Prix immobilier à Tanneron en 2025 : maisons 4 499 €/m², appartements 4 375 €/m²
À Tanneron, un appartement s'est vendu 4 375 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 207 000 € pour un appartement médian de 43 m².
À Tanneron, une maison s'est vendue 4 499 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 477 200 € pour une maison médiane de 119 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 100 ventes de logements depuis 2021 · 1 750 habitantsAppartements à Tanneron : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 5 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 118 €/m² et 4 881 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 4 153 €/m² | 3 291 €/m² à 4 662 €/m² | 202 000 € | 44 m² |
| 2022 | 7 | 4 237 €/m² | 4 187 €/m² à 4 639 €/m² | 293 400 € | 66 m² |
| 2023 | 5 | 4 375 €/m² | 4 118 €/m² à 4 881 €/m² | 207 000 € | 43 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 27 | 4 217 €/m² | 4 094 €/m² à 4 671 €/m² | 259 000 € | 59 m² |
Maisons à Tanneron : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 863 €/m² et 5 902 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 4 842 €/m² | 2 703 €/m² à 6 196 €/m² | 534 325 € | 121 m² | 2 450 m² |
| 2022 | 14 | 5 065 €/m² | 4 019 €/m² à 5 413 €/m² | 577 745 € | 122 m² | 1 750 m² |
| 2023 | 8 | 3 882 €/m² | 3 501 €/m² à 5 288 €/m² | 574 300 € | 131 m² | 3 075 m² |
| 2024 | 13 | 5 470 €/m² | 3 077 €/m² à 6 262 €/m² | 595 000 € | 120 m² | 2 475 m² |
| 2025 | 20 | 4 499 €/m² | 3 863 €/m² à 5 902 €/m² | 477 200 € | 119 m² | 2 245 m² |
| Cinq ans | 73 | 4 892 €/m² | 3 515 €/m² à 5 579 €/m² | 543 251 € | 120 m² | 2 245 m² |
Ce qui fait le prix à Tanneron
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 4 182 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 4 467 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 580 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 4 037 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 46 % | 4 182 €/m² | 184 000 € |
| 50 à 69 m² | 5 | 38 % | 4 467 €/m² | 280 000 € |
| 70 à 89 m² | 2 | 15 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 6 | 15 % | 4 580 €/m² | 371 500 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 22 % | 5 046 €/m² | 498 410 € |
| 120 m² et plus | 22 | 54 % | 4 037 €/m² | 623 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 46 % | 43 m² | 4 182 €/m² | 184 000 € |
| 3 pièces | 6 | 46 % | 66 m² | 4 421 €/m² | 287 400 € |
| 4 pièces | 1 | 8 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 15 % | 92 m² | 4 684 €/m² | 516 626 € |
| 4 pièces | 16 | 39 % | 114 m² | 4 491 €/m² | 470 000 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 37 % | 209 m² | 4 222 €/m² | 699 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| la Grille | appartements | 11 | 4 167 €/m² |
| les Marjoris | maisons | 6 | 4 454 €/m² |
| les Plaines | maisons | 6 | 8 050 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Tanneron et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Tanneron dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Fayence, Tanneron en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Tanneron
Les loyers d'annonce des appartements de Tanneron se situent autour de 17,37 €/m² par mois (de 14,38 à 20,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 375 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Tanneron se situent autour de 17,02 €/m² par mois (de 11,68 à 24,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 499 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,55 %, intercommunalité 2,53 %, taxes spéciales 0,366 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tanneron, 5,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 23,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 151 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,5 % · B 18,9 % · C 32,8 % · D 22,9 % · E 15,4 % · F 4,0 % · G 1,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Tanneron
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 5, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-IF - Tanneron (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Tanneron
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tanneron ?
À Tanneron, un appartement s'est vendu 4 375 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 207 000 € pour un appartement médian de 43 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 118 €/m² et 4 881 €/m².
Combien coûte une maison à Tanneron ?
À Tanneron, une maison s'est vendue 4 499 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 477 200 € pour une maison médiane de 119 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 863 €/m² et 5 902 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Tanneron ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Tanneron ?
Les loyers d'annonce des maisons de Tanneron se situent autour de 17,02 €/m² par mois (de 11,68 à 24,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 499 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Tanneron ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,55 %, intercommunalité 2,53 %, taxes spéciales 0,366 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,80 %.
Quels sont les risques naturels à Tanneron ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 5, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-IF - Tanneron (risque naturel, feu de forêt). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Tanneron
Tanneron fait partie de la communauté de communes du Pays de Fayence, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Les Adrets-de-l'Estérelappartements 3 411 €/m² · maisons 4 577 €/m²
- Le Tignetappartements 3 720 €/m² · maisons 4 484 €/m²
- Montaurouxappartements 3 745 €/m² · maisons 4 141 €/m²
- Pégomasappartements 4 340 €/m² · maisons 4 967 €/m²
- Mandelieu-la-Napouleappartements 4 636 €/m² · maisons 5 623 €/m²
- Auribeau-sur-Siagneappartements 4 154 €/m² · maisons 5 185 €/m²
- Fréjusappartements 4 059 €/m² · maisons 4 583 €/m²
- Peymeinadeappartements 3 201 €/m² · maisons 4 272 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.