Prix immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse en 2025 : appartements 3 299 €/m², maisons 4 707 €/m²
Dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse (23 communes), un appartement s'est vendu 3 299 €/m² en médiane en 2025 (856 ventes connues), soit 177 500 € pour un appartement médian de 57 m².
Dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse (23 communes), une maison s'est vendue 4 707 €/m² en médiane en 2025 (706 ventes connues), soit 450 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 8 632 ventes de logements depuis 2021 · 23 communes, 104 920 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (4 565 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 500 €/m² et 4 082 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 | 2 875 €/m² | 2 164 €/m² à 3 557 €/m² | 157 150 € | 59 m² |
| 2022 | 1 068 | 3 014 €/m² | 2 277 €/m² à 3 700 €/m² | 160 000 € | 57 m² |
| 2023 | 878 | 3 051 €/m² | 2 280 €/m² à 3 947 €/m² | 161 923 € | 55 m² |
| 2024 | 769 | 3 067 €/m² | 2 338 €/m² à 3 919 €/m² | 163 000 € | 59 m² |
| 2025 | 856 | 3 299 €/m² | 2 500 €/m² à 4 082 €/m² | 177 500 € | 57 m² |
| Cinq ans | 4 627 | 3 038 €/m² | 2 293 €/m² à 3 824 €/m² | 162 500 € | 58 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 020 à 706 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (5 172 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 750 €/m² et 5 726 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 020 | 4 157 €/m² | 3 229 €/m² à 5 037 €/m² | 419 250 € | 102 m² | 1 487 m² |
| 2022 | 967 | 4 529 €/m² | 3 560 €/m² à 5 441 €/m² | 450 000 € | 102 m² | 1 500 m² |
| 2023 | 707 | 4 674 €/m² | 3 560 €/m² à 5 625 €/m² | 446 000 € | 100 m² | 1 484 m² |
| 2024 | 605 | 4 610 €/m² | 3 724 €/m² à 5 603 €/m² | 450 000 € | 97 m² | 1 393 m² |
| 2025 | 706 | 4 707 €/m² | 3 750 €/m² à 5 726 €/m² | 450 000 € | 100 m² | 1 407 m² |
| Cinq ans | 4 005 | 4 487 €/m² | 3 500 €/m² à 5 453 €/m² | 440 000 € | 100 m² | 1 469 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays de Grasse, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 17 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 753 €/m² à Saint-Auban à 4 340 €/m² à Pégomas, soit un rapport de 5,8 entre les deux.
Parmi les 21 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 500 €/m² à Gars à 5 381 €/m² à Mouans-Sartoux, soit un rapport de 3,6 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Grasse | 50 970 | 4 384 | 2 889 €/m² | 4 667 €/m² |
| Peymeinade | 8 514 | 828 | 3 201 €/m² | 4 272 €/m² |
| Mouans-Sartoux | 11 015 | 652 | 4 084 €/m² | 5 381 €/m² |
| Pégomas | 8 240 | 496 | 4 340 €/m² | 4 967 €/m² |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 4 056 | 332 | 2 844 €/m² | 4 287 €/m² |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 3 658 | 323 | 3 198 €/m² | 3 925 €/m² |
| La Roquette-sur-Siagne | 5 669 | 315 | 4 300 €/m² | 4 922 €/m² |
| Le Tignet | 3 212 | 241 | 3 720 €/m² | 4 484 €/m² |
| Auribeau-sur-Siagne | 3 401 | 234 | 4 154 €/m² | 5 185 €/m² |
| Andon | 665 | 136 | 1 305 €/m² | 2 360 €/m² |
| Spéracèdes | 1 241 | 136 | 4 200 €/m² | 4 522 €/m² |
| Cabris | 1 450 | 135 | 3 070 €/m² | 4 800 €/m² |
| Séranon | 540 | 103 | 1 188 €/m² | 2 500 €/m² |
| Caille | 441 | 97 | 1 719 €/m² | 2 624 €/m² |
| Valderoure | 539 | 59 | 1 573 €/m² | 2 739 €/m² |
| Escragnolles | 622 | 47 | 1 507 €/m² | 3 103 €/m² |
| Saint-Auban | 194 | 42 | 753 €/m² | 2 000 €/m² |
| Le Mas | 97 | 33 | 3 ventes | 1 987 €/m² |
| Briançonnet | 165 | 17 | 4 ventes | 1 815 €/m² |
| Gars | 65 | 9 | 1 500 €/m² | |
| Collongues | 84 | 8 | 1 vente | 2 221 €/m² |
| Amirat | 45 | 3 | 3 ventes | |
| Les Mujouls | 37 | 2 | 2 ventes |
5 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération du Pays de Grasse
