Prix immobilier à Fayence en 2025 : maisons 3 752 €/m², appartements 3 421 €/m²
À Fayence, un appartement s'est vendu 3 421 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 180 300 € pour un appartement médian de 39 m².
À Fayence, une maison s'est vendue 3 752 €/m² en médiane en 2025 (77 ventes connues), soit 407 200 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 655 ventes de logements depuis 2021 · 6 157 habitantsAppartements à Fayence : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 566 €/m² et 5 441 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 3 474 €/m² | 2 030 €/m² à 5 998 €/m² | 132 200 € | 40 m² |
| 2022 | 44 | 3 043 €/m² | 2 416 €/m² à 3 776 €/m² | 158 578 € | 50 m² |
| 2023 | 31 | 3 281 €/m² | 2 390 €/m² à 5 222 €/m² | 196 000 € | 49 m² |
| 2024 | 26 | 3 340 €/m² | 2 212 €/m² à 5 648 €/m² | 167 400 € | 47 m² |
| 2025 | 35 | 3 421 €/m² | 2 566 €/m² à 5 441 €/m² | 180 300 € | 39 m² |
| Cinq ans | 170 | 3 255 €/m² | 2 330 €/m² à 4 994 €/m² | 160 000 € | 44 m² |
Maisons à Fayence : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 138 à 77 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 200 €/m² et 4 520 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 138 | 3 381 €/m² | 2 647 €/m² à 3 926 €/m² | 352 000 € | 111 m² | 1 765 m² |
| 2022 | 117 | 3 607 €/m² | 2 924 €/m² à 4 375 €/m² | 385 000 € | 100 m² | 1 705 m² |
| 2023 | 76 | 4 063 €/m² | 3 273 €/m² à 4 703 €/m² | 420 000 € | 101 m² | 1 856 m² |
| 2024 | 77 | 4 054 €/m² | 3 182 €/m² à 4 766 €/m² | 365 000 € | 99 m² | 2 027 m² |
| 2025 | 77 | 3 752 €/m² | 3 200 €/m² à 4 520 €/m² | 407 200 € | 110 m² | 2 588 m² |
| Cinq ans | 485 | 3 648 €/m² | 2 909 €/m² à 4 458 €/m² | 385 000 € | 106 m² | 1 853 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Fayence
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 525 €/m² à 4 338 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Fayence
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 7 292 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 796 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 161 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 927 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 998 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 286 €/m² (boulevard Gambetta) à 6 765 €/m² (résidence le Sextant), soit 196 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 102 €/m² (Mourre de Masque) à 4 210 €/m² (l Aumade), soit 36 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 23 | 25 % | 7 292 €/m² | 167 800 € |
| 30 à 49 m² | 34 | 37 % | 3 495 €/m² | 134 500 € |
| 50 à 69 m² | 13 | 14 % | 2 462 €/m² | 149 000 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 12 % | 2 543 €/m² | 192 320 € |
| 90 à 119 m² | 8 | 9 % | 2 796 €/m² | 288 725 € |
| 120 m² et plus | 3 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 4 % | 4 927 €/m² | 202 000 € |
| 50 à 69 m² | 21 | 9 % | 4 072 €/m² | 233 000 € |
| 70 à 89 m² | 47 | 20 % | 3 690 €/m² | 305 000 € |
| 90 à 119 m² | 66 | 29 % | 4 099 €/m² | 410 000 € |
| 120 m² et plus | 84 | 37 % | 3 998 €/m² | 632 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 14 % | 30 m² | 2 933 €/m² | 84 000 € |
| 2 pièces | 46 | 50 % | 33 m² | 4 949 €/m² | 150 650 € |
| 3 pièces | 23 | 25 % | 70 m² | 2 980 €/m² | 202 095 € |
| 4 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 7 | 8 % | 106 m² | 3 139 €/m² | 317 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 3 % | 51 m² | 3 775 €/m² | 220 000 € |
| 2 pièces | 21 | 9 % | 67 m² | 3 546 €/m² | 285 000 € |
| 3 pièces | 53 | 23 % | 85 m² | 4 135 €/m² | 359 000 € |
| 4 pièces | 84 | 37 % | 108 m² | 3 961 €/m² | 379 113 € |
| 5 pièces et plus | 66 | 29 % | 147 m² | 4 029 €/m² | 595 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| résidence le Sextant | appartements | 29 | 6 765 €/m² |
| le Claux | maisons | 20 | 3 961 €/m² |
| le Bas Pascouren | maisons | 8 | 3 480 €/m² |
| rue Maurice Astier | appartements | 8 | 2 583 €/m² |
| rue Droite | appartements | 6 | 2 460 €/m² |
| l Aumade | maisons | 6 | 4 210 €/m² |
| la Bonne Font | maisons | 6 | 4 077 €/m² |
| Mourre de Masque | maisons | 5 | 3 102 €/m² |
| boulevard Gambetta | appartements | 5 | 2 286 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Fayence et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Fayence dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Fayence, Fayence en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Fayence
Les loyers d'annonce des appartements de Fayence se situent autour de 15,53 €/m² par mois (de 12,49 à 19,31 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 421 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Fayence se situent autour de 16,59 €/m² par mois (de 12,02 à 22,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 752 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,97 %, intercommunalité 2,53 %, taxes spéciales 0,366 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 067 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Fayence, 4,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 15,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 165 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,5 % · B 12,1 % · C 42,5 % · D 26,3 % · E 11,2 % · F 3,2 % · G 1,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Fayence
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (6), sécheresse (3), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 13, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Fayence
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fayence ?
À Fayence, un appartement s'est vendu 3 421 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 180 300 € pour un appartement médian de 39 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 566 €/m² et 5 441 €/m².
Combien coûte une maison à Fayence ?
À Fayence, une maison s'est vendue 3 752 €/m² en médiane en 2025 (77 ventes connues), soit 407 200 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 200 €/m² et 4 520 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fayence ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 138 à 77 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Fayence ?
Les loyers d'annonce des maisons de Fayence se situent autour de 16,59 €/m² par mois (de 12,02 à 22,88 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 752 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Fayence ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,97 %, intercommunalité 2,53 %, taxes spéciales 0,366 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,80 %.
Quels sont les risques naturels à Fayence ?
La commune a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (6), sécheresse (3), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 13, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, radon, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Fayence
Fayence fait partie de la communauté de communes du Pays de Fayence, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Seillansappartements 2 415 €/m² · maisons 3 760 €/m²
- Saint-Paul-en-Forêtappartements 3 021 €/m² · maisons 3 718 €/m²
- Tourrettesappartements 3 000 €/m² · maisons 4 115 €/m²
- Monsappartements 2 534 €/m² · maisons 3 228 €/m²
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.