Prix immobilier à Albertville en 2025 : appartements 2 315 €/m², maisons 2 634 €/m²
À Albertville, un appartement s'est vendu 2 315 €/m² en médiane en 2025 (253 ventes connues), soit 135 000 € pour un appartement médian de 63 m².
À Albertville, une maison s'est vendue 2 634 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 262 500 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 605 ventes de logements depuis 2021 · 19 978 habitantsAppartements à Albertville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 872 €/m² et 2 742 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 285 | 1 917 €/m² | 1 544 €/m² à 2 246 €/m² | 106 000 € | 64 m² |
| 2022 | 314 | 2 201 €/m² | 1 801 €/m² à 2 570 €/m² | 130 000 € | 65 m² |
| 2023 | 271 | 2 207 €/m² | 1 809 €/m² à 2 645 €/m² | 137 000 € | 63 m² |
| 2024 | 230 | 2 225 €/m² | 1 847 €/m² à 2 705 €/m² | 138 500 € | 66 m² |
| 2025 | 253 | 2 315 €/m² | 1 872 €/m² à 2 742 €/m² | 135 000 € | 63 m² |
| Cinq ans | 1 353 | 2 151 €/m² | 1 768 €/m² à 2 584 €/m² | 129 400 € | 65 m² |
Maisons à Albertville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 64 à 34 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 408 €/m² et 3 021 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 64 | 2 354 €/m² | 1 937 €/m² à 2 830 €/m² | 240 283 € | 98 m² | 735 m² |
| 2022 | 67 | 2 640 €/m² | 2 117 €/m² à 3 221 €/m² | 258 900 € | 93 m² | 628 m² |
| 2023 | 41 | 2 534 €/m² | 2 275 €/m² à 3 170 €/m² | 282 400 € | 100 m² | 600 m² |
| 2024 | 46 | 2 669 €/m² | 2 228 €/m² à 3 530 €/m² | 270 410 € | 91 m² | 707 m² |
| 2025 | 34 | 2 634 €/m² | 2 408 €/m² à 3 021 €/m² | 262 500 € | 93 m² | 655 m² |
| Cinq ans | 252 | 2 552 €/m² | 2 098 €/m² à 3 201 €/m² | 258 700 € | 95 m² | 645 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Albertville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 744 €/m² à 2 794 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 083 €/m² à 2 521 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Albertville
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 490 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 758 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 42 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 500 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 2 421 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 669 €/m² (rue Gambetta) à 2 964 €/m² (rue Edouard Piquand), soit 78 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 38 | 5 % | 2 490 €/m² | 57 350 € |
| 30 à 49 m² | 181 | 24 % | 2 535 €/m² | 103 500 € |
| 50 à 69 m² | 269 | 36 % | 2 243 €/m² | 135 000 € |
| 70 à 89 m² | 165 | 22 % | 2 036 €/m² | 163 500 € |
| 90 à 119 m² | 69 | 9 % | 2 000 €/m² | 193 900 € |
| 120 m² et plus | 32 | 4 % | 1 758 €/m² | 239 405 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 5 % | 2 500 €/m² | 100 000 € |
| 50 à 69 m² | 7 | 6 % | 2 328 €/m² | 120 000 € |
| 70 à 89 m² | 33 | 27 % | 3 010 €/m² | 250 000 € |
| 90 à 119 m² | 42 | 35 % | 2 713 €/m² | 274 075 € |
| 120 m² et plus | 31 | 26 % | 2 421 €/m² | 362 200 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 78 | 10 % | 31 m² | 2 435 €/m² | 71 800 € |
| 2 pièces | 206 | 27 % | 46 m² | 2 501 €/m² | 114 000 € |
| 3 pièces | 234 | 31 % | 65 m² | 2 332 €/m² | 155 250 € |
| 4 pièces | 173 | 23 % | 77 m² | 1 925 €/m² | 151 600 € |
| 5 pièces et plus | 63 | 8 % | 106 m² | 1 948 €/m² | 204 080 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 9 | 7 % | 48 m² | 2 500 €/m² | 120 000 € |
| 3 pièces | 19 | 16 % | 75 m² | 2 328 €/m² | 160 270 € |
| 4 pièces | 30 | 25 % | 90 m² | 3 033 €/m² | 280 250 € |
| 5 pièces et plus | 62 | 51 % | 109 m² | 2 599 €/m² | 292 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Jean Moulin | appartements | 48 | 2 190 €/m² |
| rue du Cdt Dubois | appartements | 42 | 2 666 €/m² |
| route de l Arlandaz | appartements | 35 | 2 583 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 35 | 1 859 €/m² |
| chemin des Trois Poiriers | appartements | 32 | 2 467 €/m² |
| rue Pasteur | appartements | 31 | 2 556 €/m² |
| rue Suarez | appartements | 31 | 2 174 €/m² |
| chemin de Terraillat | appartements | 30 | 2 923 €/m² |
| avenue Jean Jaures | appartements | 27 | 2 012 €/m² |
| rue Felix Chautemps | appartements | 24 | 1 921 €/m² |
| rue du Doct Henri Brachet | appartements | 21 | 2 621 €/m² |
| rue du President Coty | appartements | 21 | 1 986 €/m² |
| avenue du General de Gaulle | appartements | 20 | 2 486 €/m² |
| rue Edouard Piquand | appartements | 20 | 2 964 €/m² |
| avenue des Chasseurs Alpins | appartements | 18 | 1 953 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Albertville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Albertville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Arlysère, Albertville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Albertville
Les loyers d'annonce des appartements d'Albertville se situent autour de 14,68 €/m² par mois (de 11,92 à 18,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 315 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Albertville se situent autour de 14,68 €/m² par mois (de 10,75 à 20,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 634 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,51 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,40 %, intercommunalité 7,00 %, taxes spéciales 1,112 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,10 %.
Performance énergétique des logements
Sur 4 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Albertville, 10,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 182 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 3,9 % · C 34,5 % · D 35,8 % · E 15,1 % · F 7,0 % · G 3,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Albertville
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Combe de Savoie (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Albertville
Quel est le prix au m² d'un appartement à Albertville ?
À Albertville, un appartement s'est vendu 2 315 €/m² en médiane en 2025 (253 ventes connues), soit 135 000 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 872 €/m² et 2 742 €/m².
Combien coûte une maison à Albertville ?
À Albertville, une maison s'est vendue 2 634 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 262 500 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 408 €/m² et 3 021 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Albertville ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Albertville ?
Les loyers d'annonce des appartements d'Albertville se situent autour de 14,68 €/m² par mois (de 11,92 à 18,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 315 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Albertville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,51 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,40 %, intercommunalité 7,00 %, taxes spéciales 1,112 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,10 %.
Quels sont les risques naturels à Albertville ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Combe de Savoie (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Albertville
Albertville fait partie de la communauté d'agglomération Arlysère, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Tours-en-Savoieappartements 1 797 €/m² · maisons 2 396 €/m²
- Grignonappartements 2 033 €/m² · maisons 2 777 €/m²
- Palludappartements 2 998 €/m² · maisons 2 826 €/m²
- Esserts-Blaymaisons 1 723 €/m²
- Gilly-sur-Isèreappartements 2 705 €/m² · maisons 3 103 €/m²
- Mercuryappartements 3 033 €/m² · maisons 3 286 €/m²
- Queigeappartements 1 770 €/m² · maisons 3 300 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Venthon (22 ventes depuis 2021, maisons 3 310 €/m²).
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.