| 3 pièces | 18 | 51 % | 67 m² | 2 553 €/m² | 167 250 € |
| 4 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 | 7 % | 76 m² | 2 938 €/m² | 255 580 € |
| 4 pièces | 23 | 28 % | 88 m² | 2 798 €/m² | 254 000 € |
| 5 pièces et plus | 54 | 65 % | 124 m² | 2 803 €/m² | 338 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| hameau Betty Williams | appartements | 16 | 2 408 €/m² |
| rue du Calvaire | maisons | 7 | 2 467 €/m² |
| impasse du Pont de Beauchene | appartements | 5 | 2 748 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Domloup et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Domloup dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Pays de Châteaugiron Communauté, Domloup en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Domloup
Les loyers d'annonce des appartements de Domloup se situent autour de 12,45 €/m² par mois (de 10,61 à 14,61 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 803 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Domloup se situent autour de 10,18 €/m² par mois (de 7,97 à 13,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 883 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,80 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,64 %, taxes spéciales 0,155 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,07 %.
Performance énergétique des logements
Sur 343 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Domloup, 4,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 142 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 6,4 % · B 5,2 % · C 53,6 % · D 23,3 % · E 6,7 % · F 2,6 % · G 2,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Domloup
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Domloup
Quel est le prix au m² d'un appartement à Domloup ?
À Domloup, un appartement s'est vendu 2 803 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 158 100 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 694 €/m² et 2 982 €/m².
Combien coûte une maison à Domloup ?
À Domloup, une maison s'est vendue 2 883 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 310 080 € pour une maison médiane de 112 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 424 €/m² et 3 276 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Domloup ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 47 à 25 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Domloup ?
Les loyers d'annonce des maisons de Domloup se situent autour de 10,18 €/m² par mois (de 7,97 à 13,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 883 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Domloup ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,80 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,64 %, taxes spéciales 0,155 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,07 %.
Quels sont les risques naturels à Domloup ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Domloup
Domloup fait partie de la communauté de communes Pays de Châteaugiron Communauté, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Noyal-sur-Vilaineappartements 2 936 €/m² · maisons 2 797 €/m²
- Chantepieappartements 3 075 €/m² · maisons 3 288 €/m²
- Châteaugironappartements 2 724 €/m² · maisons 2 747 €/m²
- Nouvoitouappartements 2 745 €/m² · maisons 2 630 €/m²
- Cesson-Sévignéappartements 3 640 €/m² · maisons 4 000 €/m²
- Vern-sur-Seicheappartements 2 769 €/m² · maisons 2 950 €/m²
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.