Prix immobilier à Frontenex en 2025 : maisons 2 904 €/m², appartements 2 075 €/m²
À Frontenex, un appartement s'est vendu 2 075 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 112 450 € pour un appartement médian de 67 m².
À Frontenex, une maison s'est vendue 2 904 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 250 800 € pour une maison médiane de 105 m².
Commune où l'on vend peu (90 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 90 ventes de logements depuis 2021 · 1 912 habitantsAppartements à Frontenex : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 609 €/m² et 2 499 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 2 279 €/m² | 1 668 €/m² à 2 345 €/m² | 130 000 € | 71 m² |
| 2022 | 9 | 2 188 €/m² | 1 949 €/m² à 2 458 €/m² | 125 000 € | 61 m² |
| 2023 | 9 | 2 065 €/m² | 1 628 €/m² à 2 778 €/m² | 159 000 € | 78 m² |
| 2024 | 5 | 2 639 €/m² | 2 182 €/m² à 2 671 €/m² | 190 000 € | 72 m² |
| 2025 | 7 | 2 075 €/m² | 1 609 €/m² à 2 499 €/m² | 112 450 € | 67 m² |
| Cinq ans | 41 | 2 187 €/m² | 1 760 €/m² à 2 527 €/m² | 130 000 € | 72 m² |
Maisons à Frontenex : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (14 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 139 €/m² et 3 411 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 3 104 €/m² | 2 338 €/m² à 3 396 €/m² | 343 040 € | 112 m² | 736 m² |
| 2022 | 10 | 2 984 €/m² | 2 876 €/m² à 3 829 €/m² | 360 515 € | 88 m² | 915 m² |
| 2023 | 8 | 2 163 €/m² | 1 646 €/m² à 3 442 €/m² | 267 825 € | 107 m² | 480 m² |
| 2024 | 8 | 2 831 €/m² | 2 519 €/m² à 3 197 €/m² | 383 755 € | 120 m² | 864 m² |
| 2025 | 9 | 2 904 €/m² | 2 139 €/m² à 3 411 €/m² | 250 800 € | 105 m² | 827 m² |
| Cinq ans | 49 | 2 904 €/m² | 2 280 €/m² à 3 436 €/m² | 345 000 € | 107 m² | 817 m² |
Ce qui fait le prix à Frontenex
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 172 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 495 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 24 % | 3 172 €/m² | 250 400 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 28 % | 2 857 €/m² | 280 000 € |
| 120 m² et plus | 10 | 40 % | 2 495 €/m² | 412 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 19 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 38 % | 72 m² | 2 343 €/m² | 156 945 € |
| 4 pièces | 9 | 43 % | 78 m² | 2 065 €/m² | 159 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 6 | 24 % | 85 m² | 3 108 €/m² | 245 100 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 68 % | 125 m² | 2 857 €/m² | 376 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Frontenex et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Frontenex dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Arlysère, Frontenex en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Frontenex
Les loyers d'annonce des appartements de Frontenex se situent autour de 11,06 €/m² par mois (de 8,48 à 14,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 075 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Frontenex se situent autour de 11,35 €/m² par mois (de 8,27 à 15,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 904 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 18,08 %, intercommunalité 7,00 %, taxes spéciales 1,112 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,27 %.
Performance énergétique des logements
Sur 357 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Frontenex, 5,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 191 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 2,2 % · C 34,5 % · D 34,2 % · E 22,7 % · F 2,8 % · G 2,5 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT-Totalgaz (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT-Totalgaz (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRi-Combe de Savoie (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Frontenex
Quel est le prix au m² d'un appartement à Frontenex ?
À Frontenex, un appartement s'est vendu 2 075 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 112 450 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 609 €/m² et 2 499 €/m².
Combien coûte une maison à Frontenex ?
À Frontenex, une maison s'est vendue 2 904 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 250 800 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 139 €/m² et 3 411 €/m².
Quel est le loyer moyen à Frontenex ?
Les loyers d'annonce des maisons de Frontenex se situent autour de 11,35 €/m² par mois (de 8,27 à 15,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 904 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Frontenex ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,19 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 18,08 %, intercommunalité 7,00 %, taxes spéciales 1,112 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 6,27 %.
Quels sont les risques naturels à Frontenex ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT-Totalgaz (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT-Totalgaz (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRi-Combe de Savoie (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Frontenex
Frontenex fait partie de la communauté d'agglomération Arlysère, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Verrens-Arveymaisons 2 794 €/m²
- Sainte-Hélène-sur-Isèreappartements 1 889 €/m² · maisons 2 642 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Tournon (20 ventes depuis 2021, maisons 3 578 €/m²) ; Saint-Vital (29 ventes depuis 2021, appartements 2 391 €/m², maisons 3 026 €/m²) ; Cléry (24 ventes depuis 2021, maisons 2 820 €/m²) ; Notre-Dame-des-Millières (27 ventes depuis 2021, maisons 2 333 €/m²).
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.