Prix immobilier au Bono en 2025 : maisons 4 101 €/m², appartements 3 457 €/m²
Au Bono, un appartement s'est vendu 3 457 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 159 000 € pour un appartement médian de 45 m².
Au Bono, une maison s'est vendue 4 101 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 375 000 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 186 ventes de logements depuis 2021 · 2 608 habitantsAppartements au Bono : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (3 200 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 193 €/m² et 3 876 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 3 100 €/m² | 2 803 €/m² à 3 244 €/m² | 163 000 € | 62 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 6 | 3 544 €/m² | 3 196 €/m² à 3 774 €/m² | 159 500 € | 46 m² |
| 2024 | 6 | 3 341 €/m² | 3 314 €/m² à 3 527 €/m² | 212 500 € | 67 m² |
| 2025 | 10 | 3 457 €/m² | 3 193 €/m² à 3 876 €/m² | 159 000 € | 45 m² |
| Cinq ans | 36 | 3 392 €/m² | 3 088 €/m² à 3 567 €/m² | 164 000 € | 46 m² |
Maisons au Bono : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 47 à 25 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 68 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 602 €/m² et 5 000 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 3 500 €/m² | 3 050 €/m² à 4 028 €/m² | 350 000 € | 103 m² | 575 m² |
| 2022 | 25 | 4 000 €/m² | 3 495 €/m² à 4 655 €/m² | 400 000 € | 100 m² | 550 m² |
| 2023 | 25 | 4 385 €/m² | 3 339 €/m² à 5 026 €/m² | 460 000 € | 93 m² | 461 m² |
| 2024 | 28 | 4 435 €/m² | 3 875 €/m² à 5 169 €/m² | 428 500 € | 100 m² | 553 m² |
| 2025 | 25 | 4 101 €/m² | 3 602 €/m² à 5 000 €/m² | 375 000 € | 93 m² | 582 m² |
| Cinq ans | 150 | 4 026 €/m² | 3 321 €/m² à 4 753 €/m² | 396 445 € | 100 m² | 553 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Bono
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 350 €/m² à 5 102 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix au Bono
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 478 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 3 328 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 385 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 4 449 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans le Morbihan, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 000 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 13 | 59 % | 3 478 €/m² | 155 000 € |
| 50 à 69 m² | 6 | 27 % | 3 328 €/m² | 223 000 € |
| 70 à 89 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 12 % | 4 385 €/m² | 275 000 € |
| 70 à 89 m² | 20 | 26 % | 4 455 €/m² | 368 513 € |
| 90 à 119 m² | 24 | 31 % | 4 157 €/m² | 426 000 € |
| 120 m² et plus | 23 | 29 % | 4 449 €/m² | 630 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 16 | 73 % | 46 m² | 3 501 €/m² | 156 500 € |
| 3 pièces | 6 | 27 % | 69 m² | 3 328 €/m² | 223 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 6 % | 50 m² | 6 237 €/m² | 350 000 € |
| 3 pièces | 14 | 18 % | 71 m² | 4 311 €/m² | 287 500 € |
| 4 pièces | 21 | 27 % | 85 m² | 4 255 €/m² | 392 889 € |
| 5 pièces et plus | 38 | 49 % | 125 m² | 4 288 €/m² | 500 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Edouard Herriot | appartements | 12 | 3 328 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Bono et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Bono dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, Le Bono en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Bono
Les loyers d'annonce des appartements du Bono se situent autour de 13,72 €/m² par mois (de 11,00 à 17,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 457 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons du Bono se situent autour de 12,59 €/m² par mois (de 9,85 à 16,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 101 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,42 %, taxes spéciales 0,453 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,82 %.
Performance énergétique des logements
Sur 368 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Bono, 13,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 24,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 166 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 13,6 % · B 10,6 % · C 31,3 % · D 18,5 % · E 13,0 % · F 7,3 % · G 5,7 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Bono
Quel est le prix au m² d'un appartement au Bono ?
Au Bono, un appartement s'est vendu 3 457 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 159 000 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 193 €/m² et 3 876 €/m².
Combien coûte une maison au Bono ?
Au Bono, une maison s'est vendue 4 101 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 375 000 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 602 €/m² et 5 000 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Bono ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 47 à 25 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 68 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Bono ?
Les loyers d'annonce des maisons du Bono se situent autour de 12,59 €/m² par mois (de 9,85 à 16,10 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (4 101 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Bono ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,87 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,42 %, taxes spéciales 0,453 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,82 %.
Quels sont les risques naturels au Bono ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Bono
Le Bono fait partie de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Plougoumelenappartements 3 156 €/m² · maisons 3 153 €/m²
- Badenappartements 3 667 €/m² · maisons 4 372 €/m²
- Pluneretappartements 3 248 €/m² · maisons 2 952 €/m²
Prix immobilier dans le Morbihan · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.