Prix immobilier à Moliets-et-Maa en 2025 : appartements 4 502 €/m², maisons 5 268 €/m²
À Moliets-et-Maa, un appartement s'est vendu 4 502 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 146 650 € pour un appartement médian de 31 m².
À Moliets-et-Maa, une maison s'est vendue 5 268 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 330 000 € pour une maison médiane de 78 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 544 ventes de logements depuis 2021 · 1 299 habitantsAppartements à Moliets-et-Maa : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 97 à 47 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 38 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (3 033 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 626 €/m² et 5 316 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 97 | 3 908 €/m² | 3 294 €/m² à 4 194 €/m² | 128 630 € | 34 m² |
| 2022 | 58 | 4 322 €/m² | 3 882 €/m² à 4 869 €/m² | 138 100 € | 34 m² |
| 2023 | 46 | 4 642 €/m² | 3 688 €/m² à 5 268 €/m² | 148 125 € | 36 m² |
| 2024 | 35 | 4 383 €/m² | 4 072 €/m² à 4 868 €/m² | 145 000 € | 34 m² |
| 2025 | 47 | 4 502 €/m² | 3 626 €/m² à 5 316 €/m² | 146 650 € | 31 m² |
| Cinq ans | 283 | 4 179 €/m² | 3 504 €/m² à 4 822 €/m² | 136 030 € | 34 m² |
Maisons à Moliets-et-Maa : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 79 à 57 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 106 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 091 €/m² et 6 357 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 79 | 4 630 €/m² | 4 024 €/m² à 5 519 €/m² | 348 050 € | 83 m² | 800 m² |
| 2022 | 52 | 5 201 €/m² | 4 164 €/m² à 6 214 €/m² | 355 000 € | 68 m² | 637 m² |
| 2023 | 39 | 5 556 €/m² | 5 011 €/m² à 6 695 €/m² | 305 000 € | 45 m² | 315 m² |
| 2024 | 34 | 5 381 €/m² | 4 737 €/m² à 6 460 €/m² | 356 800 € | 66 m² | 713 m² |
| 2025 | 57 | 5 268 €/m² | 4 091 €/m² à 6 357 €/m² | 330 000 € | 78 m² | 532 m² |
| Cinq ans | 261 | 5 155 €/m² | 4 219 €/m² à 6 211 €/m² | 336 200 € | 67 m² | 637 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Moliets-et-Maa
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 4 009 €/m² à 5 763 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 480 €/m² à 6 615 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Moliets-et-Maa
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 4 373 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 4 648 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 9 155 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 4 823 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 90 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 522 €/m² (rue Bremontier) à 6 314 €/m² (rue du Tuc), soit 79 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 4 753 €/m² (Domaine du Lac) à 8 365 €/m² (résidence Milor), soit 76 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Landes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 21 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 37 | 29 % | 4 373 €/m² | 109 850 € |
| 30 à 49 m² | 75 | 59 % | 4 571 €/m² | 161 000 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 12 % | 4 648 €/m² | 237 035 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 13 | 10 % | 9 155 €/m² | 235 000 € |
| 30 à 49 m² | 42 | 32 % | 6 392 €/m² | 256 000 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 12 % | 5 527 €/m² | 305 000 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 9 % | 5 032 €/m² | 402 500 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 18 % | 4 536 €/m² | 457 378 € |
| 120 m² et plus | 24 | 18 % | 4 823 €/m² | 715 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 16 % | 23 m² | 4 348 €/m² | 100 000 € |
| 2 pièces | 63 | 49 % | 31 m² | 4 383 €/m² | 139 900 € |
| 3 pièces | 38 | 30 % | 38 m² | 4 722 €/m² | 185 745 € |
| 4 pièces | 6 | 5 % | 52 m² | 4 743 €/m² | 273 453 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 23 | 18 % | 26 m² | 7 358 €/m² | 233 355 € |
| 3 pièces | 47 | 36 % | 45 m² | 6 288 €/m² | 286 990 € |
| 4 pièces | 29 | 22 % | 95 m² | 4 900 €/m² | 420 000 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 23 % | 132 m² | 4 269 €/m² | 605 450 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Bremontier | appartements | 28 | 3 522 €/m² |
| résidence Golfocean | maisons | 15 | 6 806 €/m² |
| résidence du Golf Bat Albatros | appartements | 11 | 4 255 €/m² |
| résidence Milor | maisons | 11 | 8 365 €/m² |
| rue du Tuc | appartements | 10 | 6 314 €/m² |
| résidence les Fougeres | appartements | 8 | 4 748 €/m² |
| résidence les Bastides-Bat Bruyeres | appartements | 8 | 4 469 €/m² |
| rue Bremontier | maisons | 7 | 5 505 €/m² |
| résidence les Palombes 1 | appartements | 7 | 4 610 €/m² |
| résidence les Maisons du Golf | maisons | 7 | 5 483 €/m² |
| rue des Tamaris | maisons | 7 | 5 268 €/m² |
| Domaine du Lac | maisons | 5 | 4 753 €/m² |
| résidence du Golf Bat le Master | appartements | 5 | 4 868 €/m² |
| résidence Bleu Ocean | appartements | 5 | 4 902 €/m² |
| résidence du Courant d Huchet | appartements | 5 | 4 722 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Moliets-et-Maa et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Moliets-et-Maa dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, Moliets-et-Maa en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Moliets-et-Maa
Les loyers d'annonce des appartements de Moliets-et-Maa se situent autour de 12,86 €/m² par mois (de 9,95 à 16,62 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 502 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Moliets-et-Maa se situent autour de 11,41 €/m² par mois (de 8,68 à 15,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 268 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 2,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,90 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,63 %, intercommunalité 4,66 %, taxes spéciales 0,609 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,06 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Moliets-et-Maa
Performance énergétique des logements
Sur 719 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Moliets-et-Maa, 6,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 203 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,6 % · B 4,7 % · C 27,7 % · D 41,0 % · E 15,9 % · F 4,9 % · G 1,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Moliets-et-Maa
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), le dernier événement datant de décembre 2020. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Moliets-et-Maa
Questions fréquentes sur l'immobilier à Moliets-et-Maa
Quel est le prix au m² d'un appartement à Moliets-et-Maa ?
À Moliets-et-Maa, un appartement s'est vendu 4 502 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 146 650 € pour un appartement médian de 31 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 626 €/m² et 5 316 €/m².
Combien coûte une maison à Moliets-et-Maa ?
À Moliets-et-Maa, une maison s'est vendue 5 268 €/m² en médiane en 2025 (57 ventes connues), soit 330 000 € pour une maison médiane de 78 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 091 €/m² et 6 357 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Moliets-et-Maa ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 97 à 47 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 38 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (3 033 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Moliets-et-Maa ?
Les loyers d'annonce des appartements de Moliets-et-Maa se situent autour de 12,86 €/m² par mois (de 9,95 à 16,62 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 502 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Moliets-et-Maa ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,90 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,63 %, intercommunalité 4,66 %, taxes spéciales 0,609 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,06 %.
Quels sont les risques naturels à Moliets-et-Maa ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), le dernier événement datant de décembre 2020. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Moliets-et-Maa
Moliets-et-Maa fait partie de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Léonappartements 3 322 €/m² · maisons 3 889 €/m²
- Vielle-Saint-Gironsappartements 3 551 €/m² · maisons 3 677 €/m²
- Messangesappartements 4 231 €/m² · maisons 4 889 €/m²
Prix immobilier dans les Landes · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.