Prix immobilier à Plescop en 2025 : maisons 3 156 €/m², appartements 3 433 €/m²
À Plescop, un appartement s'est vendu 3 433 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 165 975 € pour un appartement médian de 48 m².
À Plescop, une maison s'est vendue 3 156 €/m² en médiane en 2025 (53 ventes connues), soit 290 500 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 529 ventes de logements depuis 2021 · 6 362 habitantsAppartements à Plescop : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (3 200 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 028 €/m² et 3 784 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 2 924 €/m² | 2 707 €/m² à 3 187 €/m² | 133 000 € | 44 m² |
| 2022 | 53 | 3 450 €/m² | 3 085 €/m² à 3 682 €/m² | 152 900 € | 42 m² |
| 2023 | 53 | 3 593 €/m² | 3 328 €/m² à 3 816 €/m² | 173 000 € | 46 m² |
| 2024 | 36 | 3 574 €/m² | 3 261 €/m² à 3 843 €/m² | 158 550 € | 44 m² |
| 2025 | 50 | 3 433 €/m² | 3 028 €/m² à 3 784 €/m² | 165 975 € | 48 m² |
| Cinq ans | 246 | 3 375 €/m² | 3 068 €/m² à 3 745 €/m² | 160 050 € | 45 m² |
Maisons à Plescop : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 68 à 53 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 733 €/m² et 3 555 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 68 | 2 769 €/m² | 2 387 €/m² à 3 250 €/m² | 310 375 € | 116 m² | 747 m² |
| 2022 | 71 | 3 200 €/m² | 2 704 €/m² à 3 748 €/m² | 363 500 € | 110 m² | 682 m² |
| 2023 | 48 | 3 378 €/m² | 2 886 €/m² à 4 096 €/m² | 292 500 € | 93 m² | 719 m² |
| 2024 | 43 | 3 038 €/m² | 2 707 €/m² à 3 534 €/m² | 360 000 € | 119 m² | 639 m² |
| 2025 | 53 | 3 156 €/m² | 2 733 €/m² à 3 555 €/m² | 290 500 € | 100 m² | 654 m² |
| Cinq ans | 283 | 3 115 €/m² | 2 620 €/m² à 3 578 €/m² | 325 000 € | 109 m² | 684 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Plescop
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 667 €/m² à 3 485 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 159 €/m² à 3 525 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,1. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Plescop
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 750 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 320 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 705 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 115 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 016 €/m² (rue Louise Michel) à 3 909 €/m² (rue Ste Anne), soit 30 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 542 €/m² (rue Charles le Quintrec) à 3 564 €/m² (rue Colette), soit 40 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Morbihan, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 000 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 78 | 56 % | 3 750 €/m² | 152 500 € |
| 50 à 69 m² | 54 | 39 % | 3 320 €/m² | 200 000 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 7 % | 3 705 €/m² | 154 842 € |
| 50 à 69 m² | 13 | 9 % | 3 077 €/m² | 200 000 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 21 % | 3 142 €/m² | 258 000 € |
| 90 à 119 m² | 38 | 26 % | 3 138 €/m² | 324 750 € |
| 120 m² et plus | 53 | 37 % | 3 115 €/m² | 430 700 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 4 % | 30 m² | 3 750 €/m² | 108 000 € |
| 2 pièces | 78 | 56 % | 42 m² | 3 736 €/m² | 155 000 € |
| 3 pièces | 51 | 37 % | 60 m² | 3 333 €/m² | 200 000 € |
| 4 pièces | 5 | 4 % | 84 m² | 3 158 €/m² | 300 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 12 | 8 % | 43 m² | 3 705 €/m² | 154 842 € |
| 3 pièces | 23 | 16 % | 77 m² | 3 243 €/m² | 240 000 € |
| 4 pièces | 33 | 23 % | 93 m² | 3 158 €/m² | 285 000 € |
| 5 pièces et plus | 76 | 53 % | 131 m² | 2 998 €/m² | 376 650 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de la Paix | appartements | 32 | 3 488 €/m² |
| allée Broerec | appartements | 17 | 3 461 €/m² |
| rue des Freres Mostade | appartements | 15 | 3 846 €/m² |
| rue Ste Anne | appartements | 12 | 3 909 €/m² |
| rue Colette | maisons | 7 | 3 564 €/m² |
| avenue du Gen de Gaulle | appartements | 7 | 3 747 €/m² |
| rue de Ploeren | appartements | 7 | 3 523 €/m² |
| résidence le Parc de la Chapelle | appartements | 7 | 3 370 €/m² |
| rue Robert Badinter | appartements | 6 | 3 798 €/m² |
| rue Anne de Bretagne | appartements | 5 | 3 790 €/m² |
| rue Charles le Quintrec | maisons | 5 | 2 542 €/m² |
| avenue du Gen de Gaulle | maisons | 5 | 2 667 €/m² |
| place Marianne | appartements | 5 | 3 723 €/m² |
| rue Louise Michel | appartements | 5 | 3 016 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Plescop et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Plescop dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, Plescop en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Plescop
Les loyers d'annonce des appartements de Plescop se situent autour de 12,51 €/m² par mois (de 9,84 à 15,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 433 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Plescop se situent autour de 11,53 €/m² par mois (de 8,98 à 14,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 156 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,73 %, taxes spéciales 0,453 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,82 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 116 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Plescop, 3,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 134 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,2 % · B 7,8 % · C 65,5 % · D 14,7 % · E 4,0 % · F 2,5 % · G 1,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Plescop
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi bassins versants vannetais (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Plescop
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plescop ?
À Plescop, un appartement s'est vendu 3 433 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 165 975 € pour un appartement médian de 48 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 028 €/m² et 3 784 €/m².
Combien coûte une maison à Plescop ?
À Plescop, une maison s'est vendue 3 156 €/m² en médiane en 2025 (53 ventes connues), soit 290 500 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 733 €/m² et 3 555 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plescop ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 68 à 53 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Plescop ?
Les loyers d'annonce des maisons de Plescop se situent autour de 11,53 €/m² par mois (de 8,98 à 14,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 156 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Plescop ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,73 %, taxes spéciales 0,453 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,82 %.
Quels sont les risques naturels à Plescop ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi bassins versants vannetais (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Plescop
Plescop fait partie de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Grand-Champappartements 3 473 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Saint-Avéappartements 3 322 €/m² · maisons 3 085 €/m²
- Plumergatappartements 2 879 €/m² · maisons 2 776 €/m²
- Vannesappartements 3 766 €/m² · maisons 4 057 €/m²
- Ploerenappartements 3 235 €/m² · maisons 3 313 €/m²
- Plougoumelenappartements 3 156 €/m² · maisons 3 153 €/m²
- Meuconappartements 2 951 €/m² · maisons 2 834 €/m²
Prix immobilier dans le Morbihan · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.