Prix immobilier à Peymeinade en 2025 : maisons 4 404 €/m², appartements 3 810 €/m²
À Peymeinade, un appartement s'est vendu 3 810 €/m² en médiane en 2025 (59 ventes connues), soit 162 000 € pour un appartement médian de 46 m².
À Peymeinade, une maison s'est vendue 4 404 €/m² en médiane en 2025 (66 ventes connues), soit 452 500 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 828 ventes de logements depuis 2021 · 8 514 habitantsAppartements à Peymeinade : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (4 565 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 793 €/m² et 4 409 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 65 | 3 020 €/m² | 2 300 €/m² à 3 430 €/m² | 150 000 € | 48 m² |
| 2022 | 82 | 3 203 €/m² | 2 431 €/m² à 3 763 €/m² | 145 000 € | 43 m² |
| 2023 | 69 | 3 053 €/m² | 2 391 €/m² à 3 935 €/m² | 129 010 € | 39 m² |
| 2024 | 61 | 3 213 €/m² | 2 696 €/m² à 4 545 €/m² | 148 800 € | 40 m² |
| 2025 | 59 | 3 810 €/m² | 2 793 €/m² à 4 409 €/m² | 162 000 € | 46 m² |
| Cinq ans | 336 | 3 201 €/m² | 2 478 €/m² à 3 919 €/m² | 147 000 € | 44 m² |
Maisons à Peymeinade : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 126 à 66 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (5 172 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 977 €/m² et 5 154 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 126 | 4 113 €/m² | 3 352 €/m² à 4 987 €/m² | 417 355 € | 110 m² | 1 406 m² |
| 2022 | 131 | 4 152 €/m² | 3 378 €/m² à 5 067 €/m² | 435 000 € | 99 m² | 1 473 m² |
| 2023 | 89 | 4 527 €/m² | 3 552 €/m² à 5 322 €/m² | 475 000 € | 107 m² | 1 493 m² |
| 2024 | 80 | 4 327 €/m² | 3 490 €/m² à 5 165 €/m² | 451 000 € | 105 m² | 1 287 m² |
| 2025 | 66 | 4 404 €/m² | 3 977 €/m² à 5 154 €/m² | 452 500 € | 102 m² | 1 360 m² |
| Cinq ans | 492 | 4 272 €/m² | 3 459 €/m² à 5 138 €/m² | 440 000 € | 104 m² | 1 440 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Peymeinade
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 418 €/m² à 4 770 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 813 €/m² à 4 470 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Peymeinade
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 653 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 607 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 26 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 786 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 4 297 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 391 €/m² (avenue Charles Frederic Gerhardt) à 5 000 €/m² (chemin de la Petite Fontaine), soit 109 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 14 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 395 €/m² (allée des Pins Escarabins) à 5 326 €/m² (avenue des Baumettes), soit 57 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Alpes-Maritimes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 15 629 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 70 | 37 % | 2 653 €/m² | 61 023 € |
| 30 à 49 m² | 51 | 27 % | 3 813 €/m² | 155 180 € |
| 50 à 69 m² | 42 | 22 % | 3 823 €/m² | 223 100 € |
| 70 à 89 m² | 20 | 11 % | 3 285 €/m² | 244 000 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 3 % | 3 607 €/m² | 377 100 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 3 % | 5 786 €/m² | 261 650 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 8 % | 4 701 €/m² | 305 000 € |
| 70 à 89 m² | 44 | 19 % | 4 679 €/m² | 367 500 € |
| 90 à 119 m² | 89 | 38 % | 4 272 €/m² | 440 000 € |
| 120 m² et plus | 77 | 33 % | 4 297 €/m² | 620 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 84 | 44 % | 23 m² | 2 696 €/m² | 65 000 € |
| 2 pièces | 56 | 30 % | 47 m² | 3 816 €/m² | 170 000 € |
| 3 pièces | 32 | 17 % | 67 m² | 3 321 €/m² | 234 500 € |
| 4 pièces | 16 | 8 % | 79 m² | 3 517 €/m² | 311 420 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 9 | 4 % | 50 m² | 4 313 €/m² | 262 500 € |
| 3 pièces | 53 | 23 % | 81 m² | 4 803 €/m² | 390 000 € |
| 4 pièces | 102 | 43 % | 100 m² | 4 462 €/m² | 442 750 € |
| 5 pièces et plus | 71 | 30 % | 136 m² | 4 259 €/m² | 550 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Charles Frederic Gerhardt | appartements | 54 | 2 391 €/m² |
| avenue de Boutiny | appartements | 37 | 3 213 €/m² |
