Prix immobilier à Aime-la-Plagne en 2025 : appartements 4 478 €/m², maisons 3 055 €/m²

Appartements à Aime-la-Plagne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 41 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 600 €/m² et 5 347 €/m².

Maisons à Aime-la-Plagne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 20 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 245 €/m² et 4 398 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Aime-la-Plagne

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 875 €/m² à 5 943 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

Ce qui fait le prix à Aime-la-Plagne

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 543 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 442 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 86 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 022 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 315 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 404 €/m² (Imm les Sitelles) à 6 361 €/m² (Imm le Christiania I), soit 165 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Aime-la-Plagne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Aime-la-Plagne dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Les Versants d'Aime, Aime-la-Plagne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Aime-la-Plagne

Les loyers d'annonce des appartements d'Aime-la-Plagne se situent autour de 13,36 €/m² par mois (de 9,99 à 17,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 478 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons d'Aime-la-Plagne se situent autour de 11,35 €/m² par mois (de 8,27 à 15,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 055 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,28 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,04 %, intercommunalité 3,63 %, taxes spéciales 0,615 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,62 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Aime-la-Plagne

Performance énergétique des logements

Sur 979 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Aime-la-Plagne, 20,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 266 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,9 % · B 2,2 % · C 11,7 % · D 30,7 % · E 33,7 % · F 10,2 % · G 10,4 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Aime-la-Plagne

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). 11 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Tarentaise médiane (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Multi-Granier Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-Granier Révisant (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-Granier Révisant (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR Multi-Granier Révisant (risque naturel, avalanche) ; PPR Multi-Granier Révisant (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, echauffement des terrains de dépôts) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, affaissement minier, tassements) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, affaissement minier, effondrements généralisés) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, affaissement minier, glissements ou mouvements de pente) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Aime-la-Plagne

Questions fréquentes sur l'immobilier à Aime-la-Plagne

Autour d'Aime-la-Plagne

Aime-la-Plagne fait partie de la communauté de communes Les Versants d'Aime, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• La Plagne Tarentaiseappartements 4 623 €/m² · maisons 4 156 €/m²
• Beaufortappartements 4 781 €/m² · maisons 4 979 €/m²
• Notre-Dame-du-Préappartements 2 871 €/m² · maisons 2 229 €/m²
• La Léchèreappartements 2 939 €/m² · maisons 2 284 €/m²
• Bozelappartements 5 093 €/m² · maisons 5 143 €/m²
• Saint-Marcelappartements 1 710 €/m² · maisons 1 957 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Hautecour (23 ventes depuis 2021, appartements 2 261 €/m², maisons 3 358 €/m²).

Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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