Prix immobilier à Pluneret en 2025 : maisons 2 917 €/m², appartements 3 261 €/m²
À Pluneret, un appartement s'est vendu 3 261 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 169 000 € pour un appartement médian de 61 m².
À Pluneret, une maison s'est vendue 2 917 €/m² en médiane en 2025 (63 ventes connues), soit 285 850 € pour une maison médiane de 111 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 390 ventes de logements depuis 2021 · 6 262 habitantsAppartements à Pluneret : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Morbihan) (3 200 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 727 €/m² et 3 676 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 2 857 €/m² | 2 627 €/m² à 3 109 €/m² | 130 000 € | 42 m² |
| 2022 | 13 | 3 265 €/m² | 2 669 €/m² à 3 560 €/m² | 160 000 € | 53 m² |
| 2023 | 10 | 3 401 €/m² | 3 223 €/m² à 3 832 €/m² | 176 500 € | 45 m² |
| 2024 | 17 | 3 523 €/m² | 3 404 €/m² à 3 762 €/m² | 160 000 € | 46 m² |
| 2025 | 21 | 3 261 €/m² | 2 727 €/m² à 3 676 €/m² | 169 000 € | 61 m² |
| Cinq ans | 84 | 3 248 €/m² | 2 764 €/m² à 3 561 €/m² | 158 095 € | 49 m² |
Maisons à Pluneret : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 272 €/m² et 3 313 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 74 | 2 510 €/m² | 2 207 €/m² à 3 054 €/m² | 265 000 € | 107 m² | 629 m² |
| 2022 | 58 | 3 128 €/m² | 2 720 €/m² à 3 551 €/m² | 323 850 € | 100 m² | 589 m² |
| 2023 | 57 | 3 110 €/m² | 2 810 €/m² à 3 482 €/m² | 288 000 € | 93 m² | 648 m² |
| 2024 | 54 | 3 125 €/m² | 2 548 €/m² à 3 597 €/m² | 307 825 € | 97 m² | 734 m² |
| 2025 | 63 | 2 917 €/m² | 2 272 €/m² à 3 313 €/m² | 285 850 € | 111 m² | 749 m² |
| Cinq ans | 306 | 2 952 €/m² | 2 418 €/m² à 3 395 €/m² | 289 000 € | 99 m² | 700 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pluneret
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 582 €/m² à 3 807 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Pluneret
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 530 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 139 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 395 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 810 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 3 241 €/m² (allée des Sternes) à 3 699 €/m² (rue de Lann Guerban), soit 14 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 970 €/m² (rue Conan Meriadec) à 3 329 €/m² (Vge de Trevieven), soit 69 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Morbihan, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 000 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 20 | 42 % | 3 530 €/m² | 150 080 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 40 % | 3 261 €/m² | 210 000 € |
| 70 à 89 m² | 5 | 10 % | 3 139 €/m² | 222 900 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 16 | 9 % | 3 395 €/m² | 210 000 € |
| 70 à 89 m² | 41 | 24 % | 3 076 €/m² | 257 000 € |
| 90 à 119 m² | 57 | 33 % | 3 083 €/m² | 307 210 € |
| 120 m² et plus | 56 | 32 % | 2 810 €/m² | 387 425 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 10 % | 27 m² | 3 850 €/m² | 119 500 € |
| 2 pièces | 19 | 40 % | 42 m² | 3 415 €/m² | 150 000 € |
| 3 pièces | 19 | 40 % | 64 m² | 3 393 €/m² | 215 900 € |
| 4 pièces | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 3 % | 79 m² | 3 000 €/m² | 160 000 € |
| 2 pièces | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 26 | 15 % | 65 m² | 3 421 €/m² | 220 000 € |
| 4 pièces | 46 | 27 % | 89 m² | 2 954 €/m² | 255 000 € |
| 5 pièces et plus | 92 | 53 % | 120 m² | 2 975 €/m² | 335 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Van Gogh | appartements | 16 | 3 581 €/m² |
| rue Monet | appartements | 13 | 3 415 €/m² |
| rue de Kergohanne | maisons | 13 | 3 103 €/m² |
| rue de Kersale | maisons | 8 | 2 573 €/m² |
| allée des Sternes | appartements | 6 | 3 241 €/m² |
| rue de Lann Guerban | appartements | 6 | 3 699 €/m² |
| Vge de Trevieven | maisons | 5 | 3 329 €/m² |
| rue de Ste Avoye | maisons | 5 | 2 947 €/m² |
| lotissement le Clos Braguere | maisons | 5 | 3 128 €/m² |
| rue Conan Meriadec | maisons | 5 | 1 970 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pluneret et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pluneret dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, Pluneret en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pluneret
Les loyers d'annonce des appartements de Pluneret se situent autour de 13,23 €/m² par mois (de 10,60 à 16,51 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 261 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pluneret se situent autour de 11,67 €/m² par mois (de 9,14 à 14,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 917 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,49 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,46 %, intercommunalité 0,67 %, taxes spéciales 0,354 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,36 %.
Performance énergétique des logements
Sur 763 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pluneret, 5,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 144 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,8 % · B 7,9 % · C 55,0 % · D 21,0 % · E 6,0 % · F 3,7 % · G 1,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pluneret
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pluneret
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pluneret ?
À Pluneret, un appartement s'est vendu 3 261 €/m² en médiane en 2025 (21 ventes connues), soit 169 000 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 727 €/m² et 3 676 €/m².
Combien coûte une maison à Pluneret ?
À Pluneret, une maison s'est vendue 2 917 €/m² en médiane en 2025 (63 ventes connues), soit 285 850 € pour une maison médiane de 111 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 272 €/m² et 3 313 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pluneret ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pluneret ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pluneret se situent autour de 11,67 €/m² par mois (de 9,14 à 14,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 917 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pluneret ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,49 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,46 %, intercommunalité 0,67 %, taxes spéciales 0,354 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,36 %.
Quels sont les risques naturels à Pluneret ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pluneret
Pluneret fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Plougoumelenappartements 3 156 €/m² · maisons 3 153 €/m²
- Sainte-Anne-d'Aurayappartements 2 421 €/m² · maisons 3 121 €/m²
- Brechappartements 3 000 €/m² · maisons 3 028 €/m²
- Plumergatappartements 2 879 €/m² · maisons 2 776 €/m²
- Aurayappartements 3 513 €/m² · maisons 3 433 €/m²
- Le Bonoappartements 3 392 €/m² · maisons 4 026 €/m²
Prix immobilier dans le Morbihan · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.