Prix immobilier à Quiberon en 2025 : appartements 5 556 €/m², maisons 5 044 €/m²
À Quiberon, un appartement s'est vendu 5 556 €/m² en médiane en 2025 (119 ventes connues), soit 230 000 € pour un appartement médian de 42 m².
À Quiberon, une maison s'est vendue 5 044 €/m² en médiane en 2025 (87 ventes connues), soit 455 000 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 035 ventes de logements depuis 2021 · 4 876 habitantsAppartements à Quiberon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 154 à 119 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 66 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (3 200 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 4 561 €/m² et 6 534 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 154 | 4 642 €/m² | 3 667 €/m² à 5 560 €/m² | 200 000 € | 45 m² |
| 2022 | 129 | 5 583 €/m² | 4 839 €/m² à 6 593 €/m² | 234 860 € | 42 m² |
| 2023 | 98 | 5 656 €/m² | 4 781 €/m² à 6 286 €/m² | 232 000 € | 42 m² |
| 2024 | 91 | 5 833 €/m² | 4 677 €/m² à 6 669 €/m² | 220 000 € | 40 m² |
| 2025 | 119 | 5 556 €/m² | 4 561 €/m² à 6 534 €/m² | 230 000 € | 42 m² |
| Cinq ans | 591 | 5 321 €/m² | 4 474 €/m² à 6 333 €/m² | 222 000 € | 42 m² |
Maisons à Quiberon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 116 à 87 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 100 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (2 395 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 391 €/m² et 6 004 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 116 | 4 192 €/m² | 3 328 €/m² à 5 000 €/m² | 380 000 € | 93 m² | 431 m² |
| 2022 | 77 | 4 703 €/m² | 3 962 €/m² à 6 180 €/m² | 420 000 € | 92 m² | 418 m² |
| 2023 | 78 | 5 260 €/m² | 4 300 €/m² à 6 452 €/m² | 485 000 € | 97 m² | 486 m² |
| 2024 | 86 | 4 942 €/m² | 4 262 €/m² à 5 978 €/m² | 452 500 € | 103 m² | 380 m² |
| 2025 | 87 | 5 044 €/m² | 4 391 €/m² à 6 004 €/m² | 455 000 € | 89 m² | 452 m² |
| Cinq ans | 444 | 4 793 €/m² | 3 858 €/m² à 5 863 €/m² | 430 000 € | 95 m² | 424 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Quiberon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 4 211 €/m² à 6 500 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 4 256 €/m² à 5 604 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Quiberon
Le prix au m² varie peu avec la surface : 6 092 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 6 185 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 531 €/m² pour les maisons de moins de 30 m², contre 4 603 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 16 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 4 325 €/m² (rue de Kerabus) à 6 500 €/m² (rue Pouligner), soit 50 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 5 139 €/m² (rue d Armorique) à 5 833 €/m² (rue de Saint Clement), soit 14 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans le Morbihan, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 000 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 69 | 22 % | 6 092 €/m² | 146 500 € |
| 30 à 49 m² | 141 | 46 % | 5 711 €/m² | 221 200 € |
| 50 à 69 m² | 64 | 21 % | 5 109 €/m² | 300 000 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 7 % | 5 432 €/m² | 430 000 € |
| 90 à 119 m² | 10 | 3 % | 6 185 €/m² | 661 110 € |
| 120 m² et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 3 % | 5 531 €/m² | 150 000 € |
| 30 à 49 m² | 23 | 9 % | 6 667 €/m² | 280 000 € |
| 50 à 69 m² | 37 | 15 % | 6 000 €/m² | 363 000 € |
| 70 à 89 m² | 47 | 19 % | 5 443 €/m² | 430 000 € |
| 90 à 119 m² | 62 | 25 % | 4 954 €/m² | 518 450 € |
| 120 m² et plus | 75 | 30 % | 4 603 €/m² | 639 670 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 97 | 31 % | 30 m² | 5 633 €/m² | 173 000 € |
| 2 pièces | 119 | 39 % | 41 m² | 5 711 €/m² | 228 000 € |
| 3 pièces | 75 | 24 % | 59 m² | 5 500 €/m² | 311 000 € |
| 4 pièces | 12 | 4 % | 87 m² | 5 656 €/m² | 502 500 € |
| 5 pièces et plus | 5 | 2 % | 112 m² | 4 000 €/m² | 328 546 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 6 % | 30 m² | 5 978 €/m² | 167 700 € |
| 2 pièces | 18 | 7 % | 47 m² | 6 009 €/m² | 285 465 € |
| 3 pièces | 53 | 21 % | 69 m² | 6 034 €/m² | 385 000 € |
| 4 pièces | 60 | 24 % | 87 m² | 5 115 €/m² | 473 500 € |
| 5 pièces et plus | 106 | 42 % | 125 m² | 4 742 €/m² | 558 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| boulevard des Emigres | appartements | 23 | 5 755 €/m² |
| rue de Port Maria | appartements | 18 | 5 299 €/m² |
| rue du Port de Peche | appartements | 16 | 5 350 €/m² |
| rue des Ramandeuses | appartements | 16 | 5 706 €/m² |
| rue de Lille | appartements | 12 | 5 690 €/m² |
| place Hoche | appartements | 12 | 4 692 €/m² |
| boulevard du Conguel | appartements | 12 | 5 084 €/m² |
| rue Pouligner | appartements | 11 | 6 500 €/m² |
| rue de Port Haliguen | maisons | 11 | 5 147 €/m² |
| rue du Mane | appartements | 11 | 5 750 €/m² |
| rue de Kerabus | appartements | 11 | 4 325 €/m² |
| rue Victor Golvan | appartements | 10 | 6 046 €/m² |
| rue de Saint Clement | maisons | 9 | 5 833 €/m² |
| chemin des Dunes | appartements | 9 | 6 294 €/m² |
| rue de Port Haliguen | appartements | 9 | 5 966 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Quiberon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Quiberon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, Quiberon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Quiberon
Les loyers d'annonce des appartements de Quiberon se situent autour de 14,82 €/m² par mois (de 11,40 à 19,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 556 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Quiberon se situent autour de 12,54 €/m² par mois (de 9,31 à 16,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (5 044 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,53 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,50 %, intercommunalité 0,67 %, taxes spéciales 0,354 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,04 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 911 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Quiberon, 10,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 207 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 2,0 % · C 29,1 % · D 40,6 % · E 17,1 % · F 6,4 % · G 3,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Quiberon
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Quiberon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Quiberon ?
À Quiberon, un appartement s'est vendu 5 556 €/m² en médiane en 2025 (119 ventes connues), soit 230 000 € pour un appartement médian de 42 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 4 561 €/m² et 6 534 €/m².
Combien coûte une maison à Quiberon ?
À Quiberon, une maison s'est vendue 5 044 €/m² en médiane en 2025 (87 ventes connues), soit 455 000 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 4 391 €/m² et 6 004 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Quiberon ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 154 à 119 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 66 % plus cher que la médiane du département (le Morbihan) (3 200 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Quiberon ?
Les loyers d'annonce des appartements de Quiberon se situent autour de 14,82 €/m² par mois (de 11,40 à 19,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (5 556 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Quiberon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,53 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,50 %, intercommunalité 0,67 %, taxes spéciales 0,354 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,04 %.
Quels sont les risques naturels à Quiberon ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Quiberon
Quiberon fait partie de la communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique, dans le Morbihan (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Pierre-Quiberonappartements 5 458 €/m² · maisons 4 444 €/m²
Prix immobilier dans le Morbihan · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.