Prix immobilier à Mons en 2025 : maisons 3 222 €/m²
À Mons, une maison s'est vendue 3 222 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 335 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 143 ventes de logements depuis 2021 · 909 habitantsMaisons à Mons : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 44 à 25 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 909 €/m² et 3 825 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44 | 2 784 €/m² | 2 352 €/m² à 3 679 €/m² | 372 348 € | 118 m² | 3 429 m² |
| 2022 | 26 | 3 668 €/m² | 2 305 €/m² à 4 766 €/m² | 411 555 € | 117 m² | 3 998 m² |
| 2023 | 22 | 3 754 €/m² | 3 083 €/m² à 4 270 €/m² | 499 425 € | 135 m² | 5 147 m² |
| 2024 | 15 | 2 617 €/m² | 1 767 €/m² à 4 075 €/m² | 275 000 € | 89 m² | 3 000 m² |
| 2025 | 25 | 3 222 €/m² | 1 909 €/m² à 3 825 €/m² | 335 000 € | 97 m² | 3 550 m² |
| Cinq ans | 132 | 3 228 €/m² | 2 247 €/m² à 4 011 €/m² | 375 500 € | 111 m² | 4 000 m² |
Ce qui fait le prix à Mons
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 125 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 3 592 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 41 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 15 % | 2 125 €/m² | 127 500 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 11 % | 2 530 €/m² | 210 000 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 29 % | 3 659 €/m² | 355 000 € |
| 120 m² et plus | 23 | 37 % | 3 592 €/m² | 530 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 16 | 26 % | 84 m² | 3 621 €/m² | 347 500 € |
| 4 pièces | 20 | 32 % | 114 m² | 2 920 €/m² | 300 000 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 29 % | 137 m² | 3 818 €/m² | 547 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Deffends de la Gray | appartements | 7 | 2 724 €/m² |
| chemin d Avaye | maisons | 5 | 3 825 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Mons et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Mons dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Fayence, Mons en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Mons
Les loyers d'annonce des appartements de Mons se situent autour de 15,05 €/m² par mois (de 12,08 à 18,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Mons se situent autour de 11,00 €/m² par mois (de 8,00 à 15,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 222 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,10 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,20 %, intercommunalité 2,53 %, taxes spéciales 0,366 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Mons, 20,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 7,5 % · C 24,1 % · D 23,0 % · E 24,7 % · F 10,3 % · G 9,8 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 6, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Mons
Combien coûte une maison à Mons ?
À Mons, une maison s'est vendue 3 222 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 335 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 909 €/m² et 3 825 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mons ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 44 à 25 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Mons ?
Les loyers d'annonce des maisons de Mons se situent autour de 11,00 €/m² par mois (de 8,00 à 15,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 222 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Mons ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,10 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 25,20 %, intercommunalité 2,53 %, taxes spéciales 0,366 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,80 %.
Quels sont les risques naturels à Mons ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 6, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Mons
Mons fait partie de la communauté de communes du Pays de Fayence, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Escragnollesappartements 1 507 €/m² · maisons 3 103 €/m²
- Saint-Cézaire-sur-Siagneappartements 2 844 €/m² · maisons 4 287 €/m²
- Tourrettesappartements 3 000 €/m² · maisons 4 115 €/m²
- Séranonappartements 1 188 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Seillansappartements 2 415 €/m² · maisons 3 760 €/m²
- Fayenceappartements 3 255 €/m² · maisons 3 648 €/m²
- Callianappartements 3 041 €/m² · maisons 3 974 €/m²
- La Bastidemaisons 2 071 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : La Roque-Esclapon (24 ventes depuis 2021, maisons 2 632 €/m²).
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.