Prix immobilier à Colpo en 2025 : maisons 2 370 €/m², appartements 2 125 €/m²
À Colpo, un appartement s'est vendu 2 125 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 70 000 € pour un appartement médian de 40 m².
À Colpo, une maison s'est vendue 2 370 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 226 000 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 112 ventes de logements depuis 2021 · 2 296 habitantsAppartements à Colpo : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département (le Morbihan) (3 200 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 086 €/m² et 2 412 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 2 125 €/m² | 2 086 €/m² à 2 412 €/m² | 70 000 € | 40 m² |
| Cinq ans | 5 | 2 125 €/m² | 2 086 €/m² à 2 412 €/m² | 70 000 € | 40 m² |
Maisons à Colpo : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Morbihan) (2 395 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 813 €/m² et 2 787 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 2 080 €/m² | 1 549 €/m² à 2 473 €/m² | 205 000 € | 102 m² | 1 149 m² |
| 2022 | 24 | 2 443 €/m² | 1 895 €/m² à 2 858 €/m² | 234 900 € | 110 m² | 1 158 m² |
| 2023 | 19 | 2 172 €/m² | 1 563 €/m² à 2 682 €/m² | 208 000 € | 100 m² | 1 109 m² |
| 2024 | 13 | 2 642 €/m² | 1 894 €/m² à 2 833 €/m² | 250 000 € | 99 m² | 914 m² |
| 2025 | 24 | 2 370 €/m² | 1 813 €/m² à 2 787 €/m² | 226 000 € | 99 m² | 1 308 m² |
| Cinq ans | 107 | 2 325 €/m² | 1 796 €/m² à 2 670 €/m² | 225 000 € | 100 m² | 1 100 m² |
Ce qui fait le prix à Colpo
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 955 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 905 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 55 % (ventes des trois dernières années).
Dans le Morbihan, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 000 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 9 | 16 % | 2 955 €/m² | 195 000 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 20 % | 2 337 €/m² | 204 150 € |
| 90 à 119 m² | 17 | 30 % | 2 557 €/m² | 242 000 € |
| 120 m² et plus | 19 | 34 % | 1 905 €/m² | 290 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 16 % | 80 m² | 2 833 €/m² | 212 500 € |
| 4 pièces | 15 | 27 % | 89 m² | 2 337 €/m² | 204 150 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 50 % | 120 m² | 2 061 €/m² | 252 500 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Colpo et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Colpo dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, Colpo en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Colpo
Les loyers d'annonce des appartements de Colpo se situent autour de 11,03 €/m² par mois (de 8,68 à 14,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 125 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Colpo se situent autour de 10,70 €/m² par mois (de 8,44 à 13,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 370 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,54 %, taxes spéciales 0,453 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,82 %.
Performance énergétique des logements
Sur 264 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Colpo, 11,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,7 % · B 4,2 % · C 26,5 % · D 31,8 % · E 23,1 % · F 7,6 % · G 4,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Colpo
Quel est le prix au m² d'un appartement à Colpo ?
À Colpo, un appartement s'est vendu 2 125 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 70 000 € pour un appartement médian de 40 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 086 €/m² et 2 412 €/m².
Combien coûte une maison à Colpo ?
À Colpo, une maison s'est vendue 2 370 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 226 000 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 813 €/m² et 2 787 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Colpo ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Morbihan) (2 395 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Colpo ?
Les loyers d'annonce des maisons de Colpo se situent autour de 10,70 €/m² par mois (de 8,44 à 13,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 370 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Colpo ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,54 %, taxes spéciales 0,453 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,82 %.
Quels sont les risques naturels à Colpo ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (5 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Colpo
Colpo fait partie de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Grand-Champappartements 3 473 €/m² · maisons 2 500 €/m²
- Moustoir-Acmaisons 1 902 €/m²
- Saint-Jean-Brévelayappartements 1 892 €/m² · maisons 2 000 €/m²
- Bignanmaisons 1 931 €/m²
- Locmaria-Grand-Champmaisons 2 646 €/m²
- Locqueltasmaisons 2 640 €/m²
Prix immobilier dans le Morbihan · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.