| avenue de Boutiny | maisons | 22 | 4 265 €/m² |
| boulevard Jean Giraud | appartements | 20 | 3 246 €/m² |
| avenue Frederic Mistral | appartements | 20 | 4 253 €/m² |
| chemin du Clos | appartements | 17 | 3 935 €/m² |
| avenue de Peygros | maisons | 16 | 4 585 €/m² |
| chemin de la Petite Fontaine | appartements | 11 | 5 000 €/m² |
| chemin de la Frayere | maisons | 10 | 4 898 €/m² |
| allée des Pins Escarabins | maisons | 9 | 3 395 €/m² |
| chemin du Clos | maisons | 8 | 4 382 €/m² |
| avenue Amiral de Grasse | maisons | 7 | 3 886 €/m² |
| chemin de la Plaine | maisons | 7 | 5 163 €/m² |
| avenue des Termes | maisons | 6 | 4 693 €/m² |
| chemin des Saouves | maisons | 6 | 4 532 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Peymeinade et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Peymeinade dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays de Grasse, Peymeinade en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Peymeinade
Les loyers d'annonce des appartements de Peymeinade se situent autour de 17,36 €/m² par mois (de 14,23 à 21,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 810 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Peymeinade se situent autour de 20,08 €/m² par mois (de 14,79 à 27,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 404 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,44 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,46 %, intercommunalité 0,10 %, syndicats 0,08 %, taxes spéciales 0,791 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,88 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 412 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Peymeinade, 4,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 18,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 156 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,2 % · B 14,6 % · C 41,1 % · D 26,2 % · E 9,7 % · F 3,8 % · G 0,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Peymeinade
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 19, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-IF - Peymeinade 2007 [ MOD 1 - 2018 ] (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Peymeinade
Quel est le prix au m² d'un appartement à Peymeinade ?
À Peymeinade, un appartement s'est vendu 3 810 €/m² en médiane en 2025 (59 ventes connues), soit 162 000 € pour un appartement médian de 46 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 793 €/m² et 4 409 €/m².
Combien coûte une maison à Peymeinade ?
À Peymeinade, une maison s'est vendue 4 404 €/m² en médiane en 2025 (66 ventes connues), soit 452 500 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 977 €/m² et 5 154 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Peymeinade ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 126 à 66 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-Maritimes) (5 172 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Peymeinade ?
Les loyers d'annonce des maisons de Peymeinade se situent autour de 20,08 €/m² par mois (de 14,79 à 27,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 404 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Peymeinade ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,44 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 24,46 %, intercommunalité 0,10 %, syndicats 0,08 %, taxes spéciales 0,791 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,88 %.
Quels sont les risques naturels à Peymeinade ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 19, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 6 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-IF - Peymeinade 2007 [ MOD 1 - 2018 ] (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Peymeinade
Peymeinade fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Grasse, dans les Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Tignetappartements 3 720 €/m² · maisons 4 484 €/m²
- Grasseappartements 2 889 €/m² · maisons 4 667 €/m²
- Cabrisappartements 3 070 €/m² · maisons 4 800 €/m²
- Spéracèdesappartements 4 200 €/m² · maisons 4 522 €/m²
- Auribeau-sur-Siagneappartements 4 154 €/m² · maisons 5 185 €/m²
- Tanneronappartements 4 217 €/m² · maisons 4 892 €/m²
Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.