Prix immobilier à Seillans en 2025 : maisons 3 621 €/m², appartements 2 715 €/m²
À Seillans, un appartement s'est vendu 2 715 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 191 250 € pour un appartement médian de 59 m².
À Seillans, une maison s'est vendue 3 621 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 387 500 € pour une maison médiane de 123 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 303 ventes de logements depuis 2021 · 2 941 habitantsAppartements à Seillans : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 19 à 12 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 430 €/m² et 3 083 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 2 273 €/m² | 1 711 €/m² à 2 866 €/m² | 130 000 € | 50 m² |
| 2022 | 9 | 1 936 €/m² | 1 516 €/m² à 2 473 €/m² | 115 000 € | 67 m² |
| 2023 | 8 | 1 937 €/m² | 1 746 €/m² à 2 376 €/m² | 134 500 € | 59 m² |
| 2024 | 8 | 2 693 €/m² | 2 030 €/m² à 3 509 €/m² | 125 000 € | 49 m² |
| 2025 | 12 | 2 715 €/m² | 2 430 €/m² à 3 083 €/m² | 191 250 € | 59 m² |
| Cinq ans | 56 | 2 415 €/m² | 1 813 €/m² à 3 011 €/m² | 129 855 € | 51 m² |
Maisons à Seillans : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 63 à 38 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 851 €/m² et 4 494 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 63 | 3 571 €/m² | 3 008 €/m² à 4 315 €/m² | 400 000 € | 109 m² | 2 784 m² |
| 2022 | 57 | 3 875 €/m² | 2 635 €/m² à 4 678 €/m² | 430 000 € | 115 m² | 2 142 m² |
| 2023 | 47 | 3 523 €/m² | 3 125 €/m² à 4 530 €/m² | 400 000 € | 120 m² | 2 165 m² |
| 2024 | 42 | 4 229 €/m² | 3 456 €/m² à 5 667 €/m² | 496 175 € | 120 m² | 2 074 m² |
| 2025 | 38 | 3 621 €/m² | 2 851 €/m² à 4 494 €/m² | 387 500 € | 123 m² | 1 946 m² |
| Cinq ans | 247 | 3 760 €/m² | 2 975 €/m² à 4 643 €/m² | 420 000 € | 119 m² | 2 291 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Seillans
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 308 €/m² à 4 746 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Seillans
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 262 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 632 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 000 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 770 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 500 €/m² (les Hauts Plans) à 5 603 €/m² (route de Mons), soit 60 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 32 % | 2 262 €/m² | 95 000 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 29 % | 2 918 €/m² | 168 250 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 29 % | 2 632 €/m² | 197 500 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 6 % | 4 000 €/m² | 240 000 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 11 % | 4 139 €/m² | 321 500 € |
| 90 à 119 m² | 32 | 25 % | 3 561 €/m² | 362 500 € |
| 120 m² et plus | 67 | 53 % | 3 770 €/m² | 587 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 18 % | 30 m² | 2 188 €/m² | 73 000 € |
| 2 pièces | 7 | 25 % | 43 m² | 2 440 €/m² | 122 000 € |
| 3 pièces | 13 | 46 % | 70 m² | 2 857 €/m² | 195 000 € |
| 4 pièces | 3 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 7 | 6 % | 44 m² | 4 000 €/m² | 214 000 € |
| 3 pièces | 23 | 18 % | 83 m² | 3 592 €/m² | 300 000 € |
| 4 pièces | 41 | 32 % | 108 m² | 4 091 €/m² | 425 000 € |
| 5 pièces et plus | 54 | 43 % | 164 m² | 3 530 €/m² | 576 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| le Village | appartements | 10 | 2 350 €/m² |
| les Hauts Plans | maisons | 6 | 3 500 €/m² |
| Chateau Meaunier | maisons | 5 | 4 864 €/m² |
| l Eouviere | maisons | 5 | 3 750 €/m² |
| les Vignasses | maisons | 5 | 3 529 €/m² |
| route de Mons | maisons | 5 | 5 603 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Seillans et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Seillans dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Fayence, Seillans en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Seillans
Les loyers d'annonce des appartements de Seillans se situent autour de 13,28 €/m² par mois (de 10,43 à 16,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 715 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Seillans se situent autour de 11,41 €/m² par mois (de 7,98 à 16,31 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 621 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,97 %, intercommunalité 2,53 %, taxes spéciales 0,366 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 518 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Seillans, 8,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 188 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,7 % · B 7,7 % · C 32,4 % · D 31,5 % · E 16,4 % · F 6,4 % · G 1,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Seillans
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 13, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Seillans
Quel est le prix au m² d'un appartement à Seillans ?
À Seillans, un appartement s'est vendu 2 715 €/m² en médiane en 2025 (12 ventes connues), soit 191 250 € pour un appartement médian de 59 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 430 €/m² et 3 083 €/m².
Combien coûte une maison à Seillans ?
À Seillans, une maison s'est vendue 3 621 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 387 500 € pour une maison médiane de 123 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 851 €/m² et 4 494 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Seillans ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 63 à 38 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Seillans ?
Les loyers d'annonce des maisons de Seillans se situent autour de 11,41 €/m² par mois (de 7,98 à 16,31 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 621 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Seillans ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,97 %, intercommunalité 2,53 %, taxes spéciales 0,366 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,80 %.
Quels sont les risques naturels à Seillans ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 13, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Seillans
Seillans fait partie de la communauté de communes du Pays de Fayence, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Fayenceappartements 3 255 €/m² · maisons 3 648 €/m²
- Claviersappartements 1 250 €/m² · maisons 2 475 €/m²
- Bargemonappartements 1 425 €/m² · maisons 2 973 €/m²
- Callasappartements 1 667 €/m² · maisons 3 052 €/m²
- Monsappartements 2 534 €/m² · maisons 3 228 €/m²
- Saint-Paul-en-Forêtappartements 3 021 €/m² · maisons 3 718 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Comps-sur-Artuby (22 ventes depuis 2021, maisons 2 147 €/m²) ; Bargème (11 ventes depuis 2021, maisons 3 200 €/m²) ; La Roque-Esclapon (24 ventes depuis 2021, maisons 2 632 €/m²).
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.