Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Arlysère en 2025 : appartements 2 895 €/m², maisons 3 008 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Arlysère (39 communes), un appartement s'est vendu 2 895 €/m² en médiane en 2025 (560 ventes connues), soit 153 615 € pour un appartement médian de 53 m².
Dans la communauté d'agglomération Arlysère (39 communes), une maison s'est vendue 3 008 €/m² en médiane en 2025 (326 ventes connues), soit 280 000 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 4 758 ventes de logements depuis 2021 · 39 communes, 62 255 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Arlysère : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 706 à 560 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 130 €/m² et 4 908 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 706 | 2 565 €/m² | 1 864 €/m² à 4 340 €/m² | 131 605 € | 53 m² |
| 2022 | 619 | 2 610 €/m² | 1 984 €/m² à 4 353 €/m² | 146 500 € | 54 m² |
| 2023 | 537 | 2 740 €/m² | 2 045 €/m² à 4 650 €/m² | 156 900 € | 54 m² |
| 2024 | 515 | 2 868 €/m² | 2 061 €/m² à 4 896 €/m² | 152 000 € | 53 m² |
| 2025 | 560 | 2 895 €/m² | 2 130 €/m² à 4 908 €/m² | 153 615 € | 53 m² |
| Cinq ans | 2 937 | 2 732 €/m² | 2 000 €/m² à 4 580 €/m² | 148 000 € | 54 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Arlysère : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 451 à 326 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 363 €/m² et 3 864 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 451 | 2 613 €/m² | 2 102 €/m² à 3 534 €/m² | 257 100 € | 95 m² | 952 m² |
| 2022 | 418 | 2 977 €/m² | 2 212 €/m² à 3 776 €/m² | 280 000 € | 91 m² | 904 m² |
| 2023 | 304 | 2 880 €/m² | 2 189 €/m² à 3 672 €/m² | 269 585 € | 96 m² | 815 m² |
| 2024 | 322 | 2 962 €/m² | 2 243 €/m² à 3 795 €/m² | 277 875 € | 91 m² | 952 m² |
| 2025 | 326 | 3 008 €/m² | 2 363 €/m² à 3 864 €/m² | 280 000 € | 93 m² | 970 m² |
| Cinq ans | 1 821 | 2 874 €/m² | 2 200 €/m² à 3 713 €/m² | 271 800 € | 92 m² | 914 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Arlysère, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 25 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 761 €/m² à Cevins à 6 530 €/m² à Hauteluce, soit un rapport de 3,7 entre les deux.
Parmi les 39 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 402 €/m² à Bonvillard à 6 887 €/m² à Crest-Voland, soit un rapport de 4,9 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Albertville | 19 978 | 1 605 | 2 151 €/m² | 2 552 €/m² |
| Hauteluce | 734 | 383 | 6 530 €/m² | 6 790 €/m² |
| Ugine | 7 154 | 262 | 1 994 €/m² | 2 667 €/m² |
| Notre-Dame-de-Bellecombe | 463 | 240 | 4 746 €/m² | 6 185 €/m² |
| Beaufort | 1 989 | 199 | 4 781 €/m² | 4 979 €/m² |
| Villard-sur-Doron | 702 | 187 | 5 536 €/m² | 3 568 €/m² |
| Mercury | 3 495 | 172 | 3 033 €/m² | 3 286 €/m² |
| Gilly-sur-Isère | 3 149 | 147 | 2 705 €/m² | 3 103 €/m² |
| Flumet | 799 | 138 | 3 504 €/m² | 4 279 €/m² |
| La Giettaz | 381 | 126 | 3 846 €/m² | 4 183 €/m² |
| Grésy-sur-Isère | 1 195 | 100 | 2 121 €/m² | 2 371 €/m² |
| Grignon | 2 099 | 96 | 2 033 €/m² | 2 777 €/m² |
| Cohennoz | 137 | 95 | 4 593 €/m² | 4 307 €/m² |
| La Bâthie | 2 176 | 91 | 2 000 €/m² | 2 379 €/m² |
| Frontenex | 1 912 | 90 | 2 187 €/m² | 2 904 €/m² |
| Crest-Voland | 346 | 86 | 5 517 €/m² | 6 887 €/m² |
| Queige | 904 | 67 | 1 770 €/m² | 3 300 €/m² |
| Marthod | 1 346 | 63 | 2 281 €/m² | 2 606 €/m² |
| Sainte-Hélène-sur-Isère | 1 248 | 58 | 1 889 €/m² | 2 642 €/m² |
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 502 | 57 | 2 880 €/m² | 4 686 €/m² |
| Pallud | 784 | 46 | 2 998 €/m² | 2 826 €/m² |
| Cevins | 706 | 42 | 1 761 €/m² | 2 482 €/m² |
| Tours-en-Savoie | 945 | 39 | 1 797 €/m² | 2 396 €/m² |
| Verrens-Arvey | 959 | 37 | 3 ventes | 2 794 €/m² |
| Saint-Paul-sur-Isère | 543 | 36 | 2 197 €/m² | 1 966 €/m² |
| Esserts-Blay | 755 | 31 | 4 ventes | 1 723 €/m² |
| Rognaix | 479 | 29 | 2 296 €/m² | |
| Saint-Vital | 767 | 29 | 2 391 €/m² | 3 026 €/m² |
| Montailleur | 671 | 27 | 1 vente | 2 816 €/m² |
| Notre-Dame-des-Millières | 988 | 27 | 2 ventes | 2 333 €/m² |
| Cléry | 367 | 24 | 2 820 €/m² | |
| Venthon | 606 | 22 | 2 ventes | 3 310 €/m² |
| Tournon | 569 | 20 | 3 578 €/m² | |
| Monthion | 520 | 19 | 2 ventes | 2 663 €/m² |
| Thénésol | 326 | 19 | 3 019 €/m² | |
| Bonvillard | 351 | 15 | 1 402 €/m² | |
