Prix immobilier au Tour-du-Parc en 2025 : maisons 3 549 €/m²
Au Tour-du-Parc, une maison s'est vendue 3 549 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 468 700 € pour une maison médiane de 121 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 143 ventes de logements depuis 2021 · 1 343 habitantsMaisons au Tour-du-Parc : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 27 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 49 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 001 €/m² et 4 350 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 3 000 €/m² | 2 472 €/m² à 3 379 €/m² | 317 500 € | 109 m² | 918 m² |
| 2022 | 21 | 4 497 €/m² | 3 723 €/m² à 4 936 €/m² | 430 000 € | 113 m² | 695 m² |
| 2023 | 36 | 3 850 €/m² | 3 012 €/m² à 4 734 €/m² | 428 260 € | 123 m² | 902 m² |
| 2024 | 23 | 3 666 €/m² | 2 784 €/m² à 4 215 €/m² | 370 000 € | 117 m² | 900 m² |
| 2025 | 27 | 3 549 €/m² | 3 001 €/m² à 4 350 €/m² | 468 700 € | 121 m² | 835 m² |
| Cinq ans | 142 | 3 566 €/m² | 2 827 €/m² à 4 479 €/m² | 380 000 € | 117 m² | 799 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Tour-du-Parc
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 646 €/m² à 4 300 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Tour-du-Parc
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 954 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 472 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Morbihan, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 000 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 10 | 12 % | 3 954 €/m² | 322 385 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 28 % | 3 825 €/m² | 378 500 € |
| 120 m² et plus | 45 | 52 % | 3 472 €/m² | 500 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 12 % | 77 m² | 4 300 €/m² | 293 230 € |
| 4 pièces | 24 | 28 % | 99 m² | 3 825 €/m² | 344 015 € |
| 5 pièces et plus | 48 | 56 % | 146 m² | 3 528 €/m² | 491 250 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Pencadenic | maisons | 7 | 2 836 €/m² |
| route de Belle Croix | maisons | 5 | 2 979 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Tour-du-Parc et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Tour-du-Parc dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, Le Tour-du-Parc en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Tour-du-Parc
Les loyers d'annonce des appartements du Tour-du-Parc se situent autour de 13,33 €/m² par mois (de 10,57 à 16,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons du Tour-du-Parc se situent autour de 11,44 €/m² par mois (de 8,86 à 14,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 549 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,95 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,50 %, taxes spéciales 0,453 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,82 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif au Tour-du-Parc
Performance énergétique des logements
Sur 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Tour-du-Parc, 4,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 18,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 174 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 9,5 % · B 9,0 % · C 33,3 % · D 26,2 % · E 17,6 % · F 2,4 % · G 1,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Tour-du-Parc
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRL de la Presqu'île de Rhuys (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRL de la Presqu'île de Rhuys (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Tour-du-Parc
Questions fréquentes sur l'immobilier au Tour-du-Parc
Combien coûte une maison au Tour-du-Parc ?
Au Tour-du-Parc, une maison s'est vendue 3 549 €/m² en médiane en 2025 (27 ventes connues), soit 468 700 € pour une maison médiane de 121 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 001 €/m² et 4 350 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Tour-du-Parc ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 27 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 49 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Tour-du-Parc ?
Les loyers d'annonce des maisons du Tour-du-Parc se situent autour de 11,44 €/m² par mois (de 8,86 à 14,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 549 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Tour-du-Parc ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,95 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,50 %, taxes spéciales 0,453 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,82 %.
Quels sont les risques naturels au Tour-du-Parc ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRL de la Presqu'île de Rhuys (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRL de la Presqu'île de Rhuys (risque naturel, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Tour-du-Parc
Le Tour-du-Parc fait partie de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Surzurappartements 2 987 €/m² · maisons 3 172 €/m²
- Sarzeauappartements 4 384 €/m² · maisons 4 135 €/m²
- Damganappartements 5 160 €/m² · maisons 3 995 €/m²
Prix immobilier dans le Morbihan · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.