Prix immobilier à La Plagne Tarentaise en 2025 : appartements 5 400 €/m², maisons 3 727 €/m²
À La Plagne Tarentaise, un appartement s'est vendu 5 400 €/m² en médiane en 2025 (231 ventes connues), soit 161 550 € pour un appartement médian de 30 m².
À La Plagne Tarentaise, une maison s'est vendue 3 727 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 280 000 € pour une maison médiane de 80 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 461 ventes de logements depuis 2021 · 3 836 habitantsAppartements à La Plagne Tarentaise : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 37 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 310 à 231 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 486 €/m² et 6 631 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 310 | 3 948 €/m² | 3 261 €/m² à 4 833 €/m² | 115 000 € | 28 m² |
| 2022 | 279 | 4 464 €/m² | 3 750 €/m² à 5 206 €/m² | 120 000 € | 27 m² |
| 2023 | 255 | 4 869 €/m² | 3 885 €/m² à 5 772 €/m² | 125 640 € | 27 m² |
| 2024 | 244 | 4 890 €/m² | 4 124 €/m² à 6 009 €/m² | 143 751 € | 28 m² |
| 2025 | 231 | 5 400 €/m² | 4 486 €/m² à 6 631 €/m² | 161 550 € | 30 m² |
| Cinq ans | 1 319 | 4 623 €/m² | 3 796 €/m² à 5 658 €/m² | 131 100 € | 28 m² |
Maisons à La Plagne Tarentaise : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 773 €/m² et 4 922 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 4 022 €/m² | 3 127 €/m² à 5 142 €/m² | 342 130 € | 89 m² | 588 m² |
| 2022 | 32 | 4 504 €/m² | 3 593 €/m² à 6 836 €/m² | 341 712 € | 88 m² | 435 m² |
| 2023 | 27 | 4 250 €/m² | 3 257 €/m² à 5 856 €/m² | 385 000 € | 100 m² | 631 m² |
| 2024 | 22 | 3 431 €/m² | 2 623 €/m² à 5 377 €/m² | 274 500 € | 80 m² | 497 m² |
| 2025 | 31 | 3 727 €/m² | 2 773 €/m² à 4 922 €/m² | 280 000 € | 80 m² | 615 m² |
| Cinq ans | 142 | 4 156 €/m² | 3 046 €/m² à 5 513 €/m² | 329 000 € | 85 m² | 573 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Plagne Tarentaise
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 875 €/m² à 5 760 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Plagne Tarentaise
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 4 885 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 5 325 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 7 292 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 4 155 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 75 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 4 235 €/m² (Imm 4eme de) à 6 615 €/m² (résidence Andromede), soit 56 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 421 | 58 % | 4 885 €/m² | 116 000 € |
| 30 à 49 m² | 215 | 29 % | 5 338 €/m² | 191 000 € |
| 50 à 69 m² | 56 | 8 % | 5 505 €/m² | 300 813 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 3 % | 4 401 €/m² | 337 250 € |
| 90 à 119 m² | 12 | 2 % | 5 325 €/m² | 516 500 € |
| 120 m² et plus | 4 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 11 | 14 % | 7 292 €/m² | 150 000 € |
| 30 à 49 m² | 10 | 13 % | 3 512 €/m² | 123 750 € |
| 50 à 69 m² | 10 | 13 % | 3 058 €/m² | 180 000 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 18 % | 3 645 €/m² | 298 750 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 20 % | 4 013 €/m² | 417 450 € |
| 120 m² et plus | 19 | 24 % | 4 155 €/m² | 735 700 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 259 | 35 % | 22 m² | 4 762 €/m² | 100 000 € |
| 2 pièces | 337 | 46 % | 29 m² | 5 234 €/m² | 159 000 € |
| 3 pièces | 96 | 13 % | 50 m² | 5 056 €/m² | 255 000 € |
| 4 pièces | 24 | 3 % | 70 m² | 5 373 €/m² | 382 500 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 2 % | 92 m² | 5 984 €/m² | 537 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 23 % | 28 m² | 4 333 €/m² | 132 500 € |
| 2 pièces | 8 | 10 % | 52 m² | 4 540 €/m² | 236 375 € |
| 3 pièces | 11 | 14 % | 72 m² | 2 484 €/m² | 157 500 € |
| 4 pièces | 17 | 22 % | 90 m² | 4 163 €/m² | 375 313 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 31 % | 153 m² | 4 156 €/m² | 627 429 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence Saint Jacques | appartements | 42 | 4 635 €/m² |
| Imm le France | appartements | 26 | 6 000 €/m² |
| Imm les Hameaux 1 | appartements | 23 | 5 417 €/m² |
| route des Paravalanches | appartements | 18 | 4 826 €/m² |
| Imm le Cervin | appartements | 17 | 5 130 €/m² |
| Imm le Themis | appartements | 17 | 5 761 €/m² |
| Imm les Aollets | appartements | 16 | 5 482 €/m² |
| Imm Silene | appartements | 15 | 4 625 €/m² |
| les Gemeaux Belle Plagne | appartements | 15 | 5 357 €/m² |
| Imm 4eme de | appartements | 11 | 4 235 €/m² |
| Imm le Carroley | appartements | 11 | 4 486 €/m² |
| Imm les Drus | appartements | 11 | 5 761 €/m² |
| Imm Soldanelle | appartements | 11 | 4 844 €/m² |
