Prix immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande en 2025 : appartements 3 038 €/m², maisons 2 988 €/m²

Appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 671 €/m² et 3 695 €/m².

Maisons à Saint-Jacques-de-la-Lande : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 93 à 41 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 41 % plus cher que la médiane du département (l'Ille-et-Vilaine) (2 360 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 647 €/m² et 3 611 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Saint-Jacques-de-la-Lande

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 583 €/m² à 3 870 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 738 €/m² à 4 773 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Saint-Jacques-de-la-Lande

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 269 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 947 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 45 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 000 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 744 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 82 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 110 €/m² (rue Jean Pont) à 3 868 €/m² (allée Marcel Brossier), soit 83 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans l'Ille-et-Vilaine, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 534 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Jacques-de-la-Lande et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Saint-Jacques-de-la-Lande dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de Rennes Métropole, Saint-Jacques-de-la-Lande en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Jacques-de-la-Lande

Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Jacques-de-la-Lande se situent autour de 13,11 €/m² par mois (de 10,79 à 15,93 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 038 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Jacques-de-la-Lande se situent autour de 12,46 €/m² par mois (de 8,10 à 19,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 988 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,90 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,86 %, intercommunalité 1,73 %, taxes spéciales 0,313 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,85 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Jacques-de-la-Lande

Performance énergétique des logements

Sur 2 691 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Jacques-de-la-Lande, 2,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 137 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,6 % · B 2,5 % · C 62,7 % · D 23,9 % · E 7,7 % · F 1,6 % · G 0,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Jacques-de-la-Lande

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de janvier 2025. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT de ST JACQUES DE LA LANDE (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT de ST JACQUES DE LA LANDE (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRi BV Vilaine région rennaise (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Jacques-de-la-Lande

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande

Autour de Saint-Jacques-de-la-Lande

Saint-Jacques-de-la-Lande fait partie de Rennes Métropole, dans l'Ille-et-Vilaine (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Rennesappartements 3 700 €/m² · maisons 4 863 €/m²
• Bruzappartements 3 111 €/m² · maisons 3 151 €/m²
• Chartres-de-Bretagneappartements 2 986 €/m² · maisons 2 963 €/m²
• Le Rheuappartements 2 813 €/m² · maisons 2 898 €/m²
• Chavagneappartements 2 637 €/m² · maisons 2 748 €/m²
• Noyal-Châtillon-sur-Seicheappartements 2 847 €/m² · maisons 2 918 €/m²

Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine · Prix immobilier : Bretagne

• Estimer un bien à Saint-Jacques-de-la-Lande
• Louer à Saint-Jacques-de-la-Lande : loyers et rendement
• Risques naturels à Saint-Jacques-de-la-Lande
• Performance énergétique à Saint-Jacques-de-la-Lande : classes DPE, passoires