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 13,28 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,85 à 18,63 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 18,46 €/m² par mois (de 11,00 à 20,67 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 22,71 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération du Pays de Grasse, de 17,54 à 33,83 % selon la commune, dont 0,10 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 17 947 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération du Pays de Grasse, 6,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 15,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 167 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,3 % · B 12,1 % · C 38,6 % · D 27,0 % · E 12,1 % · F 4,7 % · G 2,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération du Pays de Grasse ont fait l'objet de 87 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (23 communes concernées par une inondation, 14 par un épisode de sécheresse). 11 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse ?
Dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse (23 communes), un appartement s'est vendu 3 299 €/m² en médiane en 2025 (856 ventes connues), soit 177 500 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 500 €/m² et 4 082 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse ?
Dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse (23 communes), une maison s'est vendue 4 707 €/m² en médiane en 2025 (706 ventes connues), soit 450 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 750 €/m² et 5 726 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération du Pays de Grasse ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (4 565 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération du Pays de Grasse ?
Parmi les 17 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 753 €/m² à Saint-Auban à 4 340 €/m² à Pégomas, soit un rapport de 5,8 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
5 des 23 communes de la communauté d'agglomération du Pays de Grasse comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 23 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération du Pays de Grasse se situe dans les Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Grasseappartements 2 889 €/m² · maisons 4 667 €/m²
- Peymeinadeappartements 3 201 €/m² · maisons 4 272 €/m²
- Mouans-Sartouxappartements 4 084 €/m² · maisons 5 381 €/m²
- Pégomasappartements 4 340 €/m² · maisons 4 967 €/m²
- Saint-Cézaire-sur-Siagneappartements 2 844 €/m² · maisons 4 287 €/m²
- Saint-Vallier-de-Thieyappartements 3 198 €/m² · maisons 3 925 €/m²
- La Roquette-sur-Siagneappartements 4 300 €/m² · maisons 4 922 €/m²
- Le Tignetappartements 3 720 €/m² · maisons 4 484 €/m²
- Auribeau-sur-Siagneappartements 4 154 €/m² · maisons 5 185 €/m²
- Andonappartements 1 305 €/m² · maisons 2 360 €/m²
- Spéracèdesappartements 4 200 €/m² · maisons 4 522 €/m²
- Cabrisappartements 3 070 €/m² · maisons 4 800 €/m²
- Séranonappartements 1 188 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Cailleappartements 1 719 €/m² · maisons 2 624 €/m²
- Valderoureappartements 1 573 €/m² · maisons 2 739 €/m²
- Escragnollesappartements 1 507 €/m² · maisons 3 103 €/m²
Les autres intercommunalités dans les Alpes-Maritimes
- Métropole Nice Côte d'Azurappartements 4 533 €/m² · maisons 5 085 €/m²
- Communauté d'agglomération de Sophia Antipolisappartements 4 764 €/m² · maisons 5 932 €/m²
- Communauté d'agglomération Cannes Pays de Lérinsappartements 4 700 €/m² · maisons 6 250 €/m²
- Communauté d'agglomération de la Riviera Françaiseappartements 5 076 €/m² · maisons 5 300 €/m²
- Communauté de communes du Pays des Paillonsappartements 2 596 €/m² · maisons 3 673 €/m²
- Communauté de communes Alpes d'Azurappartements 3 082 €/m² · maisons 2 461 €/m²
Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.