| Césarches | 441 | 12 | 2 661 €/m² | |
| Allondaz | 298 | 11 | 3 167 €/m² | |
| Plancherine | 471 | 11 | 3 442 €/m² |
13 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Arlysère
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Arlysère, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Arlysère
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,99 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,93 à 14,68 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 13,03 €/m² par mois (de 11,35 à 14,68 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 31,63 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Arlysère, de 20,74 à 39,71 % selon la commune, dont 7,00 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 10 901 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Arlysère, 16,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 218 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 3,2 % · C 24,9 % · D 32,2 % · E 22,0 % · F 8,6 % · G 8,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Arlysère ont fait l'objet de 34 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (39 communes concernées par une inondation). 23 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Arlysère
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Arlysère ?
Dans la communauté d'agglomération Arlysère (39 communes), un appartement s'est vendu 2 895 €/m² en médiane en 2025 (560 ventes connues), soit 153 615 € pour un appartement médian de 53 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 130 €/m² et 4 908 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Arlysère ?
Dans la communauté d'agglomération Arlysère (39 communes), une maison s'est vendue 3 008 €/m² en médiane en 2025 (326 ventes connues), soit 280 000 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 363 €/m² et 3 864 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Arlysère ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 706 à 560 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Arlysère ?
Parmi les 25 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 761 €/m² à Cevins à 6 530 €/m² à Hauteluce, soit un rapport de 3,7 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
13 des 39 communes de la communauté d'agglomération Arlysère comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 39 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Arlysère se situe dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes).
- Albertvilleappartements 2 151 €/m² · maisons 2 552 €/m²
- Hauteluceappartements 6 530 €/m² · maisons 6 790 €/m²
- Ugineappartements 1 994 €/m² · maisons 2 667 €/m²
- Notre-Dame-de-Bellecombeappartements 4 746 €/m² · maisons 6 185 €/m²
- Beaufortappartements 4 781 €/m² · maisons 4 979 €/m²
- Villard-sur-Doronappartements 5 536 €/m² · maisons 3 568 €/m²
- Mercuryappartements 3 033 €/m² · maisons 3 286 €/m²
- Gilly-sur-Isèreappartements 2 705 €/m² · maisons 3 103 €/m²
- Flumetappartements 3 504 €/m² · maisons 4 279 €/m²
- La Giettazappartements 3 846 €/m² · maisons 4 183 €/m²
- Grésy-sur-Isèreappartements 2 121 €/m² · maisons 2 371 €/m²
- Grignonappartements 2 033 €/m² · maisons 2 777 €/m²
- Cohennozappartements 4 593 €/m² · maisons 4 307 €/m²
- La Bâthieappartements 2 000 €/m² · maisons 2 379 €/m²
- Frontenexappartements 2 187 €/m² · maisons 2 904 €/m²
- Crest-Volandappartements 5 517 €/m² · maisons 6 887 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Savoie
- Communauté d'agglomération du Grand Chambéryappartements 2 984 €/m² · maisons 3 798 €/m²
- Communauté d'agglomération Grand Lacappartements 4 062 €/m² · maisons 4 174 €/m²
- Communauté de communes Cœur de Savoieappartements 2 307 €/m² · maisons 2 676 €/m²
- Communauté de communes Cœur de Chartreuseappartements 1 905 €/m² · maisons 2 434 €/m²
- Communauté de communes de Haute-Tarentaiseappartements 5 918 €/m² · maisons 4 586 €/m²
- Communauté de communes Cœur de Maurienne Arvanappartements 2 500 €/m² · maisons 2 550 €/m²
- Communauté de communes Val Guiersappartements 1 664 €/m² · maisons 2 407 €/m²
- Communauté de communes Les Versants d'Aimeappartements 4 481 €/m² · maisons 3 766 €/m²
- Communauté de communes Cœur de Tarentaiseappartements 6 287 €/m² · maisons 3 370 €/m²
- Communauté de communes Val Vanoiseappartements 7 912 €/m² · maisons 5 500 €/m²
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.