Prix immobilier à Beaufort en 2025 : appartements 5 000 €/m², maisons 5 483 €/m²
À Beaufort, un appartement s'est vendu 5 000 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 172 500 € pour un appartement médian de 36 m².
À Beaufort, une maison s'est vendue 5 483 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 290 400 € pour une maison médiane de 61 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 199 ventes de logements depuis 2021 · 1 989 habitantsAppartements à Beaufort : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 40 à 25 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 539 €/m² et 6 109 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40 | 4 074 €/m² | 2 860 €/m² à 5 113 €/m² | 158 625 € | 41 m² |
| 2022 | 18 | 5 189 €/m² | 4 460 €/m² à 5 646 €/m² | 212 790 € | 50 m² |
| 2023 | 26 | 4 953 €/m² | 4 237 €/m² à 5 471 €/m² | 200 200 € | 40 m² |
| 2024 | 27 | 5 000 €/m² | 4 104 €/m² à 6 131 €/m² | 216 670 € | 47 m² |
| 2025 | 25 | 5 000 €/m² | 4 539 €/m² à 6 109 €/m² | 172 500 € | 36 m² |
| Cinq ans | 136 | 4 781 €/m² | 3 956 €/m² à 5 679 €/m² | 184 395 € | 39 m² |
Maisons à Beaufort : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 32 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 18 à 12 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 57 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 015 €/m² et 9 204 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 4 147 €/m² | 3 081 €/m² à 5 416 €/m² | 344 905 € | 80 m² | 808 m² |
| 2022 | 12 | 4 990 €/m² | 3 113 €/m² à 5 760 €/m² | 300 000 € | 63 m² | 2 936 m² |
| 2023 | 13 | 6 194 €/m² | 3 800 €/m² à 7 098 €/m² | 430 000 € | 80 m² | 554 m² |
| 2024 | 8 | 3 932 €/m² | 3 695 €/m² à 5 457 €/m² | 387 283 € | 83 m² | 1 000 m² |
| 2025 | 12 | 5 483 €/m² | 4 015 €/m² à 9 204 €/m² | 290 400 € | 61 m² | 1 447 m² |
| Cinq ans | 63 | 4 979 €/m² | 3 392 €/m² à 6 285 €/m² | 363 150 € | 80 m² | 996 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Beaufort
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 4 286 €/m² à 6 758 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Beaufort
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 000 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 4 645 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 472 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 800 €/m² pour celles de 90 à 119 m², soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 4 377 €/m² (Areches) à 5 083 €/m² (l Ilaz), soit 16 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 15 | 19 % | 5 000 €/m² | 125 000 € |
| 30 à 49 m² | 37 | 47 % | 5 345 €/m² | 175 150 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 23 % | 4 672 €/m² | 261 710 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 10 % | 4 645 €/m² | 343 500 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 12 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 24 % | 4 472 €/m² | 250 900 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 21 % | 6 203 €/m² | 490 000 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 21 % | 3 800 €/m² | 380 000 € |
| 120 m² et plus | 4 | 12 % | moins de 5 ventes |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 15 % | 22 m² | 4 819 €/m² | 111 150 € |
| 2 pièces | 27 | 35 % | 34 m² | 5 162 €/m² | 172 500 € |
| 3 pièces | 23 | 29 % | 46 m² | 5 100 €/m² | 240 500 € |
| 4 pièces | 14 | 18 % | 63 m² | 4 722 €/m² | 278 711 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 18 % | 26 m² | 8 478 €/m² | 210 000 € |
| 2 pièces | 7 | 21 % | 56 m² | 3 750 €/m² | 211 600 € |
| 3 pièces | 7 | 21 % | 75 m² | 6 802 €/m² | 513 325 € |
| 4 pièces | 6 | 18 % | 93 m² | 5 362 €/m² | 471 215 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 21 % | 134 m² | 6 194 €/m² | 595 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Imm le Village de l Argent | appartements | 12 | 4 638 €/m² |
| l Ilaz | appartements | 8 | 5 083 €/m² |
| route du Planay | appartements | 7 | 5 000 €/m² |
| Areches | appartements | 6 | 4 377 €/m² |
| la Pierre | maisons | 5 | 4 740 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Beaufort et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Beaufort dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Arlysère, Beaufort en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Beaufort
Les loyers d'annonce des appartements de Beaufort se situent autour de 11,38 €/m² par mois (de 8,53 à 15,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 000 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Beaufort se situent autour de 13,01 €/m² par mois (de 8,94 à 18,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 483 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,97 %, intercommunalité 7,00 %, taxes spéciales 1,112 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,37 %.
Performance énergétique des logements
Sur 387 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Beaufort, 20,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 284 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 2,1 % · C 12,9 % · D 26,6 % · E 37,5 % · F 9,8 % · G 10,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Beaufort
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Multi-Beaufort Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR Multi-Beaufort Révisé (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR Multi-Beaufort Révisé (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-Beaufort Révisé (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-Beaufort Révisé (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)) ; PPR Multi-Beaufort Révisé (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR Multi-Beaufort Révisé (risque naturel, avalanche). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Beaufort
Quel est le prix au m² d'un appartement à Beaufort ?
À Beaufort, un appartement s'est vendu 5 000 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 172 500 € pour un appartement médian de 36 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 539 €/m² et 6 109 €/m².
Combien coûte une maison à Beaufort ?
À Beaufort, une maison s'est vendue 5 483 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 290 400 € pour une maison médiane de 61 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 015 €/m² et 9 204 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaufort ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 40 à 25 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Beaufort ?
Les loyers d'annonce des appartements de Beaufort se situent autour de 11,38 €/m² par mois (de 8,53 à 15,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 000 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaufort ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,08 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,97 %, intercommunalité 7,00 %, taxes spéciales 1,112 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,37 %.
Quels sont les risques naturels à Beaufort ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 10, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Multi-Beaufort Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR Multi-Beaufort Révisé (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR Multi-Beaufort Révisé (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-Beaufort Révisé (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-Beaufort Révisé (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)) ; PPR Multi-Beaufort Révisé (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR Multi-Beaufort Révisé (risque naturel, avalanche). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Beaufort
Beaufort fait partie de la communauté d'agglomération Arlysère, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Hauteluceappartements 6 530 €/m² · maisons 6 790 €/m²
- Aime-la-Plagneappartements 3 926 €/m² · maisons 3 143 €/m²
- Bourg-Saint-Mauriceappartements 4 606 €/m² · maisons 4 093 €/m²
- Villard-sur-Doronappartements 5 536 €/m² · maisons 3 568 €/m²
- Les Contamines-Montjoieappartements 5 024 €/m² · maisons 5 793 €/m²
- La Bâthieappartements 2 000 €/m² · maisons 2 379 €/m²
- La Plagne Tarentaiseappartements 4 623 €/m² · maisons 4 156 €/m²
- Cevinsappartements 1 761 €/m² · maisons 2 482 €/m²
- Tours-en-Savoieappartements 1 797 €/m² · maisons 2 396 €/m²
- Queigeappartements 1 770 €/m² · maisons 3 300 €/m²
- Les Chapellesappartements 3 304 €/m² · maisons 3 649 €/m²
- La Léchèreappartements 2 939 €/m² · maisons 2 284 €/m²
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.