| résidence la Licorne I | appartements | 11 | 5 435 €/m² |
| Imm le Phoenix | appartements | 11 | 6 355 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à La Plagne Tarentaise et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Plagne Tarentaise dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Les Versants d'Aime, La Plagne Tarentaise en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Plagne Tarentaise
Les loyers d'annonce des appartements de La Plagne Tarentaise se situent autour de 13,62 €/m² par mois (de 9,72 à 19,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 400 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Plagne Tarentaise se situent autour de 11,35 €/m² par mois (de 8,27 à 15,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 727 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,99 %, intercommunalité 3,63 %, taxes spéciales 0,396 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,62 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Plagne Tarentaise
Performance énergétique des logements
Sur 2 041 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Plagne Tarentaise, 23,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 317 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 1,1 % · C 9,5 % · D 20,4 % · E 44,8 % · F 16,4 % · G 7,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Plagne Tarentaise
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 8, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Tarentaise médiane (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, affaissement minier, glissements ou mouvements de pente) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, affaissement minier, effondrements généralisés) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, echauffement des terrains de dépôts) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, affaissement minier, tassements). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Plagne Tarentaise
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Plagne Tarentaise
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Plagne Tarentaise ?
À La Plagne Tarentaise, un appartement s'est vendu 5 400 €/m² en médiane en 2025 (231 ventes connues), soit 161 550 € pour un appartement médian de 30 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 486 €/m² et 6 631 €/m².
Combien coûte une maison à La Plagne Tarentaise ?
À La Plagne Tarentaise, une maison s'est vendue 3 727 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 280 000 € pour une maison médiane de 80 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 773 €/m² et 4 922 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Plagne Tarentaise ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 37 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 310 à 231 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Plagne Tarentaise ?
Les loyers d'annonce des appartements de La Plagne Tarentaise se situent autour de 13,62 €/m² par mois (de 9,72 à 19,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 400 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Plagne Tarentaise ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,99 %, intercommunalité 3,63 %, taxes spéciales 0,396 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,62 %.
Quels sont les risques naturels à La Plagne Tarentaise ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 8, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Tarentaise médiane (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, affaissement minier, affaissements progressifs) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, affaissement minier, glissements ou mouvements de pente) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, affaissement minier, effondrements généralisés) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, echauffement des terrains de dépôts) ; PPRM-La Plagne Tarentaise Aime (risque minier, affaissement minier, tassements). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Plagne Tarentaise
La Plagne Tarentaise fait partie de la communauté de communes Les Versants d'Aime, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Aime-la-Plagneappartements 3 926 €/m² · maisons 3 143 €/m²
- Les Chapellesappartements 3 304 €/m² · maisons 3 649 €/m²
- Champagny-en-Vanoiseappartements 5 385 €/m² · maisons 5 420 €/m²
- Peisey-Nancroixappartements 4 466 €/m² · maisons 4 638 €/m²
- Landryappartements 5 260 €/m² · maisons 3 668 €/m²
- Bozelappartements 5 093 €/m² · maisons 5 143 €/m²
- Beaufortappartements 4 781 €/m² · maisons 4 979 €/m²
- Bourg-Saint-Mauriceappartements 4 606 €/m² · maisons 4 093 €/m²
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.