Prix immobilier dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud en 2025 : maisons 4 711 €/m², appartements 5 196 €/m²
Dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud (23 communes), un appartement s'est vendu 5 196 €/m² en médiane en 2025 (735 ventes connues), soit 221 700 € pour un appartement médian de 43 m².
Dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud (23 communes), une maison s'est vendue 4 711 €/m² en médiane en 2025 (963 ventes connues), soit 423 826 € pour une maison médiane de 96 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 8 255 ventes de logements depuis 2021 · 23 communes, 72 545 habitantsAppartements dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 928 à 735 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 64 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (3 033 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 974 €/m² et 6 451 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 928 | 4 438 €/m² | 3 459 €/m² à 5 777 €/m² | 182 250 € | 42 m² |
| 2022 | 691 | 5 333 €/m² | 3 987 €/m² à 6 584 €/m² | 217 000 € | 42 m² |
| 2023 | 583 | 5 333 €/m² | 4 105 €/m² à 6 777 €/m² | 220 000 € | 42 m² |
| 2024 | 594 | 5 000 €/m² | 3 786 €/m² à 6 396 €/m² | 208 670 € | 44 m² |
| 2025 | 735 | 5 196 €/m² | 3 974 €/m² à 6 451 €/m² | 221 700 € | 43 m² |
| Cinq ans | 3 531 | 4 969 €/m² | 3 810 €/m² à 6 383 €/m² | 209 000 € | 42 m² |
Maisons dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 82 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 565 €/m² et 6 504 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 | 4 111 €/m² | 3 138 €/m² à 5 624 €/m² | 379 729 € | 96 m² | 800 m² |
| 2022 | 1 001 | 4 667 €/m² | 3 531 €/m² à 6 604 €/m² | 430 000 € | 94 m² | 807 m² |
| 2023 | 785 | 4 842 €/m² | 3 750 €/m² à 6 788 €/m² | 425 000 € | 92 m² | 751 m² |
| 2024 | 789 | 4 554 €/m² | 3 500 €/m² à 6 567 €/m² | 420 000 € | 96 m² | 770 m² |
| 2025 | 963 | 4 711 €/m² | 3 565 €/m² à 6 504 €/m² | 423 826 € | 96 m² | 800 m² |
| Cinq ans | 4 724 | 4 546 €/m² | 3 456 €/m² à 6 353 €/m² | 415 000 € | 95 m² | 790 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 18 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 785 €/m² à Saint-Martin-de-Hinx à 7 500 €/m² à Soorts-Hossegor, soit un rapport de 2,7 entre les deux.
Parmi les 23 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 843 €/m² à Sainte-Marie-de-Gosse à 10 011 €/m² à Soorts-Hossegor, soit un rapport de 3,5 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Capbreton | 9 184 | 1 570 | 6 306 €/m² | 6 953 €/m² |
| Soustons | 8 701 | 986 | 4 000 €/m² | 3 954 €/m² |
| Seignosse | 4 056 | 985 | 5 437 €/m² | 6 838 €/m² |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 8 014 | 671 | 3 274 €/m² | 3 456 €/m² |
| Soorts-Hossegor | 3 817 | 626 | 7 500 €/m² | 10 011 €/m² |
| Labenne | 7 183 | 581 | 4 037 €/m² | 4 721 €/m² |
| Moliets-et-Maa | 1 299 | 544 | 4 179 €/m² | 5 155 €/m² |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 1 685 | 496 | 5 372 €/m² | 5 257 €/m² |
| Bénesse-Maremne | 3 780 | 296 | 3 679 €/m² | 4 003 €/m² |
| Tosse | 3 556 | 263 | 4 203 €/m² | 4 479 €/m² |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 089 | 152 | 3 276 €/m² | 3 295 €/m² |
| Angresse | 2 277 | 144 | 4 195 €/m² | 4 763 €/m² |
| Magescq | 2 698 | 137 | 2 861 €/m² | 2 920 €/m² |
| Saint-Martin-de-Hinx | 1 808 | 123 | 2 785 €/m² | 3 482 €/m² |
| Messanges | 1 086 | 106 | 4 231 €/m² | 4 889 €/m² |
| Azur | 988 | 105 | 3 024 €/m² | 3 760 €/m² |
| Saubrigues | 1 659 | 99 | 3 785 €/m² | |
| Saubion | 1 826 | 96 | 4 091 €/m² | 4 743 €/m² |
| Saint-Jean-de-Marsacq | 1 840 | 91 | 3 046 €/m² | 3 356 €/m² |
| Sainte-Marie-de-Gosse | 1 241 | 60 | 2 843 €/m² | |
| Saubusse | 1 093 | 58 | 3 098 €/m² | |
| Josse | 1 018 | 44 | 2 919 €/m² | |
| Orx | 647 | 22 | 3 ventes | 4 410 €/m² |
1 commune compte moins de trente ventes de logements depuis 2021 : ses prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 13,01 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 10,65 à 17,44 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 12,53 €/m² par mois (de 10,97 à 14,89 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 37,69 % en médiane des communes de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, de 30,20 à 44,12 % selon la commune, dont 4,66 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 14 754 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, 6,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 171 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,9 % · B 6,9 % · C 42,3 % · D 28,2 % · E 11,7 % · F 4,2 % · G 1,8 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud ont fait l'objet de 29 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (23 communes concernées par une inondation, 2 par un épisode de sécheresse). 4 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud ?
Dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud (23 communes), un appartement s'est vendu 5 196 €/m² en médiane en 2025 (735 ventes connues), soit 221 700 € pour un appartement médian de 43 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 974 €/m² et 6 451 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud ?
Dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud (23 communes), une maison s'est vendue 4 711 €/m² en médiane en 2025 (963 ventes connues), soit 423 826 € pour une maison médiane de 96 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 565 €/m² et 6 504 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 82 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud ?
Parmi les 23 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 843 €/m² à Sainte-Marie-de-Gosse à 10 011 €/m² à Soorts-Hossegor, soit un rapport de 3,5 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
1 des 23 communes de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 23 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes Maremne Adour Côte Sud se situe dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine).
- Capbretonappartements 6 306 €/m² · maisons 6 953 €/m²
- Soustonsappartements 4 000 €/m² · maisons 3 954 €/m²
- Seignosseappartements 5 437 €/m² · maisons 6 838 €/m²
- Saint-Vincent-de-Tyrosseappartements 3 274 €/m² · maisons 3 456 €/m²
- Soorts-Hossegorappartements 7 500 €/m² · maisons 10 011 €/m²
- Labenneappartements 4 037 €/m² · maisons 4 721 €/m²
- Moliets-et-Maaappartements 4 179 €/m² · maisons 5 155 €/m²
- Vieux-Boucau-les-Bainsappartements 5 372 €/m² · maisons 5 257 €/m²
- Bénesse-Maremneappartements 3 679 €/m² · maisons 4 003 €/m²
- Tosseappartements 4 203 €/m² · maisons 4 479 €/m²
- Saint-Geours-de-Maremneappartements 3 276 €/m² · maisons 3 295 €/m²
- Angresseappartements 4 195 €/m² · maisons 4 763 €/m²
- Magescqappartements 2 861 €/m² · maisons 2 920 €/m²
- Saint-Martin-de-Hinxappartements 2 785 €/m² · maisons 3 482 €/m²
- Messangesappartements 4 231 €/m² · maisons 4 889 €/m²
- Azurappartements 3 024 €/m² · maisons 3 760 €/m²
Les autres intercommunalités dans les Landes
- Communauté d'agglomération du Grand Daxappartements 2 467 €/m² · maisons 2 606 €/m²
- Mont de Marsan Agglomérationappartements 2 074 €/m² · maisons 2 121 €/m²
- Communauté de communes des Grands Lacsappartements 3 393 €/m² · maisons 3 557 €/m²
- Communauté de communes du Seignanxappartements 3 817 €/m² · maisons 4 044 €/m²
- Communauté de communes Chalosse Tursanappartements 1 729 €/m² · maisons 1 625 €/m²
- Communauté de communes Pays d'Orthe et Arrigansappartements 1 713 €/m² · maisons 2 191 €/m²
- Communauté de communes Terres de Chalosseappartements 1 152 €/m² · maisons 1 900 €/m²
- Communauté de communes du Pays Tarusateappartements 1 647 €/m² · maisons 1 938 €/m²
- Communauté de communes Cœur Haute Landeappartements 1 771 €/m² · maisons 2 017 €/m²
- Communauté de communes de Mimizanappartements 3 630 €/m² · maisons 2 933 €/m²
Prix immobilier dans les Landes · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.